Глава 12. Зональные регламенты разрешенного использования территории

Ж - Жилые зоны

Жилые зоны предназначены в качестве основной функции для постоянного проживания населения. Жилые зоны подлежат застройке жилыми домами различных типов и этажности: многоэтажными многоквартирными жилыми домами, малой (1-3 этажа) и средней этажности (до 4 этажей включительно), жилыми домами с приквартирными участками и без таковых, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

Виды жилых зон устанавливаются в зависимости от градостроительной ценности территории и характера застройки каждой конкретной жилой территории.

При расположении жилых зон в исторической части города, а также на территориях действия ограничений по условиям охраны памятников истории и культуры, здесь должны соблюдаться дополнительные требования - сомасштабности и сочетания новой и сложившейся застройки, поддержания историко-культурного потенциала исторического центра, должны проводиться специальные согласования в органах охраны памятников истории и культуры.

В жилых зонах допускается в качестве сопутствующей функции размещение отдельно стоящих, встроено-пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего образования в основном, для обслуживания данного жилого образования, культовых зданий, а также автостоянок, промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон, не оказывающих вредного воздействия и не ухудшающих условий проживания окружающего населения.

В пределах жилых зон предусматриваются территории общественных центров обслуживания населения.

К жилым зонам также относятся территории садоводческих и дачных кооперативов, расположенных в границах городских земель.

Ж-1 Зона малоэтажной жилой 1-3-этажной застройки

Ж-1.1 Подзона малоэтажной застройки коллективных садоводств - подзона сохранения (низкая плотность)

Подзона предназначена для ведения садоводства, огородничества и отдыха в индивидуальном (семейном) порядке с сооружениями и строениями как сезонного, так и круглогодичного использования.

Земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.

Организация территории садоводческого (дачного) объединения осуществляется в соответствии с утвержденным администрацией города Владимира проектом планировки территории садоводческого (дачного) объединения, являющимся документом, обязательным для исполнения всеми участниками освоения и застройки территории садоводческого (дачного) объединения.

Размещение объектов нового строительства осуществляется на основании обоснования, выполненного с учетом действующих градостроительных, противопожарных и санитарных нормативов.

Территория коллективных садоводств предназначена для сохранения и эксплуатации существующей застройки, реконструкции, нового строительства, с целью сохранения и обеспечения функции садоводства и огородничества.

Реконструкция садовых строений с целью перевода их в жилые помещения и строительство жилых домов на территории коллективных садоводств допускается при условии соблюдения градостроительных, противопожарных и санитарных норм.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж-1 Зона малоэтажной жилой 1-3 этажной застройки Ж - 1.1 Подзона малоэтажной застройки коллективных садоводств - подзона сохранения (низкая плотность)	Основной	1	Садовые дома, коттеджи	1. Площадь индивидуального участка в соответствии с проектом планировки территории. 2. Отступ строения от красной линии улицы - 5 м; проезда - 3 м; от границы участка -3 м. 3. Отступ строения от границы соседнего участка - 3 м. 4. Этажность - 1 этаж, с возможным строительством мансардного этажа. 5. В условиях сложившейся застройки допускается размещение садовых домов по красной линии - линии застройки.
		2	Сады, огороды, палисадники	В пределах участка. Минимальное расстояние до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев - 4 м., среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м.
		3	Улицы, проезды	Ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть для улиц - 15 м, для проездов - не менее 9 м. Ширина проезжей части улиц и проездов соответственно: не менее 7 м и не менее 3,5 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки через каждые 200 м, длиной не менее 15 м, шириной не менее 7м.
			На индивидуальных садовых участках
	Вспомогательный	4	Индивидуальные встроенно-пристроенные или отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки -хозяйственные постройки; -теплицы, оранжереи; -постройки для мелкого скота и птицы; -индивидуальные резервуары для хранения воды, гидранты, щиты с инвентарем, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; -индивидуальные бани, душ, летние кухни, надворные туалеты; -площадка для сбора мусора.	1. Располагаются в пределах участка садового дома с минимальным расстоянием до границы соседнего участка: от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м, от хозяйственных построек не менее 1 м. 2.Минимальные расстояния между постройками должны быть: от садового дома и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12м, до душа, бани (сауны) - 8 м, от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м. 3. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей. 4. Предельное количество этажей - 1. 5. 1-2 машино-места на индивидуальный участок. 6. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 7. Предельное количество этажей - 2. 8. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом действующих градостроительных норм.
			На территории общего пользования
		5	Водозаборные сооружения и резервуары для хранения питьевой воды.	В соответствии с проектом планировки территории.
		6	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) - в общественной зоне и (или) на участках	Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки.
		7	Площадки для хозяйственных целей.	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
	Условно разрешенный	8	Жилые дома	При наличии территориального ресурса, инженерной, транспортной инфраструктуры, соблюдения действующих градостроительных санитарных и противопожарных норм
		9	Открытые гостевые стоянки	В соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		10	Остановки общественного транспорта	В соответствии с проектом маршрутизации сети общественного транспорта.
		11	Павильоны для сезонной торговли	В соответствии с действующими градостроительными нормативами.

