Статья 13. Аренда муниципальной собственности

Статья 13. Аренда муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам. Порядок сдачи в аренду объектов муниципальной собственности определяется "Положением о порядке сдачи в аренду муниципального имущества ЗАТО г.Радужный Владимирской области", утвержденным решением Совета.

2. Решение о предоставлении в аренду объекта муниципальной собственности принимается главой города. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества, кроме муниципального имущества, указанного в п. 3 настоящей статьи, осуществляет исключительно Комитет.

3. Муниципальные унитарные предприятия вправе сдавать в аренду закрепленное за ними муниципальное имущество с согласия Комитета.

4. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- на аукционе, когда от арендатора не требуется выполнения никаких дополнительных условий, кроме внесения арендной платы и использования имущества в соответствии с его назначением;

- по конкурсу, когда использование объектов муниципальной собственности предполагает наличие определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемого на конкурс муниципального имущества;

- при изменении или прекращении вещных прав, приведших к необходимости оформления договора аренды;

- целевым назначением.

5. Заключение договора аренды на аукционной основе представляет собой способ определения арендатора объекта муниципальной собственности, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.

6. Конкурс представляет собой способ определения арендатора объекта муниципальной собственности, при котором победителем становится соискатель, выполняющий определенные условия по отношению к арендуемому объекту с максимальной выгодой для собственника, представивший наилучшие условия использования объекта.

7. Целевым назначением объект муниципальной собственности предоставляется в аренду конкретному арендатору под определенный вид деятельности и в соответствии с функциональным назначением объекта.

8. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Форму Типового договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью, разрабатывает и утверждает Комитет.

9. Расчет арендной платы производится Комитетом в соответствии с "Положением о порядке сдачи в аренду муниципального имущества ЗАТО г.Радужный", устанавливающим методику и порядок расчета арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности, и применяющимся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой годовой ставки арендной платы, ежегодно устанавливаемой городским Советом при утверждении городского бюджета, но не чаще одного раза в год. В этом случае уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется арендодателем арендатору, является обязательным для арендатора и составляет неотъемлемую часть договора.

10. Средства от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности, находящихся в оперативном управлении учреждений, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, в полном объеме перечисляются арендатором в городской бюджет.

11. Арендная плата за аренду имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятий, в полном объеме вносится на расчетный счет предприятия.