Решение Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 23 апреля 2002 г. N 14 "Об утверждении "Положения о предоставлении земельных участков, имеющихся у граждан на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, в собственность граждан за плату и бесплатно"

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Уставом округа Муром, с целью регулирования вопросов предоставления земельных участков, имеющихся у граждан на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, в собственность граждан за плату и бесплатно в округе Муром, Совет народных депутатов округа Муром решил:

1. Утвердить "Положение о предоставлении земельных участков, имеющихся у граждан на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, в собственность граждан за плату и бесплатно."

2. Уполномочить выступать в качестве продавца земельных участков от имени муниципального образования округа Муром - Комитет по управлению имуществом округа Муром.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава округа

В.Качеван

Председатель Совета

К.Федурин

Положение
о предоставлении земельных участков, имеющихся у граждан
на праве постоянного (бессрочного) пользования
или пожизненного наследуемого владения, в собственность
граждан за плату и бесплатно
(Утв. решением Совета народных депутатов округа Муром
Владимирской области от 23 апреля 2002 г. N 14)

Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001 г., частью 1 Гражданского кодекса РФ N 51-ФЗ от 30.10.94 г., Федеральным законом РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Указом Президента N 485 от 16.05.97 г. "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", "Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений", утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.02.96 г. N 105 (в редакции постановления Правительства РФ от 21.08.2000 г. N 615), Законом Владимирской области N 20-ОЗ от 05.03.2002 г. "Об установлении цены земли за единицу площади земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений на территории Владимирской области" и другими нормативными актами земельного законодательства с целью регулирования вопросов предоставления земельных участков в собственность граждан в округе Муром.

1. Общие положения:

1. Право однократного бесплатного приобретения в собственность земельного участка в соответствии со статьями 20, 21 Земельного кодекса РФ имеют граждане, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также обладающие земельным участком на праве пожизненного (наследуемого) владения, за исключением иностранных граждан и лиц без гражданства в соответствии с п.5 ст.28 Земельного кодекса РФ.

2. Граждане-собственники зданий, строений, сооружений, не указанные в пункте 1 настоящего Положения, приобретают земельные участки в собственность за плату.

3. Цена земли за единицу площади земельных участков при продаже их собственникам, расположенных на них зданий, строений и сооружений, устанавливается в соответствии с Законом Владимирской области.

4. Цена земли, не подпадающая под действие п.3 настоящего Положения, устанавливается в зависимости от ее назначения в соответствии с постановлением главы администрации Владимирской области.

5. В бесплатном предоставлении земельного участка или в его прожажи гражданам в собственность может быть отказано по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, а именно:

- изъятие земельного участка из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, осуществляемом исполнительным органом местного самоуправления в соответствии с генеральным планом развития соответствующих территорий.

6. Право собственника на землю в соответствии со ст.56 Земельного кодекса РФ могут быть ограничены актом органа местного самоуправления по следующим основаниям:

- особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

- особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

- условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

- иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

2. Порядок предоставления земельных участков
бесплатно в собственность граждан:

1. Для приобретения права собственности на земельный участок бесплатно гражданин обращается с заявлением - декларацией (приложение 1 к настоящему Положению) на имя главы округа Муром о предоставлении земельного участка в собственность с приложением его кадастровой карты (плана) с указанием обременений и ограничений, а также правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

2. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют права на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящем пункте, совместно обращаются на имя главы округа с заявлением-декларацией (приложение 2 к настоящему Положению) о приобретении права собственности на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) с указанием обременений и ограничений и правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

3. Помимо документов, указанных в пунктах 1 и 2 раздела 2 настоящего Положения гражданин-собственник здания, строения, сооружения представляет документ, подтверждающий его право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на запрашиваемом земельном участке.

4. Решение о предоставлении земельного участка в собственность, либо об отказе в предоставлении земельного участка принимается комиссией по предоставлению и изъятию (выкупу) земель, созданной постановлением главы города Мурома N 1421 от 17.09.2001 г., и утверждается постановлением главы округа Муром в течение двух недель с момента обращения гражданина.

5. Решение комиссии по предоставлению бесплатно в собственность земельного участка гражданину, утвержденное постановлением главы округа Муром, является основанием для регистрации права собственности гражданина на запрашиваемый земельный участок в Муромском филиале ЦГРПВО.

3. Порядок приобретения в собственность
граждан земельных участков за плату:

1. Для приобретения права собственности на земельный участок за плату гражданин обращается с заявлением-декларацией на имя главы округа Муром о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастровой карты с указанием обременений и ограничений, правоустанавливающих документов на указанный земельный участок (приложение 1 к настоящему Положению).

2. Если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют права на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения прав на земельный участок граждане, указанные в настоящем пункте, совместно обращаются на имя главы округа с заявлением-декларацией (приложение 2 к настоящему Положению) о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана) с указанием обременений и ограничений, правоустанавливающих документов на указанный земельный участок.

3. Помимо документов, указанных в пунктах 1 и 2 раздела 3 настоящего Положения гражданин-собственник здания, строения, сооружения представляет документ, подтверждающий его право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на запрашиваемом земельном участке.

4. Решение о продаже земельного участка, либо об отказе в продажи земельного участка принимается комиссией по передаче в собственность земельных участков и утверждается постановлением главы округа Муром в течение двух недель с момента обращения гражданина.

5. Комитет по управлению имуществом от имени муниципального образования готовит проект договора купли-продажи земельного участка (приложение 3 к настоящему Положению), направляет его заявителю для подписания и заключает его от имени муниципального образования.

 Приложение 1. Заявление-декларация

 Приложение 2. Заявление-декларация

 Приложение 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение 1

к "Положению

о предоставлении земельных участков,

имеющихся у граждан на праве постоянного (бессрочного)

пользования или пожизненного наследуемого владения,

в собственность граждан за плату и бесплатно"

                                        Главе округа Муром Качевану В.А

                                        от_________________________________

                                        проживающего ______________________

                                        ___________________________________

                                        паспортные данные__________________

                                        ___________________________________

                                        (серия, N, кем и когда выдан)

Заявление-декларация

     Прошу _______________________________________мне в собственность

               (продать, предоставить бесплатно)

 земельный участок площадью __________кв.м. расположенный по адресу

 ____________________________________________________________________

 ____________________________  предоставленный мне раннее

 постановлением главы

 администрации_____________________для___________________________

               (дата и номер постановления) (указать цель

                предоставления земельного участка)

 Имею

 Свидельство_____________________________________________________

                (указать регистрационный номер)

 на право________________________________________________________

              (пользования, владения или аренды)

На предоставленном мне земельном участке отсутствует недвижимое имущество, принадлежащее другим собственникам.

Ранее в собственность земельный участок бесплатно мной не приобретался.

Приложение:

     Правоустанавливающие документы __________________________________

 _____________________________________________________________________

     Кадастровая карта_______________________

                      (имеется, отсутствует)

     Подпись __________________                   Дата _______________

Приложение 2

к "Положению

о предоставлении земельных участков,

имеющихся у граждан на праве постоянного (бессрочного)

пользования или пожизненного наследуемого владения,

в собственность граждан за плату и бесплатно"

                                             Главе округа Муром Качевану В.А.

                                             от __________________________

                                             проживающего_____________

                                             __________________________

                                             паспортные данные____________

                                             ____________________________

                                             (серия, N, когда и кем выдан)

Заявление-декларация

 Прошу ________________________мне   в  ______________________ частную

      (продать, предоставить бесплатно) (общую совместную, общую долевую)

 собственность земельный участок площадью __________кв.м.

 расположенный по адресу_________________________________________________

 предоставленный мне раннее постановлением главы администрации

 (дата и номер постановления)

 для_____________________________________________________________

                (указать цель предоставления земельного участка)

 Имею Свидельство    _____________________________________________________

                     (указать регистрационный номер)

 на право ______________________________________________________________

              (пользования, владения или аренды)

     Кроме меня собственниками общего недвижимого имущества

 являются:

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

  (указать ФИО и степень родства)

     Ранее в собственность земельный участок бесплатно мной не

 приобретался.