Ж-1.2 Подзона малоэтажной индивидуальной застройки с участками для личного подсобного хозяйства- подзона сохранения и развития (низкая плотность)

Подзона сложившейся усадебной застройки с сформированными земельными участками. В перспективе возможна модернизация жилого фонда (повышение его комфортности), развитие инженерной и транспортной инфраструктуры. Первичное освоение участка -по проекту планировки. Повторное (последующее) в соответствии с обоснованием размещения объекта, при соблюдении городских регламентов, действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм.

Земельные участки, размеры и виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для человека, окружающей среды, и объектов культурного наследия.

Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и действующих градостроительных нормативов на период застройки территорий.

Площадь вновь предоставляемых земельных участков под огородничество на условиях аренды должна быть не менее 400 кв.м.

Подзона	Вид разреш. использов.	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж - 1.2 Подзона малоэтажной индивидуальной застройки с участками для личного подсобного хозяйства- подзона сохранения и развития (низкая плотность) Ж - 1.2 Подзона малоэтажной индивидуальной застройки с участками для личного подсобного хозяйства - подзона сохранения и развития (низкая плотность)	Основной	12	Жилые малоэтажные индивидуальные дома этажностью 1-3 этажа Возможно личное подсобное хозяйство	1. Площадь вновь предоставляемых земельных участков от 400 м2 до 1500 м2 (включая площадь застройки). В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту. 2. От красной линии улиц расстояние до жилого дома -не менее 5 м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии - линии застройки улицы. От остальных границ участка до жилого дома расстояние не менее 3 м. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, освещенности, противопожарные нормы и обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 4. Предельное количество надземных этажей - 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). 5. К исп. тер - не более 0,67. 6. Иные параметры - в соответствии с действующими градостроительными нормативами 7. Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. 8. Предельные размеры земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, предоставляемые в собственность гражданам, определяются в соответствии с действующим законодательством.
	На участках жилых домов
	Вспомогательный	13	- хозяйственные постройки для инвентаря; - помещения для содержания скота и птицы; - помещения для индивидуальной трудовой деятельности; - сады, огороды, палисадники; - теплицы, оранжереи; - индивидуальные -резервуары для хранения воды, гидранты, щиты с инвентарем, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; - индивидуальные бани, надворные туалеты; - площадка для сбора мусора.	Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований. 1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома. 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее: от жилого дома - 3м; от постройки для содержания скота и птицы - 4м; от других построек - 1 м Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м, постройки для скота и птицы - 4 м. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Вспомогательные строения размещать в глубине участка. 5. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими противопожарными нормативами 6. Состав и площади хозяйственных построек и построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований. 7. Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат тремя подсобными помещениями
	Вспомогательный	14	Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные гаражи или открытые автостоянки	1. Располагаются в пределах участка жилого дома с въездом со стороны улицы без выхода за линию застройки. 2. Предельное количество этажей - 1. 3. Количество машино-мест в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
		На территории общего пользования
		15	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников).	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными и санитарными нормативами. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей по расчету.
		16	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.).	Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		17	Открытые автостоянки	Размер земельного участка для открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		18	Зеленые насаждения	В соответствии с проектом планировки
		19	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.	Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		20	Спортплощадки	Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
	Услов. разреш.	21	Жилые малоэтажные индивидуальные дома этажностью 1-3 этажа с	При условии соблюдения законодательства, действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм и согласования
			местами приложения труда	соответствующих служб государственного надзора.
		22	Физкультурно-оздоровительные сооружения.	В соответствии с действующими градостроительными нормативами планировки
		23	Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения, магазины	1. Размер участка в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		23		2. Перед зданием (кроме зданий школ и ДДУ) необходимо предусмотреть места для парковки автотранспорта, если иное не предусмотрено градостроительной документацией
		24	Объекты отправления культа.	В соответствии с проектом планировки территории и действующими градостроительными нормативами
		25	Отделения, участковые пункты милиции.
		26	Скотопрогоны и выпасы скота	1. Отдельные от улично-дорожной сети
		26	Скотопрогоны и выпасы скота	2. Площади выпасов по расчету.
		27	Жилые малоэтажные дома блокированного и секционного типа различного типа с участками и без участков.	1. Жилые дома размещаются с учетом существующего планировочного решения и с учетом территориального ресурса земельного участка. К исп. тер. не более 0,67 2. Параметры принимаются согласно приведенным в таблицах Ж-1.3, Ж-1.4 для соответствующего типа застройки. 3. Для жителей многоквартирных домов хозпостройки для скота и птицы могут размещаться за пределами жилых образований.
		28	Производственные, коммунальные и складские объекты пожарные депо, отдельно стоящие или встроенные в общественную застройку гаражи	При условии соблюдения действующих градостроительных и санитарных норм.

