Статья 1. Основные термины и определения

Статья 1. Основные термины и определения

В настоящем Законе используются следующие основные термины и определения:

архитектурно-планировочное задание (АПЗ) - комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

генеральный план городских и сельских поселений - градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий поселений, определяющая стратегию их градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности;

инспекция государственного архитектурно-строительного надзора - специально уполномоченный орган, осуществляющий контроль за соблюдением участниками строительства обязательных требований нормативных документов в области строительства по вопросам качества и организационно-правового порядка строительства зданий и сооружений, а также производства строительных материалов, изделий и конструкций;

государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и градостроительства субъектов Российской Федерации и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов;

градостроительная деятельность (далее также - градостроительство) - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определения видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

градостроительный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;

зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

исходно-разрешительная документация (ИРД) - комплект юридических и технических документов, содержащих сведения, необходимые для разработки проектной документации для строительства объекта на конкретном земельном участке;

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях;

линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

межселенные территории - территории за пределами границ поселений;

объекты градостроительной деятельности особого регулирования - объекты, в отношении которых вводятся специальные правила использования территории для обеспечения частных, общественных и государственных интересов;

объекты недвижимости в градостроительстве (далее - объекты недвижимости) - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность, и которые определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

объект градостроительной деятельности областного значения - объект, финансируемый из областного бюджета, являющийся областной собственностью;

объект градостроительной деятельности федерального значения - объект, финансируемый из федерального бюджета, являющийся федеральной собственностью;

объекты I класса ответственности - основные здания и сооружения объектов, имеющих особо важное народнохозяйственное и (или) социальное значение: корпуса ТЭС, АЭС, дымовые трубы высотой более 200 м, производственные объекты, занимающие территорию более 1 га, телевизионные башни, резервуары для нефти емкостью более 10 тыс. куб.м, крытые спортивные сооружения с трибунами, здания театров, кинотеатров, цирков, крытых рынков, учебных заведений, детских дошкольных учреждений, больниц, родильных домов, музеев, государственных архивов и иные;

правила землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (градостроительные уставы городских и сельских поселений, других муниципальных образований) (далее - правила застройки) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменения объектов недвижимости посредством введения градостроительных регламентов;

предпроектная документация - обоснование инвестиций, привлекаемых для строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий и сооружений;

проектная документация - комплект графических и текстовых материалов, определяющих объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, их частей, а также благоустройства их земельных участков;

проект организации строительства - раздел проектной документации, определяющий продолжительность строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам и периодам строительства для решения вопросов материально-технического обеспечения строительства;

разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения, благоустройство территории, в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом;

уполномоченный орган по ведению градостроительного кадастра - организация, которая в соответствии с законодательством уполномочена осуществлять ведение государственного градостроительного кадастра Владимирской области.