Статья 21. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

Статья 21. Приемка в эксплуатацию законченных
строительством объектов

1. В эксплуатацию вводится законченный строительством объект или его очередь в соответствии с утвержденным проектом на строительство.

2. Законченным строительством считается объект или очередь, на котором выполнены все строительно-монтажные работы, произведены индивидуальные испытания, пуско-наладочные работы и комплексное опробование инженерных систем и технологического оборудования, а также проведены другие работы по его подготовке к эксплуатации, в соответствии с проектом.

3. Незавершенными могут оставаться работы сезонного характера, связанные с благоустройством территории, отделкой элементов фасадов зданий и т.п., которые должны быть выполнены в сроки, согласованные с муниципальными органами.

4. Объекты строительства принимаются приемочными комиссиями, назначенными заказчиком.

5. Объекты, финансируемые (полностью или частично) из областного бюджета, объекты градостроительной деятельности особого регулирования областного значения принимаются в эксплуатацию комиссиями, назначаемыми администрацией области.

6. Объекты, финансируемые из бюджета муниципального образования, принимаются приемочными комиссиями соответствующего муниципального образования.

7. Приемочные комиссии назначаются за 30 дней до установленного срока приемки распоряжением, приказом соответствующего органа (в зависимости от назначения объекта), в котором обязательно должны быть приведены: цель и задачи комиссии, полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, сроки начала и окончания работы комиссии.

8. В состав приемочной комиссии в обязательном порядке включаются представители органа, назначившего комиссию (председатель), пользователя объекта или эксплуатирующей организации, органа местного самоуправления, на территории которого осуществлялось строительство, заказчика, подрядчика, проектной организации.

В состав приемочной комиссии по согласованию включаются представители органов Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, комитета по земельным ресурсам и землеустройству и других органов государственного надзора, которым подконтролен принимаемый объект.

9. Заказчик предъявляет приемочной комиссии документы, подтверждающие соответствие выполненных работ, материалов, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов.

10. Исполнительная и техническая документация в одном экземпляре после утверждения акта приемки передается заказчиком эксплуатирующей организации.

11. Исполнительные схемы, чертежи на подземные коммуникации и сооружения передаются в соответствующий орган архитектуры и градостроительства муниципального образования.

12. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом.

13. Акт приемки должен быть подписан председателем комиссии и всеми ее членами. Право подписи имеют только лица, персонально назначенные в состав приемочной комиссии. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения в письменной форме председателю комиссии. Окончательное решение принимается председателем комиссии, с возложением на него ответственности за принятые решения. Решение председателя комиссии может быть обжаловано в суд.

14. Акт приемки утверждается органом, назначившим комиссию, не позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией. Объект, по которому акт не утвержден в установленный срок, считается не принятым и по нему назначается повторная приемка.

15. Акт приемки законченного строительством объекта составляется в количестве экземпляров по числу членов приемочной комиссии.

16. Утвержденный акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченного строительством объекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на ввод в эксплуатацию, и основанием для регистрации.