Статья 13. Аренда объектов муниципальной собственности

Статья 13. Аренда объектов муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 22 июля 2013 г. N 12/61 в часть 1 статьи 13 главы 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями, муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления муниципальным бюджетным учреждениям, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанного права на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

10) лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имеющемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

15) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

16) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

2. Указанный в части 1 настоящей статьи порядок заключения договоров аренды не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

3. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 статьи 13 главы 4

4. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 4 статьи 13 главы 4

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 22 июля 2013 г. N 12/61 часть 5 статьи 13 главы 4 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества ЗАТО г. Радужный, и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 22 июля 2013 г. N 12/61 часть 6 статьи 13 главы 4 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

6. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в части 1 настоящей статьи, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru и на официальном сайте ЗАТО г. Радужный www.raduzhnyi-citv.ru.

7. Порядок сдачи в аренду объектов муниципальной собственности ЗАТО г. Радужный определяется Положением об аренде муниципального имущества ЗАТО г. Радужный Владимирской области, утвержденным решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г. Радужный Владимирской области.

8. Предоставление в аренду муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущества муниципальной казны, осуществляется в соответствии с настоящим Положением, на основании распоряжения главы города ЗАТО г. Радужный.

9. Арендодателем в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, а также имущества муниципальной казны является Комитет.

10. Арендодателем в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием, является это предприятие.

11. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Форму типового договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью, разрабатывает Комитет.

12. При передаче в аренду муниципального имущества обязательна оценка рыночной стоимости арендной платы, за исключением имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации не требует согласия собственника, а также имущества, передаваемого по концессионному соглашению.

13. В случае передачи муниципального имущества в аренду с необходимостью проведения оценки рыночной стоимости арендной платы в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, арендная плата по договору аренды устанавливается в размере, определенном независимым оценщиком.

14. В случае передачи муниципального имущества в аренду с условием проведения торгов в форме конкурса или аукциона, размер арендной платы, определенный независимым оценщиком, является стартовым размером арендной платы. Договор аренды заключается по цене, полученной в результате проведенных торгов на право заключения договоров аренды.

15. Ежегодно, при подготовке городского бюджета на очередной финансовый год, проводится актуализация оценки рыночной стоимости арендной платы за пользование муниципальным имуществом.

16. Размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке на основании результатов актуализации оценки рыночной стоимости арендной платы, установления базовой ставки арендной платы, ежегодно утверждаемой городским Советом народных депутатов при подготовке городского бюджета на очередной финансовый год, а также на основании федерального законодательства, законодательства Владимирской области, нормативно-правовых актов органов местного самоуправления ЗАТО г. Радужный, но не чаще одного раза в год. Уведомления об изменении арендной платы направляются арендодателем арендаторам и являются неотъемлемой частью договоров аренды.

17. Арендная плата за муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений, в казне муниципального образования ЗАТО г. Радужный Владимирской области, перечисляется в полном объеме в городской бюджет ЗАТО г. Радужный. Арендная плата за имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, поступает в их полное распоряжение на расчетный счет.