Приложение. Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков,, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района

Приложение

к решению

Селивановского районного Совета народных депутатов

Владимирской области

от 26 февраля 2008 г. N 18

Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения
арендной платы за использование земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности Селивановского района

С изменениями и дополнениями от:

25 июня 2008 г., 21 мая 2009 г., 17 февраля 2010 г.

Информация об изменениях:

Решением Селивановского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 25 июня 2008 г. N 74 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Селивановского района, устанавливается договором аренды земельного участка в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды и в соответствии с настоящим Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района (далее - Порядок).

Информация об изменениях:

Решением Селивановского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 17 февраля 2010 г. N 14 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности Селивановского района, определяется в соответствии с формулой:

Ап = (КС х Сф х Кр) / 100, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./ в год);

КС - кадастровая стоимость земельного участка, (руб.);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;

Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2008 год значение Кр равно 1,34, на 2009 год - 1,538. В 2010 году значение Кр не применяется.

Размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Порядку, не может быть ниже размера арендной платы, рассчитанной по методике, применявшейся в 2005 году. В случае, если размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Порядку, ниже размера арендной платы, рассчитанного в 2005 году, арендная плата устанавливается на уровне 2005 года с учетом коэффициента роста арендной платы (Кр).

При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.

Инвалидам I и II групп, детям - инвалидам и их родителям, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы арендная плата за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества, устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.

Арендаторы, имеющие право на льготы по уплате арендной платы за землю, должны представить документы, подтверждающие такое право, в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района в срок до 1 марта налогового периода, либо в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения такого права.

3. В случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.

4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.

Размер доли определяется по формуле:

Sа

    Sд = -- x Sзу, где

Sзд

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв.м.);

Sа - площадь арендуемого помещения (кв.м.);

Sзд - общая площадь здания (кв.м.);

Sзу - площадь земельного участка (кв.м.).

Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Селивановского районного Совета народных депутатов Владимирской области от 17 февраля 2010 г. N 14 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.

Таблица

ставок от кадастровой стоимости земельных участков, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района

N п/п	Вид функционального использования земель	Примеры объектов, расположенных на земельных участках	Ставка от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3	4
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	Жилые дома, общежития, расположенные: - в поселках и сельских населенных пунктах; - в городских округах и городских поселениях	0,32 0,32
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	Индивидуальные (частные) жилые дома	0,16
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Кооперативные гаражи, индивидуальные гаражи физических и юридических лиц	1,6
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	Дачные, садоводческие и огороднические товарищества	0,16
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	- магазины, универмаги, супермаркеты, гастрономы, рынки; - объекты мелкорозничной торговли и т.д.;	6,4 6,4
		- киоски, осуществляющие торговлю периодическими изданиями, доля которых составляет не менее 30% от общего товарооборота; - рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные и т.д.; - столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные и детские кафе и т.д.; - бани, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, парикмахерские, ателье и т.д.	6,4 8,0 4,0 1,6
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Гостиницы, мотели и т.д.	6,4
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	- администрации, общественные организации, органы управления, ЗАГС, иные административно- управленческие здания, научно-исследовательские институты, объекты образования, редакции, офисы; - юридические службы, адвокатские конторы, нотариат; - суды; - отделения милиции, пункты охраны правопорядка и иные силовые структуры; - банки, страховые организации; - брокерские и дилерские фирмы, ломбарды; - пенсионные фонды; - негосударственные дошкольные и школьные учебные заведения, колледжи, лицеи, ВУЗы; - негосударственные библиотеки, концертные залы, музык. и художеств. школы, кинотеатры; - негосударственные поликлиники, больницы, диспансеры; - негосударственные аптеки; - ветеринарные лечебницы; - детско-юношеские спортивные школы, спортзалы, бассейны, стадионы, теннисные корты	0,32 4,8 4,8 1,5 32,0 2,5 1,6 1,6 1,5 1,6 3,2 3,2 0,16
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Санатории, профилактории, дома (базы) отдыха, пансионаты, кемпинги, детские и спортивные лагеря, туристические базы	1,6
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений, промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия и здания промышленных предприятий площадью: - менее 0,5га; - от 0,5га до 2,0 га; - более 2,0 га; - тепловые узлы, станции подкачки, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, насосные станции, водозаборные сооружения, кладбища, здания и помещения предприятий, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации, эксплуатирующих жилой фонд и т.д.; - полигоны бытовых отходов и т.д.; - заготовительные пункты, конторы, склады, базы, товарно-сырьевые биржи, снабженческие конторы и отделения и т.д.	4,8 4,0 3,2 0,32 0,48 3,2
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	- железнодорожные, водные и автовокзалы, депо, станции, автобазы; - аэродромы, аэропорты, аэровокзалы, набережные	9,6 0,8
11.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Поверхностные и другие водные объекты, коллекторы, каналы, земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов	0,16
12.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	- разработка полезных ископаемых; - железнодорожные пути, автомобильные дороги общего пользования, водные пути; - причалы, пристани и т.п.; - объекты, предназначенные для ремонта и содержания железнодорожный путей, автомобильных дорог, искусственных водных путей и т.д.; - земли, входящие в полосу отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводы, кабели, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации, конструкции воздушных линий электропередач и их сооружений, объекты, необходимые для их эксплуатации, содержания ремонта; - отделения и предприятия связи, АТС, радиоцентры, радиостанции, телецентры, ретрансляторные станции и сооружения, опорные усилительные станции; - объекты транспорта, энергетики и связи, предприятия по ремонту и содержанию дорог общего пользования; - наземные сооружения и инфраструктура спутниковой связи, объекты космической деятельности; - военные объекты	8,0 1,5 1,5 1,5 1,5 16,0 8,0 1,5 1,5
13.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми