Раздел 1

I. Общие положения

Настоящее положение разработано с целью создания методической базы по расчету ставок платы за наем жилых помещений. Доходы от платежей за наем жилых помещений рассматриваются как один из источников финансовых средств на реновацию (полное восстановление) жилищного фонда, в том числе на проведение работ по комплексному или выборочному капитальному ремонту жилых домов и их модернизацию.

Ставки платы за наем применяются для государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе - для специализированных жилых домов (общежитий). Величина платы за наем жилых помещений устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств дома, квартиры, района и необходимости в перспективе перехода на возмещение нанимателем инвестиционных затрат в течении срока службы жилищного фонда.

Плата за наем жилого помещения устанавливается на 1 м2 общей площади и определяется в зависимости от величины норм амортизационных отчислений в соответствии с постановлением СМ СССР от 22.10.1990 г. N 1072 "О единых нормах амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР" в зависимости от классификации жилых зданий по группам, от их капитальности и восстановительной стоимости (Приложение N 1 к настоящему Положению).

Расчет и взимание платежей за наем жилого помещения производится собственником жилого помещения или организацией, уполномоченной им.

Плата за наем жилья входит в структуру платежей населения за жилищно-коммунальные услуги и ее оплата производится одновременно с другими платежами за жилищно-коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, по единому платежному документу, применяемому на территории г.Владимира (счет-квитанция).

Размер платы за наем жилья утверждается постановлением главы города на основании соответствующего решения городской тарифной комиссии.

Плата за наем жилья учитывается при предоставлении льгот гражданам, имеющим право на льготную оплату жилья, а также включается в состав затрат при расчете жилищных компенсаций (субсидий) по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом применяется величина ставки за наем жилищного фонда с характеристиками, признанными стандартными при расчете жилищных компенсаций (субсидий).