Приложение. Положение о порядке принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Радужный Владимирской области

Приложение

к решению

Совета народных депутатов закрытого

административно-территориального образования

город Радужный Владимирской области

от 3 июля 2006 г. N 21/116

Положение
о порядке принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях и предоставления жилых помещений из муниципального
жилищного фонда ЗАТО г.Радужный Владимирской области

С изменениями и дополнениями от:

3 марта 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Радужный Владимирской области, именуемое в дальнейшем по тексту "Положение", разработано в соответствии с:

- Жилищным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Постановлением Правительств РФ от 21.12.2004 года N 817 "Об утверждении перечня заболеваний, дающим инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь";

- Законом Владимирской области от 06.05.2005 N 49-ОЗ "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";

- Законом Владимирской области от 08.06.2005 N 77-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан и признания их малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" (в редакции Закона от 10.10.2005 года N 140-ОЗ);

- Постановлением Губернатора Владимирской области от 14.06.2005 года N 339 "О мерах по реализации Закона Владимирской области "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";

- Постановлением Губернатора Владимирской области от 13.01.2006 года N 5 "О реализации Закона Владимирской области от 08.06.2005 года N 77-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан и признания их малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- Постановлением Губернатора Владимирской области от 19.06.2006 года N 438 "О внесении изменений в постановление Губернатора области N 13.01.2006 N 5 "О реализации Закона Владимирской области от 08.06.2005 года N 77-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан и признания их малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда";

- Решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 16.05.2005 N 16/118 "Об установлении учетной нормы общей площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма";

- Решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 18.04.2005 года N 13/87 "Об утверждении Порядка передачи приватизированных жилых помещений гражданами в муниципальную собственность ЗАТО г.Радужный Владимирской области";

- Решением городского Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный от 27.02.2006 N 7/32 "О реализации Закона Владимирской области от 08.06.2005 N 77-ОЗ "О порядке определения размера дохода и стоимости имущества граждан и признания их малоимущими в целях предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда" в ЗАТО г.Радужный".

2. Принятие на учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях

2.1. Прием заявлений и документов у граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе о признании малоимущими, осуществляется в соответствии с принятыми нормативными правовыми актами Комитетом по жилищным вопросам и режиму контролируемой зоны администрации ЗАТО г.Радужный (далее по тексту - Комитетом). Гражданину - заявителю выдается расписка в получении заявления и представленных документов с указанием их перечня и даты получения.

2.2. В течение 30 дней со дня предоставления гражданином заявления и всех необходимых документов Комитет готовит проект решения общественной комиссии по жилищным вопросам о признании его малоимущим, принятии на учет или об отказе в принятии на учет и выносит его на рассмотрение комиссии. Решение общественной комиссии по жилищным вопросам утверждается распоряжением главы города.

2.3. Ежегодно в срок до 01 марта проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3. Условия предоставления жилых помещений

3.1. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда ЗАТО г.Радужный предоставляются гражданам, нуждающимся в жилье, в порядке очередности.

3.2. Гражданам, признанным в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Положения малоимущими, жилье из муниципального жилищного фонда предоставляются в размере социальной нормы предоставления общей площади по договорам социального найма бесплатно.

3.3. Иным категориям граждан, определенным федеральным или областным законодательством, бесплатно, по договорам социального найма, предоставляются жилые помещения в размере социальной нормы в случае наделения органов местного самоуправления ЗАТО г.Радужный в установленном порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных граждан жилыми помещениями.

3.4. Малоимущими гражданами при определении права на бесплатное получение жилой площади признаются заявитель и члены его семьи по совокупности следующих показателей:

- являющиеся нуждающимися в жилых помещениях и включенными в списки на получение жилья в администрации ЗАТО г.Радужный до 01.03.2005 года,

- имеющие решение Управления социальной защиты населения администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- не имеющие (или не имевшие в течение предыдущих пяти лет) в собственности жилой площади (или ее доли), за исключением передающих эту жилую площадь в муниципальную собственность;

- получившие более пяти лет назад муниципальное общежитие и перешедшие для проживания из квартиры, где они были обеспечены жилой площадью более 6 квадратных метров на одного человека.

3.5. При получении жилого помещения малоимущими гражданами или гражданами, указанными в пункте 3.3. настоящего Положения, более социальной нормы, предоставляемая дополнительная площадь подлежит оплате и жилое помещение передается гражданам по договору передачи в собственность. Если такая семья сдает или передает в муниципальную собственность квартиру, то предоставляемая квартира более социальной нормы общей площади жилья передается гражданам бесплатно по договору найма или по договору передачи жилого помещения в собственность гражданам, если ее площадь не превышает сумму социальной нормы жилья для этой семьи и площадь сдаваемой (передаваемой) квартиры.

3.6. При получении жилого помещения гражданами, не являющимися малоимущими в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Положения, но состоящими на учете и признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 года, производится оплата полной или частичной стоимости жилого помещения, с передачей его по соответствующему договору в их собственность.

3.7. Инвалидам, имеющим право на получение дополнительной жилой площади в соответствии с действующим законодательством, общая дополнительная площадь жилого помещения в размере 10 квадратных метров передается бесплатно.

3.8. Социальная норма предоставления общей площади жилья при расчете для семьи из трех и более человек составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, для семьи из двух человек - 42 квадратных метра, для одного человека - 33 квадратных метра.