Ж-1.3 Подзона одноквартирных (коттеджей), блокированных жилых домов с участками и секционных жилых домов до 3 этажей - подзона сохранения и развития (низкая плотность) не менее 120 чел/га, но не более 210 чел/га

Подзона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства, отдыха или индивидуальной трудовой деятельности.

В подзоне допускается реконструкция сложившейся застройки и новое строительство в соответствии с существующей планировочной документацией или обоснованием размещения объектов при условии соблюдения градостроительных, противопожарных и санитарных норм.

Решение о развитии, застроенных территорий, принимается в соответствии с действующим законодательством.

Предельные размеры земельных участков для индивидуальных коттеджных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления.

Первичное освоение участка по проекту планировки. Повторное (последующее) в соответствии с обоснованием размещения объекта при соблюдении действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж - 1.3 Подзона одноквартирных (коттеджей), блокированных жилых домов с участками и секционных жилых домов до 3 этажей - подзона сохранения и развития (низкая плотность) не менее 120 чел/га, но не более 210 чел/га	Основной	29	Одноквартирные жилые дома с участками	1. Площадь приквартирных участков - от 400 м2 - до 1500 м2 (включая площадь застройки). 2. От красной линии улиц расстояние до жилого дома -не менее 5 м, от красной линии проездов -не менее 3м. В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по красной линии - линии застройки улицы. От остальных границ участка до жилого дома расстояние не менее 3 м. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, освещенности, противопожарные нормы и обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 4. Предельное количество надземных этажей - 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). 5. К исп. тер - не более 0,67. 6. Иные параметры - в соответствии со СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные". 7. Допускается блокировка жилых домов по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований и действующими градостроительными нормативами
	Основной	30	Блокированные, многоквартирные жилые дома с участками	1. Площадь участков от 120 м2 до 400м2 (включая площадь застройки). 2. От красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов -не менее чем на 3 м. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, освещенности, противопожарные нормы и обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно, но не менее 15 м 4. Предельное количество надземных этажей - 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). К исп. тер - не более 1,50. 5. Иные параметры - в соответствии в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
	Основной	31	Секционные многоквартирные жилые дома, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями	1. Площадь участков для 3 этажной застройки принимать с учетом данных по плотности планировочной единицы, но не менее 20 м2/чел. 2. От красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, освещенности, противопожарные нормы и обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. 4. Предельное количество надземных этажей - 3 (включая мансардный, так как мансарда является надземным этажом). К исп. тер - не более 0,94 5. Иные параметры - в соответствии с действующими градостроительными нормативами 6. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок жилого дома с помещениями общественного назначения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей, хозяйственной зоны двора, автостоянки для служебных машин. 7. Перед входом в здание необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств в соответствии с действующими градостроительными нормативами
			На земельных участках одноквартирных и блокированных жилых домов
		32	-хозяйственные постройки для инвентаря, индивидуальной трудовой деятельности; -сады, огороды, палисадники; -теплицы, оранжереи; -индивидуальные -резервуары для хранения воды, гидранты, щиты с инвентарем, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы; -индивидуальные бани, надворные туалеты, Отдельно стоящие или встроенно-пристроенные в или к жилому дому гаражи или открытые автостоянки.	1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома. 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м (при 1 этажной хоз. постройке и 3 м при 2 этажной хоз. постройке). Размещение хозяйственных построек по линии застройки запрещается. 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими градостроительными нормативами 5. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах и в первом этаже допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей. Гаражи не должны выходить за линию застройки 6. Предельное количество этажей отдельно стоящего гаража - 1. 7. 1-2 машино-места на одну жилую единицу.
	Вспомогательный	32
		На земельных участках секционных жилых домов
	Вспомогательный	33	Площадки для хозяйственных целей (мусоросборников).	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами Размеры площадок для хозяйственных целей - по расчету.
		34	Спортплощадки для группы жилых домов.	Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		35	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.	Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
	Условно разрешенный	36	Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты первой необходимости торгово-бытового назначения (магазины)	1. Размер участка в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		36		2. Перед зданием (кроме зданий школ и ДДУ) необходимо предусмотреть места для парковки автотранспорта, если иное не предусмотрено градостроительной документацией.
		37	Объекты отправления культа.	В соответствии с проектом планировки территории и действующими градостроительными нормативами.
		38	Зеленые насаждения общего пользования	В соответствии с проектом планировки территории и действующими градостроительными нормативами.
		39	Отдельно стоящие гаражи	В соответствии с проектом планировки.
		40	Открытые автостоянки перед объектами обслуживающего и коммерческого назначения	1. Размер земельного участка для открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается по расчету. 3. Количество этажей определяется проектом планировки.
		41	Отделения, участковые пункты милиции.	В соответствии с проектом планировки.
		42	пожарные депо, объекты пожарной охраны, (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.).	1. Размер земельного участка принимается в
				соответствии с проектом планировки.
				2. Пожарные депо располагаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		43	Строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы.	1. Располагаются в пределах земельного участка жилого дома (в глубине участка). 2. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее от постройки для содержания скота и птицы - 4м; 3. Предельное количество этажей - 2. 4. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев в соответствии с действующими градостроительными нормативами 5. Состав и площади построек для содержания скота и птицы принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка и учетом санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований. 6. Допускается пристраивать к усадебным домам помещения для скота и птицы с изоляцией от жилых комнат подсобными помещениями
		44	Индивидуальная трудовая деятельность в пределах земельного участка	При условии соблюдения законодательства, действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм и согласования соответствующих служб государственного надзора.
		45	Остановки общественного транспорта	В соответствии с проектом маршрутизации сети транспортного обслуживания.
		46	Павильоны для сезонной торговли на площадках с инженерным оборудованием.	Временного характера из сборно-разборных конструкций.
		47	Малые формы, дизайн, указатели, реклама, благоустройство и инженерное оборудование.	Согласно проекту декоративного оформления и благоустройства зоны.
		48	Туалеты стационарные и мобильные	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования.

