Решение Владимирского городского Совета народных депутатов от 25 июня 2008 г. N 147 "О внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира"

Рассмотрев представление главы города о внесении изменений в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира", утвержденное решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 24.10.2002 N 170 с последующими изменениями, и в соответствии со статьей 26 Устава муниципального образования город Владимир Совет народных депутатов города Владимира решил:

1. Внести следующие изменения в "Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Владимира":

1.1. Приложение N 1 "Таблица применения коэффициентов муниципальной опеки" к Методике расчета арендной платы за нежилые помещения изложить в следующей редакции:

"Таблица
применения коэффициентов муниципальной опеки

N группы	Коэффициент муниципальной опеки	Организации по видам деятельности
1.	0,01	- творческие художественные мастерские - почасовое использование актовых залов, учебных кабинетов в муниципальных учреждениях образования для проведения образовательной деятельности в свободное от учебного процесса время
2.	0,3	- общественные, религиозные, благотворительные и другие некоммерческие организации и физические лица, осуществляющие социально значимую деятельность в интересах граждан города и не занимающиеся предпринимательской деятельностью, определяемые постановлением главы города на текущий финансовый год
3.	0,35	- объекты бытового обслуживания населения (комплексные приемные пункты, ремонт обуви, металлоизделий, часов)
4.	0,45	- государственные учреждения, финансируемые из федерального бюджета - государственные учреждения культуры, образования, спорта, здравоохранения, социальной политики, финансируемые из областного бюджета - немуниципальные и негосударственные образовательные учреждения, имеющие государственную аккредитацию и соответствующие лицензии на право ведения образовательной деятельности

1.2. Дополнить приложение N 4 "Порядок согласования производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов муниципального нежилого фонда и возмещения затрат на их проведение" к Методике расчета арендной платы за нежилые помещения:

1.2.1. Пунктом 3.9. следующего содержания:

"3.9. Для возмещения затрат на неотделимые улучшения муниципального имущества, произведенных арендатором в установленном порядке до создания Комиссии, арендатор представляет в Управление муниципальным имуществом г.Владимира следующие документы:

- заявление арендатора;

- проектно-сметную документацию, согласованную с арендодателем, балансодержателем и прошедшую экспертизу;

- акты приемки выполненных работ;

- отчет независимого оценщика об оценке произведенных затрат.

На основании отчета независимого оценщика об оценке произведенных затрат на неотделимые улучшения муниципального имущества между Управлением муниципальным имуществом г. Владимира и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды о возмещении затрат арендатора в счет арендной платы.".

1.2.2. Статьей 4 следующего содержания:

"4. Порядок возмещения затрат арендатора при прекращении договора аренды в связи с отчуждением муниципального имущества в порядке приватизации

4.1. В случае отчуждения арендуемого объекта в порядке приватизации муниципального имущества арендатор имеет право на возмещение затрат на неотделимые улучшения муниципального имущества, согласованные с Арендодателем, если иное не установлено законом или договором.

4.2. Договор аренды в отношении включенного в Программу приватизации муниципального имущества города Владимира объекта недвижимости подлежит расторжению в связи с приватизацией арендуемого имущества в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Для возмещения затрат арендатор представляет в Управление муниципальным имуществом г.Владимира следующие документы:

- заявление арендатора;

- согласованную с Управлением муниципальным имуществом г.Владимира проектно-сметную документацию;

- акты приемки выполненных работ;

- отчет независимого оценщика об оценке произведенных затрат.

4.4. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации отчет о независимой оценке приватизируемого объекта должен включать в себя сведения о стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором и подлежащих возмещению при прекращении договора аренды.

4.5. При принятии решения об условиях приватизации муниципального имущества в постановление главы города включается условие о возмещении арендатору стоимости выполненных им неотделимых улучшений арендуемого имущества в соответствии с отчетом об оценке

4.6. На основании отчета независимого оценщика об оценке произведенных затрат на неотделимые улучшения муниципального имущества между Управлением муниципальным имуществом г.Владимира и арендатором заключается дополнительное соглашение к договору аренды о возмещении затрат арендатора.".

1.3. В приложении N 5 "Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда, закрепленных за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в безвозмездное пользование":

1.3.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"Решение о предоставлении в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда принимает Совет народных депутатов города Владимира.

Для обеспечения органов представительной и исполнительной власти Российской Федерации, субъекта Федерации и муниципального образования, а также муниципальным учреждениям, финансируемым из бюджета города, объекты муниципального нежилого фонда передаются в безвозмездное пользование на основании постановления главы города.

Органом, уполномоченным выступать ссудодателем по договору безвозмездного пользования, является Управление муниципальным имуществом г. Владимира".

1.3.2. Пункт 7 дополнить абзацем 11 следующего содержания:

"В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при принятии решения о передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда предоставляется согласие Федеральной антимонопольной службы.".

1.3.3. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"Основанием для оформления договора безвозмездного пользования объектами муниципального нежилого фонда является решение Совета народных депутатов города Владимира или постановление главы города.".

1.4. Пункт 2 статьи 8 Положения изложить в следующей редакции:

"Перечень недвижимого имущества, сроки договора и оценку потерь бюджета города по представлению главы города утверждает Совет народных депутатов города Владимира.

В случае принятия решения о передаче в безвозмездное пользование объектов муниципального нежилого фонда муниципальным учреждениям, финансируемым из бюджета, перечень недвижимого имущества и сроки договора утверждаются постановлением главы города.".

1.5. В пункте 1.5. Методики расчета арендной платы за нежилые помещения слова "(приложение N 5)" заменить словами "(приложение N 4)".

2. Рекомендовать администрации города осуществить перерасчет арендной платы по договорам аренды, заключенным с государственными учреждениями культуры, образования, спорта, здравоохранения, социальной политики, финансируемыми из областного бюджета, с 01.01.2009.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комитет по экономике, собственности, земельным отношениям, архитектуре и градостроительству (А.А.Андреев, С.Н.Киселев).

4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

Глава города

А.П.Рыбаков

Председатель Совета

С.А.Кругликов