3.9. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам и членам их семьи, имеющим в собственности жилое помещение, которое не передается в муниципальную собственность, учитывается площадь этого жилого помещения, а именно: общая площадь предоставляемой квартиры уменьшается на размер имеющегося в собственности жилья. Предоставляемая дополнительная площадь подлежит оплате и жилое помещение передается гражданам по договору передачи в собственность.

3.10. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданам и членам их семьи, которые в течение пяти лет перед получением жилого помещения, произвели отчуждение принадлежащего им на праве собственности жилого помещения или произвели действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, им предоставляется жилое помещение с учетом размера жилого помещения, находившегося у них до отчуждения или до совершения действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

3.11. При письменном волеизъявлении граждан в получении жилого помещения с полным или частичным возмещением его стоимости, оно передается гражданам по соответствующему договору передачи в собственность после произведенной оплаты в установленном размере.

3.12. Передача в собственность предоставляемого жилого помещения осуществляется по договору, если граждане передают находящееся у них в собственности жилье в муниципальную собственность.

3.13. Возмещаемая гражданами часть стоимости предоставляемого жилого помещения определяется как разница между стоимостью предоставляемого и сдаваемого или передаваемого в муниципальную собственность жилья. Освобождаемая жилая площадь в муниципальном общежитии (независимо от формы собственности) и не сдаваемая муниципальная жилая площадь, в которой остаются проживать граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением, при расчете возмещаемой части стоимости предоставляемого жилого помещения как сдаваемого не учитывается.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования город Радужный Владимирской области от 3 марта 2008 г. N  5/25 в пункт 3.14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.14. При предоставлении гражданам жилого помещения из муниципального жилищного фонда на условиях, предусмотренных пунктами 3.4., 3.5. настоящего Положения, возмещаемая стоимость жилого помещения уменьшается на 50% для следующей категории граждан:

- семей, если заявитель, является работником муниципального учреждения, предприятия или бюджетной организации, расположенной на территории ЗАТО г.Радужный;

- молодых семей с детьми, не имеющих детей, неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного или более детей, но обязательно имеющих соответствующие условия: - возраст каждого супруга либо родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия решения о предоставлении жилой площади;

- многодетных семей;

- семей, имеющих детей-близнецов;

- одиноких родителей, воспитывающих детей;

- семей, потерявших кормильца;

- инвалидов и семей с детьми - инвалидами.

3.15. Стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры при расчете денежных средств оплачиваемых гражданами определяется:

- в освобождаемом жилом фонде: по установленной ежеквартальной средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади во Владимирской области в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации, в котором применяется решение о предоставлении гражданину квартиры;

- в новостройке: по сметной стоимости одного квадратного метра, утвержденной в установленном порядке.

4. Порядок предоставления жилого помещения

4.1. Решение о предоставлении гражданам жилых помещений принимается общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации ЗАТО г.Радужный и утверждается распоряжением главы города.

4.2. Для признания граждан малоимущими и решения вопроса о предоставлении жилых помещений конкретным лицам при подходе их очереди на улучшение жилищных условий, по соответствующему запросу секретаря комиссии, граждане предоставляют в Комитет следующие документы:

- заявление о согласии предоставления им жилого помещения с возмещением его полной или частичной стоимости;

- справку (справки) с места жительства о составе семьи за период не менее пяти лет;

- справку с места работы о занимаемой должности и указанием даты приема на работу, если заявитель является работником муниципального учреждения, предприятия или бюджетной организации, расположенной на территории ЗАТО г.Радужный;

- справку, подтверждающую право на получение жилья в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Положения;

- решение Управления социальной защиты населения администрации ЗАТО г.Радужный о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 года N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- паспорта, свидетельства о рождении всех членов семьи, свидетельства о заключении или о расторжении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п. (с копиями);

- выписку из финансово-лицевого счета об отсутствии долгов по занимаемому жилью;

- акт технического состояния занимаемого жилого помещения;

- справку учреждения технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилой площади на праве собственности у всех членов семьи, приобретающих жилье и площадях занимаемого и предоставляемого жилого помещения;

- справки органов государственной регистрации о наличии (отсутствии) жилой площади на праве собственности у всех членов семьи заявителя;

- обязательство о сдаче занимаемого муниципального жилья или согласие граждан о передаче в муниципальную собственность и освобождению квартиры (комнаты), находящейся в их собственности;

- технический паспорт на передаваемую в муниципальную собственность квартиру (комнату);

- документы, подтверждающие наличие (отсутствие) жилой площади, находившейся в собственности граждан и членов семьи за период равный предыдущим пяти календарным годам;

4.3. На основании представленных гражданами документов Комитетом производится расчет денежных средств, возмещаемых ими за приобретаемое жилое помещение, который утверждается главой города.

4.4. Жилое помещение передается гражданам администрацией города по соответствующему договору в собственность после перечисления гражданами денежных средств по возмещению его стоимости. Услуги по оформлению преддоговорной документации, в том числе технического паспорта жилого помещения, регистрации договора в установленном порядке производятся за счет средств граждан.

4.5. Допускается предоставление жилого помещения по письменному согласию граждан менее нормы предоставления общей площади, но не менее нормы общей площади, учитываемой при постановке на учет нуждающихся в жилом помещении, со снятием их с учета и исключением из очереди нуждающихся в жилом помещении.

4.6. Граждане, отказавшиеся от получения жилого помещения по норме предоставления по уважительной причине, в том числе, в связи с отсутствием денежных средств по возмещению ее стоимости, с учета нуждающихся в жилом помещении не снимаются.