Приложение:

 правоустанавливающие документы_______________________________________

 ________________________________________________________________

 Кадастровая карта_________________________________

                    (имеется, отсутствует)

     Подпись __________________                   Дата _______________

Приложение 3

к "Положению

о предоставлении земельных участков,

имеющихся у граждан на праве постоянного (бессрочного)

пользования или пожизненного наследуемого владения,

в собственность граждан за плату и бесплатно"

Договор
купли-продажи земельного участка
N__________________

 "_____"______________200  г.

 г. Муром

Продавцом от имени Муниципального образования Округа Муром выступает Комитет по управлению имуществом округа Муром, в лице председателя основании_____________________________________, именуемый в дальнейшем Комитета Голубева Валерия Александровича, действующего основании__________________________________________,

1. Предмет договора:

1.1. Во исполнение постановления главы округа Муром N______ от _______________ Продавец продает, а Покупатель покупает земельный участок (кадастровый номер_______________) площадью _______м2, находящийся в ведении администрации округа Муром, в границах прилагаемого к настоящему договору плана земельного участка, для _________________________________________________________, расположенного по адресу:__________________________________________________

1.2. Настоящий земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не стоит.

2. Цена договора и условия оплаты:

2.1. Продажная цена земельного участка составляет_________________________________.

2.2. Покупателем перечислено Продавцу на счет N 40703810000002000022 в РКЦ г.Мурома____________________________________ по платежному документу ________________________________________________________________

     (название платежного документа, его  номер и дата оплаты)

3. Обременения земельного участка:

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

 ________________________________________________________________

4. Обязательства сторон:

4.1. Продавец продает, а Покупатель покупает по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

4.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами (если таковые имеются), правовыми режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

4.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок передачи земельного участка:

5.1. Продавец передает, а Покупатель принимает земельный участок по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

5.2. Покупатель претензий к качеству покупаемого земельного участка не имеет.

6. Право собственности:

6.1. Право собственности на земельный участок возникает у Покупателя после регистрации права собственности в Муромском Филиале государственного учреждения "Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области".

7. Порядок изменения и расторжения договора:

7.1. Любые изменения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеим сторонами.

7.2. Расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации законодательства.

8. Заключительные положения:

8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8.3. Споры, возникающие из настоящего договора разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых передается Покупателю, один - Продавцу, один - Муромскому Филиалу государственного учреждения "Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области.

8.5. Расходы по оформлению настоящего договора оплачивает Покупатель.

9. Реквизиты и подписи сторон:

    Продавец                                  Покупатель

 602200, г.Муром, ул. Московская,4

 паспорт серия_____N__________

 ИНН 330700176 КПП 330701001

 кем выдан и когда выдан_________

 Комитет по управлению имуществом

 место жительства________________

 Округа Муром

 ________________________________

 Председатель Комитета по управлению

 Имуществом округа Муром

 __________________________/В.А.Голубев/   ___________________ /     /

Передаточный акт

 "______"____________200__г.

  г. Муром

От имени Муниципального образования Округа Муром Комитет по управлению имуществом округа Муром в лице председателя Комитета Голубева Валерия Александровича, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и _____________________________________ паспорт серии ____N________________________

     (фамилия, имя, отчество)

 выдан ________________________, проживающий____________________________

             (указать дату выдачи и кем выдан)

 ___________________________________________, именуемый в      дальнейшем

 "Покупатель", с другой стороны, в соответствии со ст.556    Гражданского

 кодекса Российской Федерации составили настоящий акт о нижеследующем:

  1.  Продавец   в   соответствии   с   договором   купли-продажи   от

  ________N_____________ передал Покупателю в собственность  земельный

  участок  с  кадастровым номером______      площадью___________    м2,

  предоставленный          для _______________________________________,

  находящийся_____________________________________________________.

  Продавец      передал       Покупателю земельный   участок   площадью

  _______________м2,  а  Покупатель  принял   указанный   земельный

  участок.

2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому земельному участку не имеется.

3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

4. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах, один экземпляр передается "Покупателю", одни - "Продавцу", один - Муромскому Филиалу государственного учреждения "Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области".

Подписи сторон:

   Продавец                               Покупатель

  Председатель Комитета по

  управлению имуществом

  округа Муром

  _______________________/В.А.Голубев/   ___________________/         /