Статья 17. Подготовка исходно-разрешительной документации

Статья 17. Подготовка исходно-разрешительной документации

1. В соответствии с действующим законодательством, регулирующим градостроительную деятельность, до начала разработки проектной документации граждане или юридические лица, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию объекта недвижимости обязаны получить в органах архитектуры и градостроительства Владимирской области или муниципального образования исходно-разрешительную документацию.

2. Исходно-разрешительная документация (далее ИРД) - графические и текстовые материалы, содержащие необходимые данные и условия для разработки проектной документации, подготавливаются в форме градостроительного паспорта по объекту.

В состав градостроительного паспорта объекта входят:

1) градостроительное заключение;

2) утвержденный акт выбора земельного участка с проектом границ (в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием);

3) решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка для строительства объекта;

4) кадастровый план земельного участка;

5) предпроектная документация;

6) архитектурно-планировочное задание или планировочно-техническое задание для инженерных сооружений;

7) технические условия на присоединение объекта к инженерным коммуникациям в соответствии с порядком, утвержденным органом местного самоуправления;

8) другие необходимые документы, определенные действующим законодательством.

3. Подготовке ИРД должна предшествовать разработка предпроектной документации по объектам:

1) особо сложным производственным объектам, объектам энергетики, воздушного, железнодорожного и автомобильного транспорта, объектам, являющимся источниками загрязнения окружающей среды I, II, III классов;

2) имеющим важное градоформирующее значение, размещаемым на площадях и магистралях общегородского значения, на территориях особого регулирования градостроительной деятельности;

3) размещаемым в придорожных полосах федеральных и территориальных автомобильных дорог общего пользования.

Необходимость ее разработки определяют органы архитектуры и градостроительства администрации Владимирской области или муниципального образования.

4. Предпроектная документация - комплект чертежей и текстовых документов, учитывающий социальные, экономические, технические, противопожарные, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, дающем необходимое представление об объекте проектирования.

5. Подготовку ИРД для разработки проектной документации по объектам недвижимости, находящимся в областной собственности, осуществляет орган архитектуры и градостроительства администрации Владимирской области. Указанные полномочия могут быть переданы органам архитектуры и градостроительства муниципального образования.

6. Подготовку ИРД для разработки проектной документации по объектам недвижимости, находящимся в муниципальной собственности, осуществляют органы архитектуры и градостроительства муниципального образования, при этом ИРД в обязательном порядке согласовывается с органом архитектуры и градостроительства администрации Владимирской области на проектирование:

1) объектов промышленного назначения, железнодорожного, речного, воздушного и автомобильного транспорта;

2) градоформирующих объектов, располагаемых на площадях и магистралях общегородского значения;

3) объектов градостроительной деятельности особого регулирования федерального, областного и муниципального значения;

4) объектов, располагаемых на территориях, занятых федеральными и территориальными автомобильными дорогами общего пользования и в их придорожных полосах.

7. В случаях размещения проектируемых объектов в охранных зонах объектов историко-культурного наследия необходимо согласование ИРД с государственными органами охраны памятников истории и культуры.

8. Принятие решения по изменению требований ИРД (по заявлению заказчика) входит в компетенцию соответствующих органов архитектуры и градостроительства, выдавших ИРД, а по объектам, указанным в части 6 настоящей статьи, - органа архитектуры и градостроительства администрации Владимирской области.

9. Порядок подготовки, согласования и утверждения исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства устанавливается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации и нормативными правовыми актами администрации Владимирской области.