Приложение. Положение по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории города Владимира

Приложение
к решению
Владимирского городского Совета народных депутатов
от 24 ноября 2005 г. N 41

Положение
по предоставлению земельных участков для строительства из земель,
находящихся в государственной (до разграничения государственной
собственности на землю) или муниципальной собственности на территории
города Владимира

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 29 июня 2006 г., 20 июня 2007 г.

Настоящее Положение (далее Положение) разработано в соответствии с Градостроительным, Земельным, Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральными законами "О землеустройстве", "О государственном земельном кадастре", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и другими нормативными правовыми актами в области регулирования застройки.

1. Термины и определения

Акт выбора земельного участка - технический документ о предварительном согласовании государственными органами контроля и надзора, органами местного самоуправления и другими заинтересованными организациями места размещения объекта строительства на земельном участке с определенными параметрами и функциональным назначением.

Аренда земельного участка - предоставление земельного участка гражданину или юридическому лицу за плату во временное пользование по договору аренды.

Аукцион - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

Государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель в Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

Градостроительное заключение - документированные сведения для отдельных объектов строительства на испрашиваемых земельных участках с описанием установленных градостроительных регламентов и сервитутов.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Граница застройки - условная линия, ограничивающая территорию, в пределах которой допустимо строительство объектов.

Документация по планировке территории (проекты планировки территории, проекты межевания территорий, градостроительные планы земельных участков) - документация, подготавливаемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок, предоставляемый без предварительного согласования, - сформированный земельный участок, прошедший кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, который приобретается гражданами или юридическими лицами на торгах (аукционах, конкурсах) в собственность или аренду для размещения объектов в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территорий.

Земельный участок, предоставляемый с предварительным согласованием, - прошедший процедуру выбора сформированный земельный участок, поставленный на кадастровый учет, находящийся в государственной или муниципальной собственности, право на аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование которого приобретается гражданами или юридическими лицами для размещения объектов, не предусмотренных документами территориального планирования и документацией по планировке территорий либо при отсутствии таких документов.

Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.

Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие, касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Конкурс - форма торгов, при которой выигравшим признается лицо, предложившее по решению комиссии лучшие условия.

Межевание объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Проект границ земельного участка - совокупность правовых и технических документов, включающих в себя расчеты, описание, проектный план, в которых обосновываются и воспроизводятся в графической, текстовой или иных формах местоположение, размеры и границы земельных участков.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правоустанавливающие документы - документы, составленные в порядке, предусмотренном законодательством, акты, предоставляющие право на что-либо (договор купли-продажи, договор аренды, решение органа власти, разрешение на строительство и т.д.).

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Формирование земельного участка - подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности, определение разрешенного использования участка, технических условий подключения объектов к коммуникациям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение, определение условий предоставления земельного участка.

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим
лицам для строительства без предварительного согласования
мест размещения объектов капитального строительства

3.1. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства осуществляется в собственность или аренду на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права заключения договора аренды земельного участка при размещении объекта капитального строительства в соответствии с документами территориального планирования, документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки. Предметом торгов может быть только сформированный в соответствии со статьями 30, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами.

3.2. На торги выставляются земельные участки, определенные на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, а также земельные участки, на которые имеются более двух заявлений от граждан, юридических лиц.

3.3. Управление земельными ресурсами администрации города организует работу по формированию земельных участков на основе документов государственного земельного кадастра и землеустройства и направляет их в управление архитектуры и строительства администрации города для определения функционального использования в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

3.4. В целях формирования земельного участка, выставляемого на торги, по запросу управление архитектуры и строительства администрации города в течение 30 дней оформляет градостроительное заключение (приложение 4) и направляет его в управление земельными ресурсами администрации города для согласования границ земельного участка и проведения работ по межеванию.

В составе градостроительного заключения указываются:

- границы земельного участка;

- границы зон действия публичных сервитутов;

- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

- информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном заключении, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация обо всех, предусмотренных градостроительным регламентом, видах разрешенного использования земельного участка;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия.

Технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения оформляются приложением к градостроительному заключению.

