Приложение N 1. Положение об организации работы по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 14 декабря 2004 г. N 687

Положение
об организации работы по осуществлению оборота земель
сельскохозяйственного назначения на территории
Владимирской области

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Владимирской области от 17.03.2003 N 17-ОЗ "Об участии муниципальных образований в осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области", постановлением Губернатора области от 19.06.2003 N 310 "О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Владимирской области от 17.03.2003 N 17-ОЗ "Об участии муниципальных образований в осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области".

2. В случаях, предусмотренных ст.8 и ст.12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", полученные администрацией области извещения продавцов земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения направляются в комитет по управлению государственным имуществом Владимирской области (далее - Комитет). Комитет представляет Губернатору области согласованные с департаментом сельского хозяйства и продовольствия администрации области (далее - Департамент) предложения о целесообразности покупки земельного участка или земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения для принятия окончательного решения по данному вопросу. В случае принятия положительного решения Комитет извещает об этом муниципальное образование и направляет покупателю проект договора купли-продажи.

Типовой договор купли продажи земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения утверждается распоряжением председателя Комитета.

Приобретение земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых соответствующему главному распорядителю средств областного бюджета, в чьих интересах приобретается данный участок или доля.

В случае отказа от покупки земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, Комитет обязан не позднее чем через 20 дней после получения извещения уведомить об этом муниципальное образование.

3. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Комитет либо в течение 1 года с момента государственной регистрации перехода права собственности требует в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, либо в течение 8 месяцев с указанного момента уведомляет муниципальное образование о не направлении в суд такого заявления. В этом случае заявление в суд о переводе прав и обязанностей покупателя вправе направить муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

4. Комитет обязан в течение месяца со дня получении извещения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обратится в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретает Комитет по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности, которая определена продавцом земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость Комитет приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости.

При отказе от покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, Комитет уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

5. Решение о необходимости направления заявления в суд о принудительном изъятии земельного участка, ввиду его ненадлежащего использования, повлекшего за собой причинение вреда окружающей среде, принимается Комитетом по согласованию с Департаментом. Если принято решение о не направлении такого заявления Комитет уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае заявление в суд вправе направить муниципальное образование.

6. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена Комитетом в самостоятельный земельный участок, по правилам, установленным пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Решение о необходимости выдела земельного участка принимается Комитетом по согласованию с Департаментом.

При отказе от реализации данного права Комитет извещает об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае, неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена муниципальным образованием.

Комитет по согласованию с Департаментом вправе направить в суд заявление о признании права собственности Владимирской области на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Если принято решение не направлять указанное заявления в суд, Комитет уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае заявление в суд о признании права муниципальной собственности на долю вправе направить муниципальное образование.