Приложение N 1. Положение о порядке восстановления (сноса) разрушающихся зданий, строений и сооружений и порядке проведения принудительного прекращения прав на земельные участки под ними в округе Муром

Приложение N 1

к решению

Совета народных депутатов

округа Муром Владимирской области

от 28 марта 2006 г. N 78

Положение
о порядке восстановления (сноса) разрушающихся зданий, строений
и сооружений и порядке проведения принудительного прекращения
прав на земельные участки под ними в округе Муром

С изменениями и дополнениями от:

26 сентября 2006 г.

Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Кодексом об административных правонарушениях, Положением о государственном земельном контроле, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.11.2002 г. N 833 "О Государственном земельном контроле", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Настоящее Положение устанавливает порядок восстановления или сноса разрушающихся зданий, строений, сооружений, использования земельных участков под ними и проведения контроля за восстановлением или сносом разрушающихся зданий, строений и сооружений, а также за использованием земельных участков в округе Муроме и в целях обеспечения соблюдения государственных, общественных и частных интересов при осуществлении градостроительной деятельности в округе Муроме.

Настоящее положение распространяется на собственников, арендаторов, балансодержателей зданий, строений, сооружений и, собственников, владеющих земельными участками, предоставленными для обслуживания зданий, строений и сооружений, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

I. Общие положения

В настоящем положении используются следующие термины:

Разрушающиеся здания, строения и сооружения - объекты капитального строительства, у которых нарушена несущая способность конструктивных элементов (нарушены или отсутствуют кровля, заполнения проемов, стены или их части, перекрытия и т.д.)

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

Собственники, арендаторы, балансодержатели объектов капитального строительства обязаны использовать их по назначению, своевременно проводить необходимый ремонт, в том числе фасадов и крыш, не нарушать интересы и права соседей, не допускать его разрушения.

Собственники разрушающихся зданий, строений и сооружений, владеющие земельными участками, предоставленными для обслуживания этих строений, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения и арендаторы земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, захламление земель, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом РФ и федеральными законами РФ.

II. Порядок восстановления или сноса
разрушающихся зданий строений, сооружений

1. При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости и иных факторов, собственники разрушающихся зданий, строений и сооружений, владеющие земельным участком, предоставленным для обслуживания этих строений, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения обязаны:

снести разрушающееся строение или начать восстановление строения, оформив разрешение на восстановление в Управлении архитектуры и градостроительства администрации округа Муром, в установленном законодательством РФ порядке;

очистить земельный участок от строительного и бытового мусора;

если разрушенное строение является жилым и в нем невозможно дальнейшее проживание - произвести перерегистрацию по фактическому месту жительства.

2. Управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром совместно с Комитетами общественного самоуправления и иными службами округа Муром, составляют акт о техническом состоянии здания, строения, сооружения и о захламлении земельного участка, один экземпляр которого направляется в Гусь-Хрустальный межрайонный отдел по округу Муром Управления "Роснедвижимости" по Владимирской области.

3. Управление архитектуры и градостроительства выносит предупреждение о необходимости проведения работ по восстановлению или сносу разрушающегося здания, строения, сооружения и очистке земельного участка в соразмерные сроки.

4. Если собственник разрушающегося здания, строения, сооружения не восстанавливает или не сносит его, не приводит в порядок земельный участок (в части благоустройства) в указанные сроки, уполномоченное на это лицо органа местного самоуправления составляет протокол об административном правонарушении, который направляется на рассмотрение административной комиссии администрации округа Муром.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 26 сентября 2006 г. N 175 в раздел III настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок проведения принудительного прекращения права
на земельный участок, на котором расположено разрушающееся
здание, строение, сооружение

1. При получении акта о техническом состоянии разрушающегося здания, строения, сооружения и состоянии земельного участка, на котором расположены эти объекты, либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства, контролирующие органы действуют в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством.

2. Комитет по управлению муниципальным имуществом на основании документов, предоставленных Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром и Гусь-Хрустальным межрайонным отделом по округу Муром Управления "Роснедвижимости" по Владимирской области, направляет в судебные органы заявление о принудительном прекращении прав на земельный участок, в случае если собственник разрушающихся зданий, строений, сооружений не устраняет выявленные нарушения.

IV. Заключительные положения

1. Для установления собственников разрушающихся зданий, строений, сооружений Управление архитектуры и градостроительства (В.И.Тарханов) и Комитет по управлению муниципальным имуществом (В.А.Голубев) взаимодействуют с органами местного самоуправления и Управлением внутренних дел округа Муром в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и настоящим Положением.

2. Управление архитектуры и градостроительства (В.И.Тарханов) создает и ведет реестр зданий, строений, сооружений, которые длительное время не используются из-за разрушения от пожара, стихийного бедствия или ветхости.