Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
закрытого административно-территориального образования
город Радужный Владимирской области
от 13 марта 2006 г. N 8/36
Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение на территории
ЗАТО г.Радужный Владимирской области
1. Настоящий "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории ЗАТО г.Радужный Владимирской области" (далее Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования ЗАТО г.Радужный Владимирской области
2. Допускается перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
4. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое помещение, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
5. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется администрацией ЗАТО г.Радужный с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.
6. Рассмотрение вопросов перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется комиссией по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, (далее Комиссия) персональный состав которой утверждается главой города.
7. Порядок работы Комиссии, ее права и обязанности, порядок принятия решений по вопросам, относящимся к ее компетенции, установлен решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 04.07.2005 г. N 23/180.
8. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию города на имя главы города следующие документы:
а) заявление о переводе помещения;
б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если это помещение является жилым, технический паспорт этого помещения);
г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если его переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Все представленные документы направляются председателю Комиссии, который организует их проверку и рассмотрение.
9. Комиссия не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных пунктом 8 настоящего Порядка.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения секретарем Комиссии.
10. Члены Комиссии по результатам рассмотрения соответствующего заявления и приложенных к нему документов не позднее чем через 30 дней со дня их представления подписывают соответствующее заключение о возможности перевода или об отказе в переводе помещения,
11. На основании подписанного заключения глава города не позднее 15 дней принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения, которое оформляется документом установленного Правительством Российской Федерации образца (приложение N 1 к настоящему Порядку), данный документ в течение трех рабочих дней выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, заявителю.
Одновременно с направлением или выдачей вышеназванного документа собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение также информируются о принятии указанного решения.
12. Предусмотренный пунктом 11 документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
13. В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 11 документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
14. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в пункте 11, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 8, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 11 документе.
15. Завершение указанных в пункте 14 переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 2 к настоящему Порядку).
Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, направляется отделом архитектуры, в Радужный филиал ГУ Владимирской области "Бюро технической инвентаризации".
16. При использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
17. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
а) непредставления определенных пунктом 8 настоящего Порядка документов;
б) несоблюдения вышеперечисленных условий перевода помещения;
в) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства;
г) предоставления документов в ненадлежащий орган.
Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные п. 1 ст. 24 Жилищного кодекса РФ.
Решение об отказе в переводе помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
<< Назад |
||
Содержание Решение Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.