3.5. На основании градостроительного заключения управление земельными ресурсами администрации города в течение 5 дней организует работу по выносу в натуру границ земельного участка и оформлению документов по межеванию.

3.6. Управление земельными ресурсами администрации города на основании отчета независимого оценщика определяет начальную цену земельного участка либо начальный размер арендной платы.

3.7 При проведении торгов в форме конкурса управление архитектуры и строительства администрации города определяет конкурсные условия.

3.8 Пакет документов по сформированному земельному участку содержит:

- градостроительное заключение (п.п. 3.4);

- документы по межеванию земельного участка;

- землеустроительное дело;

- начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы;

- размер затрат на выполнение конкурсных условий;

- технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.9. Управление земельными ресурсами администрации города выносит документы по сформированному земельному участку на комиссию по землепользованию и застройке территории г.Владимира, которая на основании коллегиального рассмотрения оформляет протокол согласования представленных документов и дает рекомендации по форме проведения торгов (аукцион, конкурс). Заседание комиссии является правомочным при участии 2/3 ее состава. Решение считается принятым по большинству голосов участников заседания.

3.10. На основании представленных комиссией документов по сформированному земельному участку глава города принимает решение:

а) об утверждении проекта границ земельного участка (правоустанавливающий документ), в случаях предоставления земельных участков на застроенных территориях;

б) о форме проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (конкурс или аукцион);

в) о начальной (стартовой) цене земельного участка и сумме задатка (в случае проведения аукциона);

г) о конкурсных условиях по продаже земельного участка или права заключения договора аренды (в случае проведения конкурса);

д) о постановке управлением земельными ресурсами администрации города земельного участка на кадастровый учет в органах, осуществляющих деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

3.11. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления условий (обязанностей) по использованию земельного участка, в том числе:

- по возмещению убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости, переселению жителей, переносу сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения и транспортных коммуникаций;

- по строительству объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, благоустройству территорий общего пользования;

- по иным условиям.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или для комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства осуществляется на аукционах.

3.12 Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления комиссия может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение в СМИ о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, глава города принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину или юридическому лицу, указанным в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка заключается с указанным гражданином или юридическим лицом в двухнедельный срок со дня постановки такого земельного участка на государственный кадастровый учет.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже на заключение договора аренды земельного участка.

3.13. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка управление земельными ресурсами администрации города в течение 5 дней подает в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявку установленной формы, правоустанавливающие документы на сформированный земельный участок и документы о межевании земельного участка.

3.14. Проведение государственного кадастрового учета земельных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" в месячный срок. После постановки земельного участка на кадастровый учет проводятся торги.

3.15. Организатором торгов выступает управление земельными ресурсами администрации города. Организатор торгов создает условия для ознакомления покупателей со сведениями по земельному участку, выставляемому на торги.

3.16. Проведение торгов осуществляется в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 г. N 808.

3.17. Выигравшим торги на аукционе, признается лицо, предложившее более высокую цену за земельный участок, по конкурсу - лицо, которое по заключению комиссии предложило лучшие условия.

3.18. Победителю торгов вместе с договором купли-продажи или договором аренды передается пакет документов по сформированному земельному участку (п. 3.7), который является исходно-разрешительной документацией для проведения проектно-изыскательских работ по объекту строительства.

4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием мест размещения объектов
капитального строительства

4.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется:

а) в аренду;

б) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления;

в) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения на срок строительства.

4.2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в управление архитектуры и строительства администрации города с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании мест размещения объекта (приложения N 1 - N 3).

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта не допускается для осуществления жилищного строительства, а также в случаях, если в заявлении указывается место, ранее предусмотренное документацией по планировке территории и правилами землепользования и застройки для размещения каких-либо других объектов.

4.3. Управление архитектуры и строительства администрации города:

а) делает запрос в соответствующие государственные органы, организации и надзорные органы на получение необходимой информации о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, на технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков. Hнформация предоставляется бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления и другими организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса;

б) на основе полученных данных оформляет акт выбора земельного участка (приложение N 5);

в) в случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка к акту о выборе земельного участка прилагаются расчеты убытков собственников, землепользователей, землевладельцев изымаемых земельных участков, потерь сельхозпроизводства или потерь лесного хозяйства. Расчет убытков и потерь выполняется силами собственников, землепользователей, землевладельцев изымаемых земельных участков или по их поручению специализированными организациями;

г) в случаях, предусмотренных действующим законодательством, проводит в установленном порядке публичные слушания.