Ж-1.4 Подзона одноквартирных (коттеджей), блокированных жилых домов с участками и секционных жилых домов до 3 этажей - подзона развития (низкая плотность) не менее 120 чел/га, но не более 210 чел/га

Подзона предназначена для проживания населения с размещением одноквартирных (коттеджей), блокированных жилых домов и секционных жилых домов до 3 этажей с низкой плотностью населения не менее 120 чел/га, но не более 210 чел/га, отдельно стоящих или пристроенных объектов социально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Развитие подзоны осуществляется на основании проекта планировки территории и действующего законодательства.

При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы градостроительного проектирования: инсоляции, противопожарные, санитарные и природоохранные.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2. МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территорий города", Госстрой РФ;

3. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

4. СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";

5. Постановление Губернатора Владимирской области "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования" от 06.05.2006 г., N 341;

6. Решение Совета народных депутатов города Владимира "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования" от 27.09.2008, N 163;

7. СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные";

8. СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

9. СНиП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов";

10. "Рекомендации по подготовке правил землепользования и застройки", утвержденные руководителем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выполненные в рамках мероприятий по реализации ГК РФ по заказу Росстроя Фондом "Институт экономики города", Фондом "Градостроительные реформы", 2006 г;

11. Методические рекомендации по порядку разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации муниципальных образований (проект). Ассоциация компаний "Град" г. Омск, 2006 г.

Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки переменной этажности -2-4 этажа

Ж-2.1 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа) - подзона сохранения и развития (средняя плотность) не менее или равно 210 чел/га, но не более 240 чел/га.

Подзона предназначена для проживания населения. В состав жилого образования включаются отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты обслуживания различного назначения с учетом сложившейся застройки и планировочной структуры. Застройка 2-х, 4-х этажными жилыми домами, возможно в качестве архитектурного акцента строительство объектов высотой до 7 этажей в соответствии с проектом планировки территории. Подзона предназначена для эксплуатации сложившейся застройки. В подзоне допускается реконструкция существующих объектов и их замещение при условии соблюдения нормативов: градостроительных, противопожарных и санитарных, а также новое строительство при условии сохранения за существующими объектами земельных участков в соответствии с нормативами, действующими на период застройки территории.

