Приложение 2. Временная форма типового договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии г. Владимира

Приложение 2

к решению

Владимирского городского

Совета народных депутатов

от 24 ноября 2005 г. N 38
(с изменениями от 26 января 2006 г.)

Временная форма типового договора
найма жилого помещения в муниципальном общежитии г. Владимира

г. Владимир                                        "___" ________ 200__ года

     Представитель  собственника  муниципального   общежития   (далее   -

общежитие) в лице директора ____________________________________________,

                                          (Ф.И.О.)

действующего   на  основании  Устава, именуемый в дальнейшем Наймодатель,

с одной стороны, и   гражданин _________________________________________,

                                          (Ф.И.О.)

именуемый в   дальнейшем   Наниматель,  с другой  стороны,  на  основании

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

         (решение о предоставлении муниципального общежития)

заключили  настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение (или койко-место) в общежитии, состоящее из _________________________________________________ по адресу: _____________________________________________________________.

1.2. Наймодатель предоставляет жилое помещение Нанимателю на период его трудовых отношений с организацией, которой в установленном порядке выделено жилое помещение в общежитии .

1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения в общежитии, его техническое состояние, а также состояние санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения.

1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

    1. ___________________________________________________________

          (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)

    2. ___________________________________________________________

          (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)

    3. ___________________________________________________________

          (ФИО члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2. Обязанности Нанимателя

Наниматель обязан:

2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

2.2. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.

2.3. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, технического и иного оборудования, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в жилом помещении немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю.

2.4. Содержать в чистоте и порядке жилое помещение.

2.5. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

2.6. Не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством.

2.7. Не производить обмен занимаемого жилого помещения, а также не передавать его внаем.

2.8. Своевременно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги Наниматель уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

2.9. При расторжении настоящего Договора освободить и сдать Наймодателю жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование в надлежащем состоянии по акту сдачи жилого помещения. Невыполненные Нанимателем работы по текущему ремонту занимаемого жилого помещения, являющиеся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей, фиксируются в акте сдачи жилого помещения с занесением в технический паспорт жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Нанимателем.

2.10. Информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением не позднее трех дней со дня изменения соответствующих оснований и условий.

2.11. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.

2.12. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Права Нанимателя

Наниматель имеет право:

3.1. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи.

3.2. Требовать от Наймодателя предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.

3.3. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования данным жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.4

3.5. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. Обязанности Наймодателя

Наймодатель обязан:

4.1. Передать Нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным нормам законодательства.

4.2. Обеспечить надлежащее содержание, производить текущий ремонт мест общего пользования и капитальный ремонт общежития.

4.3. Производить своевременную подготовку общежития, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

4.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.

4.5. Производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

4.6. В случае расторжения настоящего Договора принимать жилое помещение от Нанимателя по акту сдачи жилого помещения в течение трех дней со дня снятия претензий к Нанимателю по состоянию жилого помещения и ликвидации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

4.7. Нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

5. Права Наймодателя

Наймодатель имеет право:

5.1. Требовать с Нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

5.2. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в жилом помещении Нанимателя, предварительно поставив последнего в известность о дате и времени осмотра, в том числе с участием представителей органов государственного надзора и контроля, госпожнадзора, для освидетельствования технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, выполнения необходимых ремонтных работ или ликвидации аварий.

6. Условия расторжения Договора

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий Договор считается расторгнутым со дня выезда.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя в судебном порядке в случаях, если:

а) Наниматель использует жилое помещение не по назначению;

б) Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, ухудшают состояние жилого помещения в результате разрушения или повреждения жилого помещения;

в) Наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, систематически нарушают законные права и интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) Наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи не исполняют обязательства по настоящему Договору;

д) Наниматель не вносит плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев.

6.4. Настоящий Договор прекращается:

а) при прекращении трудовых отношений с организацией, которой в установленном порядке выделено жилое помещение;

б) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

в) при переходе права собственности на жилое помещение, а также передачи такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу, за исключением случаев, когда новый собственник жилого помещения или юридическое лицо, которому передано жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - Нанимателем данного жилого помещения;

г) по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.

7. Заключительные положения

7.1 Споры между сторонами по настоящему Договору разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель ___________________  Наниматель______________________

_______________________________  ________________________________