Статья 11. Назначение и виды градостроительной документации

Статья 11. Назначение и виды градостроительной документации

1. Градостроительная документация в соответствии с компетенцией утверждающего ее органа государственной власти или органа местного самоуправления Владимирской области подразделяется на областной и муниципальный уровни.

1) к градостроительной документации областного уровня относятся:

а) территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Владимирской области;

б) территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития части территории Владимирской области (группы районов; района, если он не является муниципальным образованием; пригородных зон).

2) к градостроительной документации муниципального уровня относятся:

а) градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

б) градостроительная документация о застройке территорий городских и сельских поселений.

2. Градостроительная документация разрабатывается на основе комплексной оценки ресурсного потенциала области и ее отдельных территорий, градостроительных прогнозов и программ.

3. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территории Владимирской области (генплан области) включает в себя территориальную комплексную схему градостроительного планирования развития территории Владимирской области, территориальную комплексную схему градостроительного планирования развития части территории Владимирской области, в которой определяется сфера взаимных интересов муниципальных образований Владимирской области и граничащих областей в области градостроительства.

4. Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований включает в себя:

1) территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий муниципальных образований (округа, района), частей территории муниципального образования (сельского округа, группы сельских округов);

2) генеральные планы городских и сельских поселений;

3) генеральные планы, совмещенные с проектом планировки (для городов до 50 тыс. человек) и сельских поселений;

4) проекты черты городских и сельских поселений, черты муниципальных образований;

5) а также может включать концепции генеральных планов.

Историко-архитектурные опорные планы и проекты зон охраны объектов культурного наследия могут разрабатываться в составе градостроительной документации или в виде отдельного проекта. Границы зон охраны объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий определяются градостроительной документацией и утверждаются в порядке, установленном законодательством об охране памятников истории и культуры и об охране окружающей природной среды.

5. Градостроительная документация о застройке городских и сельских поселений включает в себя:

1) проекты планировки частей территорий городских и сельских поселений (далее - проект планировки);

2) проекты межевания территорий;

3) проекты застройки (эскизные проекты застройки, проекты реконструкции) кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений (далее - проект застройки).

Допускается выполнение проекта застройки без утвержденного проекта планировки на основе генерального плана поселения.

6. Градостроительная документация любого из перечисленных видов может разрабатываться на конкурсной основе.