Приложение. Порядок предоставления жилых помещений, входящих в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Юрьев-Польский

Приложение
к решению
Совета народных депутатов муниципального образования город Юрьев-Польский
Владимирской области
от 8 апреля 2008 г. N 32

Порядок
предоставления жилых помещений, входящих в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Юрьев-Польский

1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений, входящих в маневренный фонд муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Юрьев-Польский (далее - Порядок) определяет основные требования по предоставлению гражданам жилых помещений маневренного фонда.

2. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования город Юрьев-Польский.

3. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания:

3.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

3.2. граждан, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат отчуждению, приватизации, передачи в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного Кодекса Российской Федерации.

5. В качестве жилых помещений маневренного фонда используются жилые помещения муниципального жилищного фонда. Жилые помещения включаются в число помещений маневренного фонда и исключаются из их числа, а также предоставляются гражданам на основании постановления главы администрации муниципального образования город Юрьев-Польский по решению общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального образования город Юрьев-Польский.

6. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

7. Гражданин, заинтересованный в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обращается в администрацию муниципального образования город Юрьев-Польский с заявлением и прилагаемыми к нему соответствующими документами, подтверждающими право гражданина на предоставление ему жилого помещения маневренного фонда, на имя главы администрации муниципального образования город Юрьев-Польский.

8. Постановление главы администрации муниципального образования город Юрьев-Польский является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

9. По договору найма жилого помещения маневренного фонда (далее - Договор) одна сторона-наймодатель (администрация муниципального образования город Юрьев-Польский) обязуется передать другой стороне-нанимателю (гражданину) жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

10. Договор заключается в письменной форме по утвержденной Правительством Российской Федерации форме типового договора найма специализированных жилых помещений.

11. Договор заключается на период:

11.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма;

11.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения, в результате обращения взыскании на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, казанными в подпункте 3.2. настоящего Порядка);

11.3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3.3. настоящего Порядка);

11.4. установленный действующим законодательством, для граждан, указанным в подпункте 3.4. настоящего Порядка.

12. Размер, порядок и срок внесения платы за пользование жилым помещением маневренного фонда и коммунальные услуги включаются в договор найма жилого помещения маневренного фонда.

13. Наймодатель жилого помещения маневренного фонда по договору (далее - Наймодатель) имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

14. Наймодатель обязан:

14.1. передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

14.2. осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

14.3. обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

14.4. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договорам найма специализированного жилого помещения.

15. Наниматель жилого помещения по договору (далее - Наниматель) обязан:

15.1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;

15.2. обеспечивать сохранность жилого помещения;

15.3. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

15.4. проводить текущий ремонт жилого помещения;

15.5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

15.6. информировать Наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору;

15.7. нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и договорам найма специализированного жилого помещения.

16. Наниматель не вправе:

16.1. вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

16.2. сдавать жилое помещение в поднаем;

16.3. разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

16.4. осуществлять обмен или замену жилого помещения.

17. К членам семьи Нанимателя жилого помещения по Договору относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного Нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи Нанимателя жилого помещения по договору, если они вселены Нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи Нанимателя жилого помещения по Договору в судебном порядке.

18. Члены семьи Нанимателя жилого помещения по Договору имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи Нанимателя жилого помещения по Договору несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора.

19. Члены семьи Нанимателя жилого помещения по Договору должны быть указаны в Договоре.

20. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя жилого помещения по Договору, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего Договора.

21. Истечение периода, на который заключен Договор, является основанием прекращения Договора.

22. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

23. Наниматель в любое время может расторгнуть Договор.

24. Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по Договору, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

25. Договор прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.