Решение о развитии застроенных территорий принимается в соответствии с действующим законодательством и может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры.

Плотность застройки жилой зоны принимается с учетом градостроительной ценности территории, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды, планировочной структуры и ограничений различного характера.

Режим использования земельных участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж - 2.1 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа) - подзона сохранения и развития (средняя плотность) не менее или равно 210 чел/га, но не более 240 чел/га.	Основной	49	Многоквартирные среднеэтажные секционные, блокированные (блок-квартирные) дома (2-4-этажная)	1.Минимальная площадь участка многоквартирного блокированного 2-3-х этажного дома, минимальная площадь участка секционной 2-4-этажной застройки в соответствии с действующими нормативами и определенная проектом планировки и проектом межевания. 2. Отступ от красной линии в районах существующей застройки - в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки - от 5 м. 3. При размещении жилых зданий должны соблюдаться нормы инсоляции, освещенности, противопожарные нормы и обеспечиваться непросматриваемость жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. На участке жилого дома необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств в соответствии с действующими нормативами. 4. Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными, административно-деловыми, производственными определяются исходя из требований сохранения историко-культурного наследия, противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами. 5. Предельное количество этажей - 4. Высота этажа не более 3 м для жилых помещений. 6. Требования к высоте строений, оформлению уличных фасадов, ограждений, обращенных на улицу должны соответствовать характеру сформировавшейся среды, типу застройки и условиям размещения в городе, которые определяются утвержденной градостроительной документацией. 7. Коэффициент использования территории: в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 8. Иные параметры - в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		50	Общеобразовательные школы, ДДУ и иные объекты дошкольного воспитания, объекты торгово-бытового назначения - магазины товаров первой необходимости, аптечные киоски, отделения связи, центр общественного самоуправления, клубные помещения, небольшие предприятия общественного питания; раздаточные пункты детской молочной кухни.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с Приложением 7 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков" СНиП 2.07.01-89*. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности. 4. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 5. Общая площадь встроенных учреждений жилого дома не должна превышать 250 м2 , магазины - торговой площадью до 100 м2 размещаемые в первых этажах жилых домов и во встроенных учреждениях общественного назначения. Высота этажа встроенных помещений не более 3,3 м. 6. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей, хозяйственного двора, автостоянки для служебных машин и машин посетителей 7.Для объектов обслуживания необходимо предусматривать стоянки транспортных средств в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		51	Сады, скверы, бульвары, придомовые зеленые насаждения	В соответствии с проектом планировки, но не менее 6 кв. м на человека
		52	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 м2/чел. 2. Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 м. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м.
		53	Спортплощадки для жилого дома или группы жилых домов.	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 м2/чел, 2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий -10 - 40 м.
	Вспомогательный	54	Магазины товаров повседневного и периодического пользования, спортивно-досуговые и развлекательные учреждения, амбулатории, поликлиники, опорные пункты охраны порядка, отделение сбербанка, архивы, информационные центры, библиотеки; поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины; музеи, выставочные залы; бани, парикмахерские; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, пункты проката, часовые мастерские и иные объекты обслуживания; приемные пункты прачечной и химчистки; отделения банков; общежития, объекты делового, культурно-просветительского, обслуживающего и ком-мерческого (бизнес-центры) назначения - в т.ч. общегородского уровня, телефонные и телеграфные станции, гостиницы, дома приема гостей, заведения среднего специального образования, спортзалы и залы рекреации (с бассейном), кинотеатры, видеосалоны, досуговые центры, временная киосковая торговля.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 4. Общая площадь встроенных учреждений в соответствии с проектом планировки 5. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. Высота этажа встроенных помещений не более 3,3 м. 6.В соответствии с проектом планировки необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств по действующим нормам: 1 место парковки на каждые 20 м2 помещений магазинов, офисов, 1 место парковки на каждые 30 м2 площади поликлиники. 7. Кабинеты практикующих врачей - без рентгеновских установок. 8. Магазины - кроме стройматериалов, москательных и химических товаров. 9. Предприятия общественного питания - до 16-20 посадочных мест - во встроенных помещениях. 10. Магазины в отдельно стоящем здании - общей площадью не более 300 м2 . 11. Кафе, закусочные, столовые - в отдельно стоящем здании не более 250 м2 . 12. Индивидуальное обслуживание клиентов в отдельно стоящем здании не более 200 м2 .
		55	Отдельно стоящие гаражи, открытые и гостевые автостоянки	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов. 3. Расстояние от площадок до окон общественных зданий в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 4. Количество этажей определяется проектом планировки.
		56	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.).	1. Размер земельного участка принимается по расчету и из условия 100 метровой доступности до наиболее удаленного подъезда. 2. По расчету в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		57	Площадки для хозяйственных целей и мусоросборников.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. Количество контейнеров согласно нормативному расчету. 2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 20 м. 3. Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников - не менее 20 м. 4. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок - не менее 20 м.
		58	Площадки для выгула собак для жилого дома или группы жилых домов.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,1 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 40 м.
		59	Жилые дома	Этажность до 7 этажей в соответствии с проектом планировки
	Условно разрешенные	60	Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, пожарные депо	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий - НПБ 101-95.
		61	Объекты малого предпринимательства и индивидуального производства	Объекты малого предпринимательства, производства, коммунальные и складские объекты для которых не требуется установление СЗЗ и деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды, иные вредные воздействия).
		62	Отделения, участковые пункты милиции.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		63	Остановки общественного транспорта	1. В соответствии с проектом маршрутизации сети транспортного обслуживания. 2. Пешеходная доступность - не более 500 м.
		64	Объекты отправления культа.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		65	Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения.	1. В соответствии с проектом планировки и в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
				2. Объекты по индивидуальным проектам.
				3. Клубы общественных организаций, половозрастные, профессиональные, по интересам и другие.
		66	Малые формы, дизайн, указатели, реклама, благоустройство, озеленение и инженерное оборудование территории	Согласно проекту декоративного оформления, благоустройства и инженерного обеспечения территории

