Приложение N 1. Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества Селивановского района

Приложение N 1

к решению

Селивановского районного Совета народных

депутатов Владимирской области

от 20 декабря 2007 г. N 123

Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального
имущества Селивановского района

Настоящее положение устанавливает на территории района единый порядок сдачи в аренду муниципального имущества Селивановского района.

1. Общие положения

1. Аренда муниципального имущества Селивановского района.

1.1. Аренда - основанное на договоре возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Селивановского района (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды с Арендодателем без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество (далее по тексту - договор аренды).

1.2. Передача в аренду недвижимого муниципального имущества может производиться как целевым назначением, так и по конкурсу или аукциону на основании Положения, утвержденного Селивановским районным Советом народных депутатов.

2. Объект аренды

2.1. В аренду могут быть переданы предприятия, организации, структурные единицы предприятий, производства, цеха, иные подразделения предприятий, организаций как имущественные комплексы производственных фондов и других ценностей, отдельные здания, сооружения, строения и нежилые помещения (далее - объекты нежилого фонда), оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности Селивановского района.

2.2. Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по иным договорам рассматривается как сдача в аренду недвижимого имущества.

3. Арендодатель

3.1. Право сдачи муниципального имущества в аренду принадлежит его собственнику - Селивановскому району в лице уполномоченного органа - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района (далее - Комитет).

4. Балансодержатель

4.1. Балансодержатель - юридическое лицо, являющееся стороной по договору аренды, на балансе которого муниципальное имущество, сдаваемое в аренду, находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отвечающее за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации.

5. Арендатор

5.1. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным лицам, зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке.

6. Договор аренды

6.1. По договору аренды Арендодатель с согласия Балансодержателя обязуется предоставить Арендатору муниципальное имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

6.2. Заключение договоров аренды и ведение реестра договоров аренды муниципального имущества осуществляет Комитет в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Типовые формы договоров аренды утверждаются Комитетом.

6.4. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года подлежит государственной регистрации.

7. Страхование имущества

7.1. Арендованное муниципальное имущество страхуется Арендатором (за исключением Арендаторов, финансируемых из бюджетов всех уровней). В качестве Страхователя выступает Арендатор, в качестве Выгодоприобретателя - Балансодержатель.

8. Субаренда

8.1. Муниципальное имущество может быть с согласия Арендодателя и Балансодержателя сдано Арендатором в субаренду любым физическим и юридическим лицам. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.

8.2. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 30% от общей арендуемой площади.

8.3. При сдаче недвижимого имущества в субаренду расчет арендной платы производится в соответствии с порядком расчета арендной платы по основному договору и согласовывается с Комитетом.

9. Приватизация сданного в аренду имущества

9.1. Приватизация сданного в аренду муниципального имущества осуществляется на основании действующего законодательства о приватизации.

10. Арендная плата

Порядок расчета и размер арендной платы.

10.1. Устанавливаемая в договоре арендная плата за пользование муниципальным имуществом определяется в соответствии с настоящим Положением и Порядком расчета годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом (далее - Порядок расчета).

10.2. Минимальная ставка арендной платы за один квадратный метр не может изменяться чаще одного раза в год.

10.3. При изменении минимальной ставки и Порядка расчета арендная плата подлежит обязательному перерасчету с внесением в договор аренды соответствующих изменений, но не чаще одного раза в год.

11. Порядок перечисления арендной платы

11.1. Доходы от сдачи в аренду муниципального имущества в полном объеме перечисляются в бюджет муниципального образования Селивановский район.

12. Расходы по содержанию арендованного имущества

12.1. Амортизационные отчисления и эксплуатационные затраты по содержанию арендованного имущества возмещаются по отдельному двухстороннему договору, заключенному между Балансодержателем и Арендатором, устанавливающему также распределение обязанностей по оплате коммунальных услуг

12.2. Балансодержатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено договором аренды.

13. Контроль за перечислением арендной платы

13.1. Учет арендной платы, фактически перечисленной Арендаторами в бюджет муниципального образования Селивановский район, осуществляет Администратор платежей на основании первичных платежных документов и реестра договоров аренды.

13.2. Администратор осуществляет контроль за своевременным поступлением арендной платы в бюджет муниципального образования Селивановский район в размере, установленном договорами аренды, производит взыскание задолженности по арендной плате с Арендаторов в установленном порядке.

14. Последствия нарушения настоящего Положения

14.1. Муниципальное имущество, закрепленное за юридическими лицами - Балансодержателями на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или иного договора, сдаваемое ими в пользование (аренду) другим физическим или юридическим лицам, в нарушение настоящего Положения, может изыматься Комитетом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.