Постановление Губернатора Владимирской области от 6 июня 2007 г. N 396 "О реализации полномочий субъекта Российской Федерации, связанных с осуществлением деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на розничных рынках на территории Владимирской области"

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", постановляю:

1. Утвердить Порядок заключения договора о предоставлении торгового места на розничном рынке (приложение N 1).

2. Утвердить типовую форму договора о предоставлении торгового места на розничном рынке (приложение N 2).

3. Утвердить типовую форму договора о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке, сельскохозяйственном кооперативном рынке (приложение N 3).

4. При формировании и утверждении схемы размещения торговых мест на сельскохозяйственном рынке управляющая рынком компания должна предусматривать и предоставлять торговые места для осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями в количестве пятидесяти процентов торговых мест от их общего количества.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора области В.В.Веретенникова.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

Н.В.Виноградов

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 6 июня 2007 г. N 396

Порядок
заключения договора о предоставлении торгового места
на розничном рынке

1. Договор о предоставлении торгового места на розничном рынке (далее - договор) предусматривает передачу управляющей розничным рынком компанией (далее - управляющая компания) лицам (далее - пользователь) во временное пользование торгового места согласно схеме размещения торговых мест на определенный срок.

2. Цена договора определяется управляющей компанией самостоятельно.

3. Управляющая компания рассматривает сведения, представленные для заключения договора, в течение 3-х рабочих дней с момента их получения.

4. Договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном рынке заключается при получении управляющей компанией сведений, представление которых обязательно при заключении договора.

В случае, если договор о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном, сельскохозяйственном кооперативном рынках заключается на срок менее одной недели, то его заключение может быть подтверждено квитанцией об оплате торгового места, в которой в обязательном порядке указывается номер или иные индивидуализирующие признаки торгового места согласно схеме размещения торговых мест.

5. Допускается только мотивированный отказ в заключении договора в случаях несоответствия представленных для заключения договора сведений требованиям действующего законодательства Российской Федерации, отсутствия свободных торговых мест в соответствии со схемой их размещения, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

6. Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора о предоставлении торгового места на новый срок. Пользователь обязан письменно уведомить управляющую компанию о желании заключить такой договор в разумный срок до окончания действия договора.

При заключении договора о предоставлении торгового места на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Приложение N 2

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 6 июня 2007 г. N 396

Типовой договор N_____
о предоставлении торгового места

     "___" _______ 20___г.                            г._________________

Управляющая рынком компания _____________________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ___________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", с одной стороны и ___________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Управляющая компания передает, а Пользователь принимает во временное пользование торговое место общей площадью ___ кв.м на розничном рынке, расположенном по адресу ___________, указанное на схеме размещения торговых мест ______________ (далее - торговое место), в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором.

1.2. Передача торгового места осуществляется по передаточному акту (приложение N 1 к настоящему договору).

Передача торгового места осуществляется в течение _______ дней с момента подписания настоящего договора.

Вместе с предоставлением торгового места Управляющей компанией может быть передано Пользователю торговое оборудование, что отражается в передаточном акте.

1.3. Торговое место предоставляется в целях ________________________

Ассортиментный перечень товаров, реализуемых Пользователем, указывается в приложении N 2 к настоящему договору, являющемся его неотъемлемой частью.

1.4. Управляющая компания предоставляет торговое место по настоящему договору в соответствии с разрешением на право организации рынка от "_"_____200_г. N__.

2. Платежи и расчеты по настоящему договору

2.1. Размер платы за предоставление торгового места по настоящему договору составляет _____________ рублей в месяц / день.

2.2. Пользователь производит платежи за предоставление торгового места: ежемесячно не позднее ____ числа каждого расчетного месяца / ежедневно.

2.3. Пользователь производит платежи за предоставление торгового места без дополнительного уведомления со стороны Управляющей компании в безналичном порядке путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Управляющей компании либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Управляющей компании.

2.4. В плату за предоставление торгового места не включается плата за предоставление Управляющей компанией следующих услуг по содержанию торгового места: ________________________________________________________

Указанные платежи взимаются в следующем порядке: __________________

2.5. Обязательства по оплате платы за предоставление торгового места и иных платежей возникают у Пользователя с момента подписания передаточного акта.

2.6. Размер платы за предоставление торгового места и иных платежей по настоящему договору может быть изменен по соглашению сторон договора в случае увеличения составляющих затрат, влияющих на формирование размера платы за предоставление торгового места и иных платежей по настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

3. Обязанности сторон

3.1. Управляющая компания обязана:

3.1.1. В течение ________ дней с момента подписания настоящего договора передать Пользователю торговое место, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, по передаточному акту в состоянии, которое позволяет использовать его по назначению.

3.1.2. Обеспечивать Пользователю возможность пользования торговым местом в соответствии с условиями настоящего договора.

