Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 4
о порядке управления и распоряжения
муниципальной собственностью города Владимира
Порядок предоставления объектов
муниципального нежилого фонда в субаренду
1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории города Владимира арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в субаренду.
2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор представляет в Управление муниципальным имуществом г.Владимира следующие документы:
- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;
- ходатайство потенциального субарендатора о предоставлении ему части арендуемого помещения в субаренду с указанием размера площадей;
- письменное обоснование потребности субарендатора в помещении и обязательства по его использованию (в произвольной форме);
- план площадей, предлагаемых к передаче в субаренду, выделенный на инвентаризационном плане арендуемого объекта;
- копии учредительных документов потенциального субарендатора со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц) либо копию свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей);
- паспортные данные для потенциального субарендатора - физического лица, в том числе имеющего статус индивидуального предпринимателя;
- карту постановки на учет налогоплательщика (из государственной налоговой инспекции) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.
3. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.
4. Управление муниципальным имуществом г.Владимира, на основании представленных документов, в течение 10 дней со дня регистрации заявки принимает одно из следующих решений:
- о разрешении субаренды на заявленный или иной срок;
- об отказе в субаренде.
5. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях, по решению Управления муниципальным имуществом г.Владимира, на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.
6. Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 15 % от общей арендуемой площади.
7. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.
К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.
8. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендатору предоставить часть арендуемых площадей в субаренду Управление муниципальным имуществом г.Владимира готовит дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в части площадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данных площадей были предоставлены льготы по аренде.
9. Распоряжение начальника УМИ г.Владимира о даче согласия на предоставление в субаренду является основанием для внесения соответствующих изменений в базу данных нежилого фонда.
10. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
11. Договоры субаренды, заключенные без согласования с Управлением муниципальным имуществом г.Владимира, являются ничтожными.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.