Раздел 2

II. Расчет платы за наем жилья

Расчет платы за наем жилого помещения производится путем определения базовой ставки за наем жилья.

Первоначально определяется ежемесячный размер амортизационных отчислений на полное восстановление общей площади жилых зданий, заселенных по договорам социального найма, по каждой группе жилых зданий на основе балансовой стоимости и норм амортизационных отчислений.

     Рам.отч. = Б ст. * П/12 * 100 руб./мес., где

Рам.отч. - размер ежемесячных отчислений на полное восстановление жилищного фонда по группе капитальности (руб./мес.);

Б ст. - восстановительная стоимость жилых зданий группы капитальности, заселенных по договорам социального найма по инвентаризационной стоимости (руб.);

П - норма амортизационных отчислений по группе капитальности (в %);

12 - число месяцев в году;

100 - перевод нормы амортизационных отчислений из процентного выражения в натуральное число.

Затем определяется сумма амортизационных отчислений для всего жилищного фонда суммированием размера амортизационных отчислений по всем группам капитальности домов:

     Робщ.ам.отч. = (Р1 + Р2 + Р3 + Рп) руб./мес., где

Робщ.ам.отч. - сумма амортизационных отчислений за месяц;

Р1, Р2, Р3: - размер амортизационных отчислений каждой группы капитальности муниципального (государственного) жилищного фонда.

Плата за наем за 1 м2 общей площади муниципального (государственного) жилищного фонда определяется:

     Пн 1 м2 = Робщ.ам.отч./Sобщ. (руб./мес.), где

Робщ.ам.отч. - сумма амортизационных отчислений (руб./мес.);

Sобщ. - общая площадь муниципального (государственного) жилищного фонда, заселенного по договорам социального найма (м2).

Далее определяется базовая ставка платы за наем жилого помещения, взимаемая с населения:

     Пбаз. = (Пн * Дн) руб./мес., где

Пн - плата за наем 1 м2 общей площади жилищного фонда за месяц;

Дн - доля оплаты населением платы за наем жилья, установленная в г. Владимире, в %.

Фактическая величина платы за наем жилого помещения определяется исходя из базовой ставки платы за наем, с применением системы коэффициентов, учитывающих фактический уровень потребительских качеств жилья.

Коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, устанавливаются с учетом градостроительных и других местных условий г.Владимира.

В приложениях NN 2, 3 к настоящему Положению приведен перечень показателей качества жилья, учитывающих потребительские свойства района, дома и жилого помещения.