Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Решение Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 января 2006 г. N 3 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления на территории Юрьев-Польского района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Методика расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления на территории Юрьев - Польского района
Приложение. Методика расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления на территории Юрьев - Польского района
Приложение
к решению
Совета народных депутатов муниципального образования
Юрьев-Польский район Владимирской области
от 27 января 2006 г. N 3
Методика
расчета и взимания арендной платы за земельные участки,
находящиеся в ведении органов местного самоуправления
на территории Юрьев-Польского района
С изменениями и дополнениями от:
31 января, 28 марта 2007 г.
1. Размер арендной платы за земельные участки, устанавливается договором аренды земельного участка в соответствии с настоящей Методикой расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления на территории Юрьев-Польского района, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды.
Информация об изменениях:
Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 31 января 2007 г. N 10 в пункт 2 настоящей Методики внесены изменения
2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок определяется по формуле:
Ап = (Кс х Сф х Кр)/100, где
Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./в год);
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;
Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2006 год значение Кр равен 1,1, на 2007 год - 1,24.
Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов по продаже права на заключение договоров аренды или по соглашению сторон.
Размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящей Методике, не может быть ниже размера арендной платы, рассчитанной по методике, применявшейся в 2005 году. В случае, если размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящей Методике, ниже размера арендной платы, рассчитанного по методике, применявшейся в 2005 году, арендная плата устанавливается на уровне 2005 года (за исключением земель под домами индивидуальной жилой застройки) с учетом коэффициента роста арендной платы (Кр).
При передаче земельных участков в аренду инвалидам I и II групп для функционального использования земель, указанного в пунктах 1,2,3,4 таблицы настоящей Методики, и религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.
3. Минимальный размер арендной платы за земельный участок не может быть ниже размера земельного налога, установленного за соответствующий участок в соответствии с законодательством, за исключением случаев, установленных п. 2 настоящей Методики.
В случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.
Величина земельного налога исчисляется в соответствии с Главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации.
4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
Размер доли определяется по формуле:
Sa
Sд = -- х Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв.м.)
Sa - площадь арендуемого помещения (кв.м.)
Sзд - общая площадь здания (кв.м.)
Sзу - площадь земельного участка (кв.м.)
Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка не занятого зданиями, строениями, сооружениями могут быть определены дополнительными условиями договора.
5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.
Информация об изменениях:
Решением Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 28 марта 2007 г. N 28 в таблицу настоящей Методики внесены изменения
Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка,
учитывающих вид функционального использования земель
| N п/п |
Вид функционального использования земель |
Примеры объектов, расположенных на земельных участках |
Ставка арендной платы от кадастровой стоимости земельного участка (%) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности |
Жилые дома, общежития |
0,3 |
| 2. | Земли под домами индивидуальной жилой застройки |
Индивидуальные (частные) жилые дома |
0,3 |
| 3. | Земли сельскохозяйствен- ного использования |
Земельные участки подсобных хозяйств, индивидуального и коллективного огородничества, садоводства, животноводства, овощеводства |
0,3 |
| 4. | Земли гаражей | Кооперативные гаражи, индивидуальные гаражи |
1,5 |
| 5. | Земли под объектами торговли |
1. Отдельно стоящие торговые здания. Здания торговых рядов (торговые фирмы, универсамы, универмаги, торговые центры, магазины, павильоны не являющиеся сборно-разборными конструкциями) 2. Встроенные объекты (продовольственные и промтоварные магазины смешанного ассортимента) 1. Объекты мелкорозничной торговли (киоски, палатки и т.д.) - в т.ч. осуществляющие торговлю периодическими печатными изданиями 4. Рынки 5. Торговые площадки |
7,0 7,0 110,0 50,0 5,0 10,0 |
ГАРАНТ:
Нумерация приводится в соответствии с источником
/---------------------------------------------------------------------\
|6. |Земли под | | |
| |объектами | | |
| |общественного | | |
| |питания: |1. Объекты, ориентированные | |
| |- объекты, |на высокие цены обслуживания:| 15,0 |
| |ориентированные на|рестораны, кафе, бары и т.д. | |
| |высокие цены |2. Объекты, ориентированные | |
| |обслуживания |на массовые посещения с | 7,0 |
| |- объекты, |доступными ценами: столовые, | |
| |ориентированные на|пельменные, кафе | |
| |массовые посещения|безалкогольное и т.д. | |
| |с доступными | | |
| |ценами | | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|7. |Земли под |Автозаправочные станции, | |
| |автозаправочными и|газонаполнительные станции, | 40 |
| |газонаполнительны-|автосервисы, автостоянки | |
| |ми станциями, | | |
| |предприятиями | | |
| |автосервиса | | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|8. |Земли под |земельные участки | |
| |промышленными | - до 2 га | 6,0 |
| |объектами | - свыше 2 га | 3,0 |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|9. |Земельные участки |Тепловые узлы, станции | |
| |под объектами |подкачки, | |
| |коммунального |газораспределительные | |
| |хозяйства |станции, трансформаторные | 1,5 |
| | |подстанции, насосные станции,| |
| | |водозаборные сооружения, | |
| | |кладбища, полигонов бытовых | |
| | |отходов и т.д., здания и | |
| | |помещения предприятий, | |
| | |эксплуатирующих жилой фонд, | |
| | |содержащих и обслуживающих | |
| | |инженерные коммуникации и | |
| | |т.д. | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|10.|Земли под |Железнодорожные и | |
| |объектами |автовокзалы, депо, станции, | |
| |транспорта (за |аэродромы, автобазы, | 3,0 |
| |исключением |предприятия по ремонту и | |
| |земельных |содержанию шоссейных дорог | |
| |участков, на |общего пользования и т.д. | |
| |которых находятся | | |
| |предприятия | | |
| |автосервиса, | | |
| |гаражи, | | |
| |автостоянки) | | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|11.|Земли под |Отделения связи, АТС, | |
| |объектами связи |радиоцентры, радиостанции, | |
| | |ретрансляторные станции и | 50,0 |
| | |сооружения, телецентры, | |
| | |предприятия связи, опорные | |
| | |усилительные станции, | |
| | |мобильные телесистемы | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|12.|Земли организаций,|Учреждения адвокатуры, | |
| |занимающихся |нотариата и др. частной формы| 50,0 |
| |юридической |собственности | |
| |деятельностью | | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|13.|Земли предприятий,|Банки, страховые организации,| |
| |организаций, |брокерские фирмы, дилерские | 35,0 |
| |учреждений |фирмы, ломбарды | |
| |финансирования, | | |
| |кредитования, | | |
| |страхования | | |
| |обеспечения | | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|14.|Земли под |Бани, химчистки, прачечные, | |
| |объектами бытового|мастерские по ремонту обуви, | 2,0 |
| |обслуживания |часов, мебели, бытовой | |
| | |техники, пункты проката, | |
| | |парикмахерские, ателье, | |
| | |прачечные, фотоателье и т.д. | |
|---+------------------+-----------------------------+----------------|
|15.|Земли под |Санатории, дома отдыха, | |
| |объектами |пансионаты, кемпинги, детские| 1,5 |
| |оздоровительного и|и спортивные лагеря, |
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Совета народных депутатов муниципального образования Юрьев-Польский район Владимирской области от 27 января 2006 г.... |