3.1.3. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, электросетей, охранной, противопожарной сигнализации, а также телефонной сети.

3.1.4. Обеспечивать ежедневную уборку торгового места, сбор и вывоз отходов и мусора.

3.1.5. Выдать Пользователю карточку продавца при заключении настоящего договора.

3.1.6. Ознакомить Пользователя с порядком уведомления об изменении сведений, предоставленных при заключении настоящего договора, а также об изменении сведений, содержащихся в реестре продавцов.

3.2. Пользователь обязан:

3.2.1. В течение ________ дней с момента подписания настоящего договора принять торговое место, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.

3.2.2. Использовать торговое место в соответствии с его назначением, установленным в пункте 1.3 настоящего договора.

3.2.3. Вносить плату за предоставление торгового места и иные платежи в размере и сроки, установленные настоящим договором.

3.2.4. Размещать собственные рекламные конструкции с письменного согласия Управляющей компании.

3.2.5. Не сдавать торговое место в субаренду, не передавать свои права и обязанности по договору другим лицам, не предоставлять торговое место в безвозмездное пользование, а также не отдавать права по настоящему договору в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

3.2.6. Не производить перепрофилирования, перепланировок, переоборудования, производство неотделимых улучшений без письменного разрешения Управляющей компании, а в случае необходимости иных органов, уполномоченных давать разрешения на производство указанных действий.

3.2.7. Содержать торговое место и оборудование, находящееся на торговом месте, в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, в порядке, регламентируемом правилами эксплуатации электроустановок, противопожарными правилами, санитарными правилами и требованиями и другими нормативными правовыми документами, распространяющими свое действие на деятельность Пользователя по эксплуатации торгового места, а также Oравилами (регламентом) работы рынка.

3.2.8. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности, законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды, законодательством Российской Федерации о ветеринарии, а также требования законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовых машин при расчетах с покупателями, об охране труда, другие предусмотренные законодательством Российской Федерации требования.

3.2.9. Соблюдать требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации в области защиты прав потребителей, а также требования, предъявляемые к продаже отдельных видов товаров.

3.2.10. По окончанию срока действия договора, а также при его досрочном расторжении, освободить торговое место и передать его Управляющей компании по передаточному акту в состоянии, соответствующем тому, в котором Пользователь получил торговое место, с учетом нормального износа.

3.2.11. Обеспечивать представителям Управляющей компании, эксплуатирующих организаций, контрольных и надзорных органов беспрепятственный доступ на торговое место в пределах рабочего времени для проведения проверок его пользования в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.12. В случае изменения сведений, предоставленных при заключении настоящего договора, а также в случае изменения сведений, содержащихся в реестре продавцов, уведомлять Управляющую компанию о таких изменениях в установленном Управляющей компанией порядке.

3.2.13. В случае изменения сведений, содержащихся в карточке продавца, представлять Управляющей компании информацию об изменении этих сведений не позднее дня, следующего за днем изменения сведений.

4. Права сторон

4.1. Управляющая компания вправе контролировать соблюдение Пользователем условий пользования торговым местом и оборудованием в соответствии с условиями настоящего договора, нормами и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. Пользователь вправе устанавливать, монтировать, содержать и использовать необходимое дополнительное оборудование, приспособленное для осуществления предусмотренной настоящим договором деятельности Пользователя, с обязательным письменным уведомлением Управляющей компании.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение обязательств, принятых на себя в соответствии с настоящим договором, стороны договора несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

5.2. В случае нарушения сроков внесения платы за пользование торговым местом и иных платежей по настоящему договору Пользователь уплачивает неустойку в форме пени в размере _______ % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6. Порядок досрочного расторжения договора

6.1. До окончания срока действия настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Управляющей компанией в случаях, если Пользователь:

6.1.1. Пользуется торговым местом с существенным нарушением условий договора или назначением торгового места, установленным в пункте 1.3 настоящего договора, либо с неоднократными нарушениями.

6.1.2. Существенно ухудшает состояние торгового места либо прилегающих к торговому месту территорий (соседних торговых мест).

6.1.3. Более двух раз подряд нарушает установленные настоящим договором сроки внесения платы за пользование торговым местом или иных платежей по настоящему договору либо вносит их не в полном объеме.

6.2. Управляющая компания обязана направить Пользователю письменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке не менее чем за ___ дней до даты расторжения договора.

6.3. До окончания срока действия настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Пользователем в случаях, если:

6.3.1. Управляющая компания не предоставляет торговое место в пользование либо создает препятствия пользованию торговым местом в соответствии с условиями договора или назначением торгового места.

6.3.2. Переданное Пользователю торговое место имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Управляющей компанией при заключении договора, не были заранее известны Пользователю и не должны были быть обнаружены Пользователем во время осмотра торгового места при заключении договора.

