Решение Совета народных депутатов Муромского района Владимирской области от 20 февраля 2008 г. N 30 "О внесении изменений в Решение Совете народных депутатов Муромского района от 21.04.2006 N 74 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Муромский район" (утратило силу)

Решение Совета народных депутатов Муромского района Владимирской области
от 20 февраля 2008 г. N 30
"О внесении изменений в Решение Совете народных депутатов Муромского района от 21.04.2006 N 74 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Муромский район"

ГАРАНТ:

Решением Совета народных депутатов Муромского района Владимирской области от 18 ноября 2009 г. N 120 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2010 г.

В целях реализации постановления Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 N 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Муромский район, Совет народных депутатов Муромского района решил:

1. Внести в приложение к Решению Совета народных депутатов Муромского района от 21.04.2006 N 74 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Муромский район" следующие изменения:

1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок определяется по формуле:

АП = (Кс х Сф х Кр)/100, где

Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./год);

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;

Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции и равный 1,34".

1.2. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции:

"2.1. Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов по продаже права на заключение договоров аренды или по соглашению сторон".

1.3. Пункт 2.2. изложить в следующей редакции:

"2.2. При передаче земельных участков в аренду инвалидам I и II групп для функционального использования земель, указанного в пунктах 1,2,3,4 таблицы ставок настоящей Методики, и религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок".

1.4. Дополнить пункт 2. пунктом 2.3. следующего содержания:

"2.3. При отсутствии кадастровой стоимости земельного участка (Кс), расчет арендной платы производить по кадастровой оценке земель поселений согласно постановлению Губернатора Владимирской области от 26.12.2002 N 659 "Об утверждении результатов Владимирской области" ( с изменениями от 18.06.2004г.)".

1.5. Абзац первый пункта 5 изложить в следующей редакции:

"5. Если расчетная величина годовой арендной платы за земельный участок (долю земельного участка), предоставленный для всех видов функционального использования земель согласно таблицы ставок настоящей Методики, (за исключением индивидуальных гаражей, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачных участков), составляет менее 120 рублей, то размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере 120 рублей в течение всего срока договора аренды".

1.6. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Если расчетная величина годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный гражданам для индивидуальных гаражей, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и дачных участков, составляет менее 60 рублей, то размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере 60 рублей в течение всего срока договора аренды".

1.7. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества. Размер доли определяется по формуле:

    Sa

Sд = -   х Sзу, где

    Sзд

Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв.м.);

Sa - площадь арендуемого помещения (кв.м.);

Sзд - общая площадь здания (кв.м.);

Sзу - площадь земельного участка (кв.м.).

Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством."

1.8. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

"8. Ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в размерах, указанных в таблице.

Таблица ставок от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающих вид функционального использования земель и вид деятельности арендаторов, установленных для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Муромского района