4.4. Комиссия по землепользованию и застройке территории г.Владимира:

- рекомендует принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка или обоснованный отказ в размещении объекта;

- управление архитектуры и строительства администрации города выдает заявителю в семидневный срок со дня принятия решения копию решения о предварительном согласовании места размещения объекта для оформления проекта границ земельного участка либо об отказе в размещении объекта.

4.5. Заявитель организует работы по оформлению проекта границ и межеванию земельного участка в установленном законодательством порядке.

4.6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта администрацией города, принявшей такое решение, возмещаются гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные им при подготовке документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.

Предварительное согласование места размещения объекта является основанием для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

4.7. Заявитель организует работы по оформлению проекта границ и межеванию земельного участка в установленном законодательством порядке.

4.8. Заявитель или по его просьбе уполномоченный орган передает пакет документов (п. 3.12) в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра для постановки на кадастровый учет в месячный срок.

4.9. Глава города на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

4.10. Процедура оформления земельно-правовых документов на земельный участок, предоставляемый для строительства объекта, осуществляется на основании "Порядка управления земельными ресурсами города Владимира", утвержденного решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.03.2005 г. N 59.

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 20 июня 2007 г. N 135 раздел 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок подготовки и выдачи комплексных технических условий
на строительство и реконструкцию объектов в городе Владимире

5.1. Общие положения.

5.1.1. Комплексные технические условия на инженерное обеспечение (далее - КТУ) - комплекс технически и нормативно обоснованных условий и параметров для проектирования, строительства, реконструкции и эксплуатации объекта недвижимости, сформированные управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (далее - УАиС) на основе технических условий (далее - ТУ), которые разрабатываются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, с учетом состояния инженерной инфраструктуры и в соответствии со схемами развития города.

5.1.2. Технические условия на строительство и реконструкцию объектов формируются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

5.1.3. Подготовку технических условий организации осуществляют в соответствии с требованиями, установленными законодательными актами Российской Федерации, ведомственными нормативными правовыми актами.

5.1.4. Условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения должны предусматривать точки подключения в пределах границ земельного участка. Разрешение на производство земляных работ по подключению объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, выходящим за пределы границ земельного участка, производится по разрешениям, выданным управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира.

5.2. Определение и предоставление технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения производится в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 N 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения".

5.3. Правила согласования технических условий:

5.3.1. На основании ТУ управление архитектуры и строительства администрации города Владимира формирует КТУ и передает их для дальнейшего формирования земельного участка на торги или формирования градостроительного плана земельного участка. При необходимости УАиС производит корректировку ТУ с целью оптимизации КТУ.

5. Перед началом строительства заказчик представляет на согласование в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, соответствующие разделы проекта (рабочего проекта), которые проверяются на соответствие их выданным ТУ в течение 14-ти дней.

Приложение N 1
к "Положению
по предоставлению земельных
участков для строительства
из земель, находящихся в государственной
(до разграничения государственной
собственности на землю) или муниципальной
собственности на территории г.Владимира"

                                Главе города

                                ___________________________________________

                                 (наименование муниципального образования)

                                ___________________________________________

                                от ________________________________________

                                  (фамилия, имя, отчество, адрес заявителя)

Заявление
о предоставлении земельного участка

     Прошу выделить ______________________________________________________

                      (запрашиваемое право предоставления участка)

__________________________________________________________________________

     участок площадью _____ га для размещения

     Наименование объект _________________________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

     Адрес, местоположение участка _______________________________________

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

     Реквизиты заказчика:

     Адрес: ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________

     Фамилия, имя, отчество руководителя _________________________________

     N телефона и факса __________________________________________________

     Банковские реквизиты ________________________________________________

__________________________________________________________________________

     Все необходимые данные о намечаемом к строительству объекте приведены

в прилагаемой к заявлению анкете.

     Приложение. Анкета на ____ листах.