Ж-2.2 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной (блок-квартирной) и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа) - подзона реконструкции (средняя плотность) более или равно 210 чел/га, но не более 240 чел/га.

При реконструкции застройки решается задача упорядочения застройки и приведения ее в соответствие с современными требованиями и действующими градостроительными, противопожарными и санитарными нормативами; совершенствования системы обслуживания населения; озеленения и благоустройства территории и сохранения градостроительного и архитектурного своеобразия.

Решение о реконструкции застроенных территорий, принимается в соответствии с действующим законодательством.

Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры или его частей.

Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания - не более 500 м., периодического - не более 1200 м.

Ж - 2.3 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной (блок-квартирной) и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа)- подзона развития (средняя плотность) более или равно 210 чел/га, но не более 240 чел/га.

Подзона предназначена для проживания населения с размещением секционной, блокированной (блок-квартирной) и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа), средняя плотность населения более или равно 210 чел/га, но не более 240 чел/га), отдельно стоящих или пристроенных объектов социально-бытового обслуживания населения квартала, микрорайона и жилого района.

Развитие подзоны осуществляется на основании проекта планировки территории и действующего законодательства

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2. МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территорий города", Госстрой РФ;

3. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

5. СП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

6. СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

7. СНиП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".

Ж-3 Зона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей

Ж-3.1 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей - подзона сохранения и развития (высокая плотность) больше или равно 240чел/га, но не более 270 чел/га

Подзона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов обслуживания, коммерческо-делового назначения, общественных, культурных и религиозных организаций, клубных и досуговых учреждений всех уровней во взаимосвязи с классом и значимости магистрали

Застройка 5-9 (10) этажными жилыми домами. Возможно в качестве архитектурного акцента строительство объектов большей этажности в соответствии с проектом планировки территории.

Первичное освоение участка -по проекту планировки. Повторное (последующее) в соответствии с обоснованием размещения объекта при соблюдении действующих градостроительных, санитарных и противопожарных норм

Решение о развитии, застроенных территории, принимается в соответствии с действующим законодательством.

Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры или его частей.