N п/п	Вид функционального использования земель	Примеры объектов, расположенных на земельных участках	Ставка от кадастровой стоимости земельного участка
1	2	3	4
1.	Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности	Жилые дома, общежития, расположенные в поселках и сельских населенных пунктах	1,5
2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	Индивидуальные (частные) жилые дома	1,5
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	Дачи, садоводческие и огороднические товарищества	0,3
4.	Земли гаражей	Кооперативные гаражи, частные гаражи	7,0
5.	Земли под объектами торговли	- магазины, универмаги, супермаркеты, универсамы, гастрономы, рынки, ярмарки;	15,0
		- объекты мелкорозничной торговли и т. д.	50,0
6.	Земли под объектами общественного питания: - объекты, ориентированные на высокие цены обслуживания	Рестораны, кафе, бары, рюмочные, пивные, шашлычные и т. д.	7,0
	- объекты, ориентированные на массовые посещения с доступными ценами	Столовые, пельменные, пирожковые, чебуречные, закусочные, чайные, молочные и детские кафе и т. д.	3,5
7.	Земли под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса	- автозаправочные станции, газонаполнительные станции;	100,0
		- автосервисы;	5,0
		- автостоянки; - гостевые парковки	15,0
8	Земли под промышленными объектами	Фабрики, заводы, комбинаты, иные промышленные предприятия	10,0
9.	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства	Тепловые узлы, станции подкачки, газораспределительные станции, трансформаторные подстанции, насосные станции, водозаборные сооружения, кладбища, полигоны бытовых отходов и т. д., здания и помещения предприятий, эксплуатирующих жилой фонд, содержащих и обслуживающих инженерные коммуникации и т. д.	1,5
10.	Земли под объектами транспорта (за исключением земельных участков,на ко автосервиса, гаражи, автостоянки)	- железнодорожные и автовокзалы, депо, станции, автобазы, предприятия по ремонту и содержанию шоссейных дорог общего пользования и т. д.;	5,5
		- аэродромы	0,01
11.	Земли под объектами связи	Отделения связи, АТС, радиоцентры, радиостанции, ретрансляционные станции и сооружения, телецентры, предприятия связи, опорные усилительные станции	100,0
12.	Земли организаций, занимающихся юридической деятельностью	- юридические службы, нотариат, адвокатские конторы;	25,0
		-суды;	1,5
		- отделения милиции, пункты охраны правопорядка к иные силовые структуры	1,0
13.	Земельные участки, занятые административными объектами	Органы управления, учреждения, ЗАГС, проектно-конструкторские бюро, научно-исследовательские институты, редакции, издательства и др.	1,5
14.	Земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхового обеспечения	- банки, страховые организации, брокерские фирмы, дилерские фирмы, ломбарды;	100,0
		- пенсионные фонды	1,0
15.	Земли под объектами бытового обслуживания	Баш, химчистки, прачечные, мастерские по ремонту обуви, часов, мебели, бытовой техники, пункты проката, прачечные, парикмахерские, ателье, т. д.	5,0
16.	Земли под объектами и организациями народного образования, здравоохранения и социального обеспечения	- негосударственные дошкольные и школьные учебные заведения, ПТУ, вузы, поликлиники, больницы, диспансеры, травматологические пункты, приюты, государственные аптеки;	5,0
		- негосударственные аптеки;	7,5
		- ветеринарные лечебницы	5,0
17.	Земли под объектами физической культуры, оздоровительного, рекреационного и культурного значения	- детско-юношеские спортивные формы, спортзалы, бассейны, стадионы, теннисные корты;	1,0
		- санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, детские и спортивные лагеря, детские и спортивные лагеря, туристические базы;	3,5
		- негосударственные библиотеки, концертные залы, музыкальные и художественные школы, кинотеатры	1,5
18.	Земли под объектами развлечений	Видеосалоны, ночные клубы, казино, игровые павильоны, тотализаторы, бильярдные и иные помещения, используемые для размещения игорных домов (мест) с денежным или вещевым выигрышем	150,0
19.	Земли под объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Заготовительные пункты, склады, базы, товарно-сырьевые биржи, снабженческие конторы и отделения и т. д.	25,0
20.	Земли сельскохозяйственного использования	Земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства	0,5
21.	Земли особо охраняемых территорий (за исключением земель рекреационного назначения) и земли под древесно-кустарниковой растительностью, не входящие в категорию "земли лесного фонда"	Земельные участки природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, ботанических садов, лесопарков, скверов, бульваров	1,5
22.	Земельные участки, занятые обособленными водными объектами	Земельные участки под коллекторами, каналами, поверхностными и другими водными объектами	1,5
23.	Земли, предоставленные в целях разработки месторождений общераспространенных полезных ископаемых		1,5
24.	Прочие земли		250,0

1.9. Дополнить пунктом 17 следующего содержания:

"17. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством".

1.10. Дополнить пунктом 18 следующего содержания:

"18. В период до 1 января 2010 года размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, исчисляемой для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", составляет:

- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;

- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, -1,5% кадастровой стоимости;

- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.

Расчет арендной платы осуществляется по формуле, указанной в пункте 2 Методики, без учета коэффициента роста арендной платы (Кр)".

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

1. Считать утратившими силу решения Совета народных депутатов Муромского района от 20.12.2006 N 145 "О внесении изменений и дополнений в Решение Совета народных депутатов Муромского района от 21.04.2006 N 74", от 28.03.2007 N 21 "О внесении изменений и дополнений в Решение Совета народных депутатов Муромского района от 21.04.2006 N 74 "О порядке расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования Муромский район".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной комиссии по бюджетной и налоговой политике Н.И.Лыкова и председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Муромского района Е.С.Чикалову.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня подписания, распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года, и подлежит официальному опубликованию.

глава района

Н.Горбунова

председатель Совета

О.Котров