Заказчик (инвестор)   _________________    __________________________

                      (подпись, печать)        (инициалы, фамилия)

                                       "___" ________________ 200__ г.

Приложение N 2
к "Положению
по предоставлению земельных
участков для строительства
из земель, находящихся в государственной
(до разграничения государственной
собственности на землю) или муниципальной
собственности на территории г.Владимира"

                                  Приложение

                                  к заявлению ____________________________

                                               (наименование заказчика)

                                  от "___" _____________ 200__ г.

                                  Исх. N _________________________________

Анкета
по размещению объекта жилого или общественного назначения

     1. Наименование намечаемого к строительству объекта, его вместимость

___________________________________________________________________________

     2.   Предполагаемое  место  размещения  объекта,  полный   адрес

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     3. Потребность в земельных ресурсах для размещения  объекта (га)______

     4. Запрашиваемое право предоставления земельного участка

(собственность, аренда) ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     5. Параметры объекта:

     этажность ____________________________________________________________

     общая площадь_________________________________________________________

     строительный объем (для объектов общественного назначения)____________

     наличие  встроенных  помещений обслуживания  (для  жилых  домов)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     количество квартир (для жилых домов) _________________________________

     рабочая   площадь   (для   объектов  общественного   назначения)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     основное конструктивное решение, материал стен _______________________

___________________________________________________________________________

     применяемый проект ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

     6. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

     а) водоснабжение

     вода питьевая (куб. м/сут.) __________________________________________

     вода техническая (куб. м/сут.) _______________________________________

     б) канализация

     хозбытовые стоки (куб. м/сут.) _______________________________________

     производственные стоки (куб. м/сут.) _________________________________

     в) теплоснабжение (Ккал/час) _________________________________________

     г) газоснабжение (куб. Нм/час) _______________________________________

     д) электроснабжение (кВт/час) ________________________________________

     е) телефонизация (номеров) ___________________________________________

     ж) радиофикация (точек) ______________________________________________

     7.  Наименование  предполагаемых  к  возведению  в  составе  комплекса

строений  с  указанием  этажности,  материалов  стен,  применяемых  типовых

проектов __________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     8.   Возможность  и  условия  размещения  данного  объекта  в  составе

застройки с общими объектами инженерного обеспечения и коммуникациями

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     9.  Возможность  и  условия  кооперации   в   строительстве   объектов

инженерного обеспечения и коммуникаций ____________________________________

___________________________________________________________________________

     10. Ориентировочная стоимость (млн. рублей)

проектирования ____________________________________________________________

строительства _____________________________________________________________

     11. Предполагаемая подрядная организация

     на проектирование ____________________________________________________

     на строительство _____________________________________________________

     12. Стадийность проектирования _______________________________________

___________________________________________________________________________

     13. Сроки проектирования _____________________________________________

     14. Сроки строительства ______________________________________________

     15. Особые или дополнительные условия размещения объекта _____________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

     Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000.

     "___" ________________ 200__ г.

Заказчик (инвестор)     _________________    ___________________

                        (подпись, печать)    (инициалы, фамилия)

Приложение N 3
к "Положению
по предоставлению земельных
участков для строительства
из земель, находящихся в государственной
(до разграничения государственной
собственности на землю) или муниципальной
собственности на территории г.Владимира"

                                  Приложение к заявлению

                                  ________________________________________

                                        (наименование заказчика)

                                  от "___" ___________ 200__ г.

                                  Исх. N ____________________________

Анкета
по размещению объекта промышленного
и производственного назначения

     1. Наименование намечаемого к строительству предприятия и его

ведомственная принадлежность ___________________________________________

________________________________________________________________________

     2. Запрашиваемое право на земельный участок (собственность, аренда)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     3. Размер запрашиваемого участка (га) _____________________________

     4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей)

________________________________________________________________________

     Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах

________________________________________________________________________

     Основные производственные циклы ___________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным видам)

в соответствующих единицах _____________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

