Приложение N 1. Положение об организации работы по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 14 декабря 2004 г. N 687

Положение
об организации работы по осуществлению оборота земель
сельскохозяйственного назначения на территории
Владимирской области

С изменениями и дополнениями от:

18 марта 2005 г.

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Владимирской области от 17.03.2003 N 17-ОЗ "Об участии муниципальных образований в осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области", постановлением Губернатора области от 19.06.2003 N 310 "О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Владимирской области от 17.03.2003 N 17-ОЗ "Об участии муниципальных образований в осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области".

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 18 марта 2005 г. N 141 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. В случаях, предусмотренных ст.8 и ст.12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", полученные администрацией области извещения продавцов земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения направляются в комитет по управлению государственным имуществом Владимирской области (далее - Комитет). Комитет в течение 20 дней после получения извещения направляет Губернатору области для подписания проект письма об уведомлении продавца и муниципального образования о покупке земельного участка или земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения или об отказе от такой покупки, согласованный с департаментом сельского хозяйства и продовольствия администрации области (далее - Департамент), а при необходимости с другими заинтересованными органами администрации области.

В случае принятия решения о покупке земельного участка или земельной доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения Комитет готовит соответствующий проект постановления Губернатора области и направляет покупателю проект купли-продажи.

Типовой договор купли продажи земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения утверждается распоряжением председателя Комитета.

Приобретение земельного участка либо доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых соответствующему главному распорядителю средств областного бюджета, в чьих интересах приобретается данный участок или доля.

3. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки Комитет либо в течение 1 года с момента государственной регистрации перехода права собственности требует в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя, либо в течение 8 месяцев с указанного момента уведомляет муниципальное образование о не направлении в суд такого заявления. В этом случае заявление в суд о переводе прав и обязанностей покупателя вправе направить муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

4. Комитет обязан в течение месяца со дня получении извещения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обратится в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения приобретает Комитет по начальной цене предмета торгов при условии, что она не превышает рыночную стоимость, сложившуюся в данной местности, которая определена продавцом земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае, если установленная собственником начальная цена предмета торгов превышает рыночную стоимость Комитет приобретает земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок по рыночной стоимости.

При отказе от покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, Комитет уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

5. Решение о необходимости направления заявления в суд о принудительном изъятии земельного участка, ввиду его ненадлежащего использования, повлекшего за собой причинение вреда окружающей среде, принимается Комитетом по согласованию с Департаментом. Если принято решение о не направлении такого заявления Комитет уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае заявление в суд вправе направить муниципальное образование.

6. Неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена Комитетом в самостоятельный земельный участок, по правилам, установленным пунктами 1 и 2 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Решение о необходимости выдела земельного участка принимается Комитетом по согласованию с Департаментом.

При отказе от реализации данного права Комитет извещает об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае, неиспользуемая в течение двух лет часть находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть выделена муниципальным образованием.

Комитет по согласованию с Департаментом вправе направить в суд заявление о признании права собственности Владимирской области на указанный земельный участок в случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, либо в случае, если участник или участники долевой собственности известны, о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Если принято решение не направлять указанное заявления в суд, Комитет уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае заявление в суд о признании права муниципальной собственности на долю вправе направить муниципальное образование.