Приложение N 4. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

Приложение N 4

к Положению

о порядке управления и распоряжения

муниципальной собственностью города Владимира

Порядок предоставления объектов
муниципального нежилого фонда в субаренду

1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории города Владимира арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в субаренду.

2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор представляет в Управление муниципальным имуществом г.Владимира следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;

- ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей;

- письменное обоснование потребности субарендатора в помещении и обязательства по его использованию (в произвольной форме);

- план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта;

- копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей);

- паспортные данные для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;

- карту постановки на учет налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.

3. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.

4. Управление муниципальным имуществом г.Владимира, на основании представленных документов, в течение 10 дней со дня регистрации заявки принимает одно из следующих решений:

- о разрешении субаренды на заявленный или иной срок;

- об отказе в субаренде.

5. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях, по решению Управления муниципальным имуществом г.Владимира, на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

6. Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 15 % от общей арендуемой площади.

7. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

8. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендатору предоставить часть арендуемых площадей в субаренду Управление муниципальным имуществом г.Владимира готовит дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в части площадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данных площадей были предоставлены льготы по аренде.

9. Распоряжение начальника УМИ г.Владимира о даче согласия на предоставление в субаренду является основанием для внесения соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда.

10. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

11. Договоры субаренды, заключенные без согласования с Управлением муниципальным имуществом г.Владимира, являются ничтожными.