     а) водоснабжение

     вода питьевая (куб. м/сут.) _______________________________________

     вода техническая (куб. м/сут.) ____________________________________

     б) канализация

     хозбытовые стоки (куб. м/сут.)_____________________________________

     производственные стоки (куб. м/сут.) ______________________________

     в) теплоснабжение

     (Ккал/час)_________________________________________________________

     г) газоснабжение (куб. Нм/час) ____________________________________

     д) электроснабжение (кВт/час) _____________________________________

     е) телефонизация (номеров) ________________________________________

     ж) радиофикация (точек) ___________________________________________

     8. Влияние предприятия на окружающую среду:

     выбросы в атмосферу _______________________________________________

     стоки (объем, состав, способы очистки) ____________________________

     9. Наименование предполагаемых к возведению строений с указанием

этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов _______________

________________________________________________________________________

     10. Возможность и условия размещения данного предприятия  в составе

группы   предприятий   с   общими   объектами  инженерного обеспечения и

коммуникациями, объектами вспомогательных производств и хозяйств

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     11.  Возможность    и   условия    кооперации   в    строительстве

вспомогательных   производств  и  объектов   инженерного  обеспечения и

коммуникаций, общих для групп предприятий или объединенных в промузел

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     12. Производственные связи с другими предприятиями ________________

________________________________________________________________________

     13. Распределение готовой продукции предприятия ___________________

________________________________________________________________________

     14. Численность рабочих и служащих (человек) ______________________

     Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе

________________________________________________________________________

     Размер средств, выделяемых на подготовку квалифицированной рабочей

силы ___________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     15. Обеспечение работников и их семей объектами

жилищно-коммунального и социально-бытового назначения __________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

     16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. рублей)

     в том числе:

     производственное строительство ____________________________________

     социально-бытовое строительство ___________________________________

     Условия   опережающего   строительства   очистных сооружений, общих

объектов    инженерного   обеспечения   группы   предприятий,   объектов

непроизводственной сферы _______________________________________________

________________________________________________________________________

     17. Строительные организации, которые могут быть привлечены к

строительству, их мощности _____________________________________________

________________________________________________________________________

     18. Генеральный проектировщик предприятия _________________________

     19. Стадийность проектирования ____________________________________

     20. Сроки проектирования __________________________________________

     21. Ориентировочные сроки строительства предприятия _______________

________________________________________________________________________

     22. Особые или дополнительные условия размещения объекта

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

  Приложение. Схема размещения запрашиваемого участка М 1:5000, 1:10000.

     "___" ________________ 200__ г.

Заказчик (инвестор)    _________________   __________________________

                       (подпись, печать)       (инициалы, фамилия)

Приложение N 4
к "Положению
по предоставлению земельных
участков для строительства
из земель, находящихся в государственной
(до разграничения государственной
собственности на землю) или муниципальной
собственности на территории г.Владимира"

                           Российская Федерация

                      Администрация города Владимира

                  Управление архитектуры и строительства

Адрес:                          тел./факс

__________________________________________________________________________

"Утверждаю"

Начальник управления архитектуры и строительства

_________________

"_____" _____________ 200  г.            Регистрационный N _______

Градостроительное заключение
___________________________________________________

Объект ____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Местоположение

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Заказчик

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

            Местоположение и характеристика земельного участка

1. Муниципальное образование ______________________________________

2. Местоположение участка _________________________________________

3. Площадь участка ________________________________________________

4. Рельеф участка _________________________________________________

5. Инженерно-геологические условия ________________________________

6. Санитарно-гигиенические условия ________________________________

7. Наличие на площадке объектов капитального строительства,

объектов культурного наследия _____________________________________

    Градостроительные условия использования земельного участка

1. Разрешенное использование ______________________________________

2. Градостроительные регламенты и обременения _____________________

3. Предельные параметры разрешенного строительства (минимальные

отступы от границ земельного участка, предельная высота построек,

максимальный процент застройки участка, максимальный процент

озеленения и т.д.) ________________________________________________

4. Природоохранные мероприятия ____________________________________

5. Публичные сервитуты ____________________________________________

6. Прочие условия _________________________________________________

          Технические условия подключения объектов капитального

         строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

1. Водоснабжение __________________________________________________

2. Канализация ____________________________________________________

3. Отведение дождевых вод _________________________________________

4. Теплоснабжение _________________________________________________

5. Электроснабжение _______________________________________________

6. Газоснабжение __________________________________________________

7. Телефонизация __________________________________________________

                       Ситуационная схема

                     План земельного участка

                  Кадастровый номер __________

                       Масштаб __________

Начальник управления архитектуры и строительства

_____________________________________________________________________

Информация об изменениях:

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 27 апреля 2006 г. N 85 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5
к "Положению
по предоставлению земельных
участков для строительства
из земель, находящихся в государственной
(до разграничения государственной
собственности на землю) или муниципальной
собственности на территории г.Владимира"

Акт
о выборе земельного участка под размещение объекта строительства

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2006 г.

