Приложение. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Владимирской области

Приложение

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 3 мая 2006 г. N 330

Порядок
управления многоквартирным домом, все помещения
в котором находятся в собственности Владимирской области

С изменениями и дополнениями от:

20 октября 2008 г., 30 октября 2015 г.

1. Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Владимирской области (далее - многоквартирный дом).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Владимирской области от 30 октября 2015 г. N 1076 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Управление многоквартирным домом осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 20 октября 2008 г. N 724 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Организатором открытого конкурса являются:

- государственные предприятия области в отношении закрепленных за ними помещений в многоквартирном доме на праве хозяйственного ведения;

- предприятия и государственные учреждения области в отношении закрепленных за ними помещений в многоквартирном доме на праве оперативного управления;

- орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством области, в отношении помещений в многоквартирном доме, составляющих казну Владимирской области.

В случае, если жилые помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими государственными предприятиями и государственными учреждениями области, организатором открытого конкурса является любая из данных организаций на основании договора поручения, заключаемого между ними, согласованного с органом, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства области, либо, если договоренность не достигнута, та организация, за которой закреплена на соответствующем праве наибольшая площадь помещений в многоквартирном доме.

Расходы по организации и проведению открытого конкурса несет организатор.

4. Порядок проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Владимирской области от 30 октября 2015 г. N 1076 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В случае, если помещения в многоквартирном доме закреплены за несколькими государственными предприятиями и учреждениями области (в том числе органами исполнительной государственной власти области) договор заключается со всеми участниками жилищных отношений, при этом в договоре должны быть определены условия взаимодействия сторон в части финансирования услуг управляющей организации и контроля за ее деятельностью.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ в договоре указываются:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; а также перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.