6.3.3. Торговое место в силу обстоятельств, за которые Пользователь не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6.4. Пользователь обязан направить Управляющей компании письменное уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке не менее чем за ___ дней до даты расторжения договора.

6.5. Возврат платы за предоставление торгового места и иных платежей по настоящему договору при досрочном расторжении договора по требованию Управляющей компании не производится.

7. Срок действия договора

Договор действует с "__"_________20___ г. по "__"_________20___ г.

8. Заключительные положения

8.1. В случае внесения изменений в нормативные правовые документы, регламентирующие отношения сторон по настоящему договору, стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий договор.

8.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров, в случае не достижения соглашения в судебном порядке.

8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9. Реквизиты и подписи сторон

     Управляющая компания                        Пользователь

     _____________________                    ___________________

     _____________________                    ___________________

     _____________________                    ___________________

     _____________________                    ___________________

     _____________________                    ___________________

     _____________________                    ___________________

     __________(_________)                    __________(_______)

Приложение N 1

к договору N_____

о предоставлении торгового места

Передаточный акт

     "___" _______ 20___г.                            г._________________

Управляющая рынком компания _____________________________________ в лице _______________________________________, действующего на основании ___________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", с одной стороны и ___________________________________________________________ в лице _____________________________________________, действующего на основании ________________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.

1. Управляющая компания передала, а Пользователь принял во временное пользование торговое место общей площадью ___ кв.м на розничном рынке, расположенном по адресу _______________________________________________, указанное на схеме размещения торговых мест ______________.

Вместе с торговым местом передается следующее торговое оборудование ______________________________________________________________________.

2. Торговое место находится в состоянии, позволяющем его нормальное пользование в соответствии с условиями настоящего договора.

3. Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

     Управляющая компания                       Пользователь

     _____________________                   ___________________

     _____________________                   ___________________

     _____________________                   ___________________

     _____________________                   ___________________

     _____________________                   ___________________

     _____________________                   ___________________

     __________(__________)                  __________(________)

ГАРАНТ:

Приложение N 2 к договору не приводится

Приложение N 3

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 6 июня 2007 г. N 396

Типовой договор N_____
о предоставлении торгового места на сельскохозяйственном рынке,
сельскохозяйственном кооперативном рынке

     "___" _______ 20___г.                            г._________________

Управляющая рынком компания _______________________________ в лице ____________________, действующего на основании ________________________, именуемая в дальнейшем "Управляющая компания", с одной стороны и _____________________________, именуемый в дальнейшем "Пользователь", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Управляющая компания передает, а Пользователь принимает во временное пользование торговое место общей площадью ___ кв.м на розничном рынке, расположенном по адресу ___________, указанное на схеме размещения торговых мест ______________ (далее - торговое место), в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором.

1.2. Передача торгового места осуществляется при подписании настоящего договора.

1.3. Торговое место предоставляется для продажи следующих товаров: _____________________________________________________________________.

1.4. Управляющая компания предоставляет торговое место по настоящему договору в соответствии с разрешением на право организации рынка от "_"_____200_г. N__.

2. Платежи и расчеты по настоящему договору

2.1. Размер платы за предоставление торгового места по настоящему договору составляет _____________ рублей в месяц / день.

2.2. Пользователь производит платежи за предоставление торгового места: ежемесячно не позднее ____ числа каждого расчетного месяца / ежедневно.

2.3. Пользователь производит платежи за предоставление торгового места в безналичном порядке путем перечисления соответствующих денежных сумм на расчетный счет Управляющей компании либо путем внесения наличных денежных средств в кассу Управляющей компании.

3. Обязанности сторон

Стороны договора обязуются соблюдать требования Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации", нормы и требования действующего законодательства Российской Федерации, распространяющие свое действие на деятельность сторон, а также Правила (регламент) работы рынка.

4. Срок действия договора

4.1. Договор действует с "__"________20___г. по "__"________20___г.

4.2. Если по истечении срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении договор, договор пролонгируется на следующий срок.

5. Заключительные положения

5.1. В случае внесения изменений в нормативные правовые документы, регламентирующие отношения сторон по настоящему договору, стороны обязуются внести соответствующие изменения в настоящий договор.

5.2. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются сторонами путем переговоров, в случае недостижения соглашения в судебном порядке.

5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

6. Реквизиты и подписи сторон

     Управляющая компания                          Пользователь

     _____________________                      ___________________

     _____________________                      ___________________

     _____________________                      ___________________

     _____________________                      ___________________

     _____________________                      ___________________

     _____________________                      ___________________

     __________(__________)                     __________(________)

     Договор продлен до "__"_________200__ г.

     _____________________                      ___________________

     __________(__________)                     __________(________)