Подзона	Вид разрешен. использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж-3.1 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей - подзона сохранения и развития (высокая плотность) больше или равно 240чел/га, но не более 270 чел/га	Основной	68	Многоквартирные жилые дома 5-9 (10) этажей	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с проектом планировки и проектом межевания. 2. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки -и жилые здания с квартирами в первых этажах. На участке жилого дома необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств в соответствии с действующими нормативами. 3. Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. 4. Предельное количество этажей - 5 и выше. 5. Коэффициент использования территории в соответствии с проектом планировки территории 6. Иные параметры - в соответствии с действующими нормативами
	Основной	69	Общеобразовательные школы, ДДУ и иные объекты дошкольного воспитания, объекты торгово-бытового назначения - магазины товаров первой необходимости, аптечные киоски, отделения связи, центр общественного самоуправления, клубные помещения, небольшие предприятия общественного питания; раздаточные пункты детской молочной кухни.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности. 4. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 5. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок жилого дома с помещениями общественного назначения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей, хозяйственной зоны, автостоянки. Высота этажа встроенных помещений не более 3,3 м. 6. Для объектов обслуживания необходимо предусмат-ривать стоянки транспортных средств в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
	Основной	70	Сады, скверы, бульвары, придомовые зеленые насаждения.	В соответствии с проектом планировки, учитывающая существующую норму озеленения в районе и корректирующим ее в случае несоответствия нормативу.
	Вспомогательный	71	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 м2/чел.
				2.Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 м.
				3. Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий - 10 м.
		72	Спортплощадки для жилого дома или группы жилых домов.	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. 2. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 м2/чел, 3. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий -10 - 40 м.
		73	Площадки для хозяйственных целей, в т.ч. сбора мусора.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. Размеры площадок для хозяйственных целей - по расчету.
				2. Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников - не менее 20 м.
				3. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок - не менее 20 м.
	Вспомогательный	74	Магазины товаров повседневного и периодического пользования, спортивно-досуговые и развлекательные учреждения, амбулатории, поликлиники, опорные пункты охраны порядка, отделение сбербанка, архивы, информационные центры, библиотеки; поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины; музеи, выставочные залы; бани, парикмахерские; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, пункты проката, часовые мастерские и иные объекты обслуживания; приемные пункты прачечной и химчистки; отделения банков; общежития, объекты делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого (бизнес-центры) назначения - в т.ч. общегородского уровня, телефонные и телеграфные станции, гостиницы, дома приема гостей, заведения среднего специального образования, спортзалы и залы рекреации (с бассейном), кинотеатры, видеосалоны, досуговые центры, временная киосковая торговля.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 4. Общая площадь встроенных учреждений в соответствии с действующими градостроительными нормативами и проектом планировки. 5. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок жилого дома со встроенными учреждениями должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. 6. В соответствии с проектом планировки необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств по действующим нормам: 1 место парковки на каждые 20 м2 помещений магазинов, офисов, 1 место парковки на каждые 30 м2 площади поликлиники. 7. Высота этажа встроенных помещений не более 3,3 м. 8. Кабинеты практикующих врачей - без рентгеновских установок. 9. Магазины - кроме стройматериалов, москательных и химических товаров. 10. Предприятия общественного питания (кроме ресторанов) - до 16-20 посадочных мест - во встроенных помещениях. 11. Магазины в отдельно стоящем здании - общей площадью не более 300 м2 . 12. Кафе, закусочные, столовые - в отдельно стоящем здании не более 250 м2 . 13. Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания - не более 500 м., периодического - не более 1200 м.
		75	Отдельно стоящие подземные, полузаглубленные, многоэтажные, встроенные в общественные здания гаражи, встроенные в жилые дома гаражи, индивидуальные гаражи для инвалидов, открытые и гостевые автостоянки.	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Удельные размеры гостевых стоянкой - 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон общественных зданий - определяется в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей -7 -10 машино-мест и 15 -20 велосипедов и мопедов. 4. Количество этажей определяется проектом планировки.
		76	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.)	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий - НПБ 101-95. 3. По расчету в соответствии со СНиП 2.04.02.
		76
		77	Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		78	Производственные, коммунальные и складские объекты	Не требующие установления санитарно-защитных зон и не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).
		79	Отделения, участковые пункты милиции.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		80	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.	1.. Временные объекты из сборно-разборных конструкций. 2. Площадки под временные объекты торговли и обслуживания оборудуются водопроводом и канализацией.
		81	Площадки для выгула собак для жилого дома или группы жилых домов.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. 2. Удельные размеры площадок для выгула собак - 0,1 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 40 м.
		82	Остановки общественного транспорта	1. В соответствии с проектом маршрутизации сети транспортного обслуживания.
		82	Остановки общественного транспорта	2. Пешеходная доступность - не более 500 м.
		83	Объекты отправления культа.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		84	Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения.	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Объекты по индивидуальным проектам. 3. Клубы общественных организаций, половозрастные, профессиональные, по интересам и другие.
	Условно разрешенный	85	Многоквартирные жилые дома этажностью более 10 этажей.	Возможно в качестве архитектурного акцента строительство объектов этажностью более 10 этажей в соответствии с проектом планировки территории.
		86	Общежития, гостиницы	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		87	Рынки временные и постоянные	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		88	Объекты обслуживания туристов.	В соответствии с проектом территориального планирования.
		89	Малые формы, дизайн, указатели, реклама, благоустройство и инженерное оборудование территории.	Согласно проекту декоративного оформления, благоустройства и инженерного обеспечения территории.
		90	Туалеты стационарные или мобильные.	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории.

