Раздел 2. Порядок сдачи объектов движимого и недвижимого государственного имущества в аренду

Раздел 2. Порядок сдачи объектов движимого и недвижимого
государственного имущества в аренду

2.1. Государственные предприятия самостоятельно сдают в аренду сроком до 1 года находящиеся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь и т.п.), а свыше 1 года по согласованию с Комитетом.

2.2. Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по договорам совместной деятельности рассматривается как сдача в аренду недвижимого имущества и может осуществляться только с согласия Комитета с заключением в установленном порядке договора аренды.

2.3. Договор аренды может быть краткосрочным - до 5 лет и долгосрочным - свыше 5 лет.

2.4. С юридическими лицами, приватизировавшими имущество государственного или муниципального предприятия по конкурсу или аукциону, по их требованиям должен быть заключен договор аренды недвижимого имущества, которое они арендовали или которыми они фактически владели, пользовались в процессе своей уставной деятельности, на срок не менее 15 лет.

2.5. Инициаторами заключения договоров аренды недвижимого имущества государственных предприятий и учреждений могут выступать Комитет, госпредприятия (учреждения), иные юридические, физические лица.

2.6. Для согласования проекта договора аренды в Комитет предоставляются:

- заявление заинтересованной стороны;

- проект договора аренды;

- состав передаваемого в аренду имущества и копии технического паспорта, либо другого документа, содержащего основные характеристики здания (сооружения), заверенные БТИ;

- данные о балансовой и остаточной (за вычетом начисленного износа) стоимости имущества с учетом переоценок основных фондов по постановлениям Правительства РФ на момент сдачи его в аренду;

- учредительные документы Арендатора и Балансодержателя;

- в случае независимой оценки, передаваемого в аренду недвижимого имущества дополнительно предоставляются:

- документ, удостоверяющий право на проведение независимой оценки государственного недвижимого имущества;

- расчет стоимости передаваемого в аренду недвижимого имущества и обоснование этого расчета.

2.7. Передача недвижимого имущества в аренду осуществляется по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью договора.

2.8. Распределение обязанностей по предоставлению коммунальных услуг, оплата эксплуатационных расходов устанавливаются между Арендатором и Арендодателем по отдельному договору.

2.9. Решение о согласии на сдачу имущества в аренду принимается Комитетом в двухнедельный срок с даты получения всех документов, указанных в п.2.7.

2.10. Имущество может быть с согласия Арендатора и Балансосодержателя сдано Арендатором в субаренду любым юридическим и физическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке в качестве предпринимателей.

Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25 процентов от общей арендуемой площади. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.

2.11. Договоры аренды, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2.12. Договор аренды может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях, оговоренных ст.619 и ст.620 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч.II).