Приложение. Изменения в Положение "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью ЗАТО г.Радужный Владимирской области"

Приложение

к решению

Совета народных депутатов закрытого административно-территориального образования

город Радужный Владимирской области

от 26 января 2009 г. N 1/5

Изменения в Положение "Об управлении и распоряжении муниципальной собственностью ЗАТО г.Радужный Владимирской области"

1. В наименовании и по тексту главы 2 слова "муниципальная имущественная казна" заменить словами "имущество муниципальной казны" в соответствующих падежах.

2. Пункт 3 статьи 5 изложить в следующей редакции:

"3. Имущество, составляющее муниципальную казну ЗАТО г.Радужный, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию ЗАТО г.Радужный и подлежит отражению в бухгалтерской отчетности Комитета".

3. Пункт 8 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"8. Право хозяйственного ведения на имущество возникает у предприятия с момента передачи по акту такого имущества предприятию, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С заявлением о государственной регистрации права в органы, осуществляющие государственную регистрацию, обращаются обладатели соответствующего права".

4. В пункте 9 статьи 8 слово "движимое" исключить.

5. Пункт 10 статьи 8 исключить.

6. В пункте 3 статьи 9 слова "движимым и недвижимым имуществом" заменить словами "имуществом, находящимся в хозяйственном ведении".

7. Пункт 9 статьи 11 изложить в следующей редакции:

"9. Право оперативного управления возникает у учреждения с момента передачи имущества по передаточному акту на основании распоряжения председателя Комитета, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С заявлением о государственной регистрации права в органы, осуществляющие государственную регистрацию, обращаются обладатели соответствующего права".

8. Статью 13 изложить в следующей редакции:

"Статья 13. Аренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам. Порядок сдачи в аренду объектов муниципальной собственности определяется "Положением об аренде муниципального имущества ЗАТО г.Радужный Владимирской области", утвержденным решением Совета народных депутатов ЗАТО г.Радужный Владимирской области.

2. При передаче в аренду муниципального имущества обязательна оценка рыночной стоимости арендной платы (права аренды), за исключением имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, если распоряжение имуществом в соответствии с Законодательством Российской Федерации не требует согласия собственника, а также имущества, передаваемого по концессионному соглашению.

3. Муниципальные унитарные предприятия вправе сдавать в аренду закрепленное за ними недвижимое муниципальное имущество с согласия Комитета. В отношении муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальным учреждениями, а также имущества муниципальной казны арендодателем является Комитет.

4. Заключение договоров аренды муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, и которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанного права на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- предоставления указанного права на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения торгов запрещается).

5. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется в следующих формах:

- конкурса;

- аукциона;

- без проведения торгов.

6. Конкурсы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", аукционы на право заключения договоров аренды муниципального имущества проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

7. Решение о предоставлении в аренду муниципального имущества без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением принимается главой города ЗАТО г.Радужный".

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Форму типового договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью, разрабатывает Комитет.

9. В случае оформления договоров аренды на имущество, распоряжение которым не требует согласия собственника (без проведения обязательной оценки), расчет арендной платы производится в соответствии с Положением "Об аренде муниципального имущества ЗАТО г.Радужный Владимирской области".

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой ставки арендной платы, ежегодно устанавливаемой городским Советом народных депутатов при утверждении городского бюджета, но не чаще одного раза в год. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляются арендатору, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

10. В случае передачи муниципального имущества в аренду с необходимостью проведения оценки рыночной стоимости арендной платы (права аренды) в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением, арендная плата по договору аренды устанавливается в размере, определенном независимым оценщиком.

11. В случае передачи муниципального имущества в аренду с условием проведения торгов в форме конкурса или аукциона, размер арендной платы, определенный независимым оценщиком, является стартовым размером арендной платы. Договор аренды заключается по цене, полученной в результате проведенных торгов на право заключения договоров аренды.

12. Арендная плата за муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении муниципальных учреждений, в казне муниципального образования ЗАТО г.Радужный Владимирской области, перечисляются в полном объеме в городской бюджет ЗАТО г.Радужный. Арендная плата за имущество, находящееся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий поступает в их полное распоряжение на расчетный счет".

13. До 1 июля 2010 года разрешается заключение на новый срок без проведения торгов договоров аренды, заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом заключение указанных договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2010 года".

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

14. Пункт 1 статьи 15 изложить в следующей редакции:

Заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также муниципальным имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением:

- предоставления указанного права на это имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- предоставления указанного права на это имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на это имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на это имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения торгов запрещается).

Предоставление муниципального имущества юридическим лицам в безвозмездное пользование осуществляется:

- в форме аукциона;

- в форме конкурса;

- без проведения торгов.

Конкурсы на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", аукционы на право заключения договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом проводятся в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

15. Пункт 3 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"3.Решение о предоставлении в безвозмездное пользование муниципального имущества без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением, принимается главой города ЗАТО г.Радужный".

16. В Пункте 8 статьи 15 после слова "собственности" дополнить словами "без проведения торгов".