Приложение. Численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области, на 2006 год

Приложение

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 22 ноября 2005 г. N 663

Численные значения коэффициентов
для расчета годовой арендной платы за пользование объектами
недвижимого имущества, находящимися в государственной
собственности Владимирской области, на 2006 год

Сб = 11650 руб. - базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.

Расчетные коэффициенты

1. Коэффициент износа здания

Киз = (100% - % износа)/100

(Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0.6).

2. Коэффициент вида строительного материала наружных стен Км =

1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон, шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.

3. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =

0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.

4. Коэффициент территориальной зоны Кз =

1,3 - г.Владимир; 1,1 - г.г.Александров, Ковров, Муром; 0,9 - иные города; 0,7 - поселки городского типа; 0,3 - сельские населенные пункты.

5. Коэффициент типа деятельности Ктд =

1,0 - для всех видов деятельности, кроме установленных ниже;

1,7 - для деятельности по хранению и продаже нефтепродуктов; деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; размещение игровых автоматов; производство алкогольной продукции;

1,3 - для осуществления риэлтерской и оценочной деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; оптовой торговли, оптовых складов, оптовых баз; торговли автотранспортными средствами, розничной торговли алкогольной продукцией;

1,1 - для розничной торговли (кроме алкогольной продукции);

1,0 - для офисных помещений, при осуществлении всех видов деятельности, за исключением оцениваемых Ктд>1;

0,5 - для всех видов производств (кроме производства алкогольной продукции), осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (без реализации алкогольных напитков); услуг связи; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;

0,3 - для арендаторов, которым действующим законодательством предоставлено право использования государственного имущества на льготных условиях; для общественных, религиозных, благотворительных и других некоммерческих организаций и физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для юридических и физических лиц, организующих питание (в т.ч. торговлю продуктами питания) по льготным расценкам для учащихся образовательных и специальных заведений; аптек, выполняющих государственный или муниципальный заказ; для учреждений (организаций) культуры, искусства и спорта, осуществляющих досуговую работу с детьми; спортивно-оздоровительной деятельности, размещения детских компьютерных клубов.

6. Коэффициент качества помещения

Кнж = коэффициент по п.6.1 + коэффициент по п.6.2 + коэффициент по п.6.3

6.1. Расположение помещения в здании:

1,0 - отдельно стоящее здание

0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная

0,7 - чердак (мансарда), полуподвал

0,6 - подвал

6.2. Степень технического обустройства

1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление

0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление

0,8 - водопровод, канализация или отопление

0,5 - электричество

0,0 - отсутствие технического обустройства

6.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта):

(применяется один наибольший коэффициент)

1,0 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;

0,9 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;

0,8 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;

0,5 - остальное