________________________________________________________________________

                     Наименование, назначение объекта

"______" _______________ 200  г.                             г. Владимир

Заказчик-застройщик ____________________________________________________

Комиссия в составе:

Председатель комиссии:

заместитель главы  города - начальник управления

архитектуры и строительства администрации города         ______________

Заместитель председателя комиссии:

заместитель главы города  - начальник управления

муниципальным имуществом администрации города            ______________

Члены комиссии:

Начальник управления земельными

ресурсами  администрации города                          ______________

Начальник Владимирского межрайонного отдела

управления Роснедвижимости по Владимирской области       ______________

Руководитель  территориального управления Федеральной

службы по надзору в сфере защиты прав потребителей

и благополучия человека по Владимирской области -

главный санитарный врач по Владимирской области          ______________

Заведующий отделом экологии администрации города         ______________

МУ "ВУГЗ"                                                ______________

Глава администрации района                               ______________

Начальник ОГПН по городу Владимиру                       ______________

Представитель заказчика                                  ______________

Проектная организация                                    ______________

_________________________________________________________________________

         Наименование проектной организации,  подпись представителя

                                                                Вариант N

1. Характеристика земельного участка 1.1. Номер кадастрового квартала _____________________________________ 1.2. Местоположение __________________________________________________ 1.3. Вид собственности _______________________________________________ 1.4. Современное использование _______________________________________ 1.5. Ориентировочная площадь участка _________________________________ 1.6. Рельеф __________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 1.7. Обеспеченность подъездными путями _______________________________ ______________________________________________________________________ 1.8. Наличие зеленых насаждений ______________________________________ 1.9. Наличие строений и землепользований, подтвержденных документально ______________________________________________________________________ 1.10.Наименование территориальной зоны: ______________________________ 1.11. Разрешенное использование земельного участка и градостроительные регламенты ___________________________________________________________

2. Инженерное обеспечение земельного участка 2.1. Водоснабжение ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2.2. Канализация _____________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2.6. Теплоснабжение __________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2.7. Газоснабжение ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2.8. Электроснабжение ________________________________________________ ______________________________________________________________________ 2.6. Средства связи __________________________________________________ ______________________________________________________________________

3. Основные характеристики проектируемого объекта

 3.1. Требуемая площадь участка ________________________________________

 3.2. Мощность объекта _________________________________________________

 3.3. Теплопотребление _________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 3.4. Водопотребление __________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 3.5. Объем отводимых канализационных стоков

 3.6. Потребление газа _________________________________________________

 _______________________________________________________________________

 3.7. Электропотребление _______________________________________________

 _______________________________________________________________________

 3.8. Объем твердых бытовых отходов ____________________________________

Выводы:

Комиссия, оценив характеристики рассмотренных площадок, считает возможным:

1. Размещение объекта в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и градостроительными регламентами согласно варианту N ____________

2. Рекомендовать главе г.Владимира предварительно согласовать место размещения объекта согласно варианту N ____________ и утвердить настоящий акт.

Дополнительные условия:

Примечание:

1. Раздел 1 заполняется управлением архитектуры и градостроительства.

2. Раздел 2 заполняется заказчиком.

3. Раздел 3 заполняется представителями инженерных служб города.

Ситуационная схема                                            Вариант N

 Регистрационный N _____________

 Дата выдачи "___"______________ 200 г.

 Акт подготовил:

 начальник отдела ИСОГД ______________________ Хохлова Т.А.

 Акт выдал:

 ведущий специалист УА и С ______________________ Тимофеева И.Н.

 Согласованный акт предоставить в управление в течение 4-х месяцев.