Ж-3.2 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей - подзона реконструкции (высокая плотность) более или равно 240 чел./га, но не более 270 чел./га

Подзона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов обслуживания, коммерческо-делового, общественного, социального, культурного и религиозного назначения, клубных и досуговых учреждений разного уровней во взаимосвязи с классом и значимостью магистрали (районная, общегородская или магистраль исторического центра, или центральная магистраль административного района).

Реконструкция районов с преобладанием сложившейся капитальной жилой застройки предусматривает упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы обслуживания, озеленения и благоустройства территории, модернизацию жилых и общественных зданий, капитальный ремонт. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.

Реконструкция подзоны осуществляется на основе проекта планировки территории. Земельные участки объектов, не подлежащих реконструкции (сохраняемых), сохраняются.

Подзона	Вид разрешен. использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Ж-3.2 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей - подзона реконструкции (высокая плотность) более или равно 240 чел./га, но не более 270 чел./га	Основной	91	Жилые дома 5-9 (10) этажей. Строительство, реконструкция со сносом при необходимости существующей застройки.	1. Минимальный размер участка определяется в соответствии с проектом планировки и проектом межевания, действующими градостроительными нормативами. 2. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. На участке жилого дома необходимо предусмотреть гостевые стоянки транспортных средств в соответствии с действующими нормативами. 3. Расстояния между домами внутри квартала (группы домов) принимаются в соответствии с нормами противопожарной безопасности и нормами инсоляции. 4. Количество этажей - 5-9 (10) этажей. 5. Коэффициент использования территории: при реконструкции существующей застройки в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 6. Иные параметры - в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		92	Общеобразовательные школы, ДДУ и иные объекты дошкольного воспитания, объекты торгово-бытового назначения - магазины товаров первой необходимости, аптечные киоски, отделения связи, центр общественного самоуправления, клубные помещения, небольшие предприятия общественного питания; раздаточные пункты детской молочной кухни.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности. 4. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 5. Общая площадь встроенных учреждений в соответствии с действующими градостроительными нормативами и проектом планировки. 6. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок жилого дома с помещениями общественного назначения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей, хозяйственной зоны двора, автостоянки для служебных машин. Высота этажа встроенных помещений - 3,3 м. 7. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать стоянки транспортных средств в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
				8. Доступность объектов повседневного социального и
				культурно-бытового обслуживания - для школ не более
				750 м, для ДДУ - не более 500 м.
		93	Сады, скверы, бульвары, придомовые зеленые насаждения.	1. В соответствии с проектом планировки по действующим нормативам и учитывающим существующую норму озеленения в районе и корректирующим микрорайонную норму в сторону увеличения в случае несоответствия норматива последнего. 2. Пешеходная доступность - не более 400 м.
		94	Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - 0,7 м2/чел. Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения - 0,1 м2/чел. 2.Расстояние до окон жилых и общественных зданий: от игровых площадок - 12 м. от площадок для - 10 м.
		95	Спортплощадки для жилого дома или группы жилых домов.	1. Размер участка в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для занятий физкультурой - 2,0 м2/чел,
		95	Спортплощадки для жилого дома или группы жилых домов.	2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий -10 - 40 м (в зависимости от шумовых характеристик).
	Вспомогательный	96	Площадки для хозяйственных целей, в т.ч. сбора мусора.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для хозяйственных целей - 0,3 м2/чел. Количество контейнеров согласно нормативному расчету.
				2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 20 м.
				3. Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников-не менее 20м.
				4. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок - не менее 20 м.
				5. Площадки должны примыкать к сквозным проездам для исключения маневрирования машин-мусоровозов.
		97	Магазины товаров повседневного и периодического пользования, спортивно-досуговые и развлекательные учреждения, амбулатории, поликлиники, опорные пункты охраны порядка, отделение сбербанка, архивы, информационные центры, библиотеки; поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной и традиционной медицины; музеи, выставочные залы; бани, парикмахерские; пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, пункты проката, часовые мастерские и иные объекты обслуживания; приемные пункты прачечной и химчистки; отделения банков; общежития, объекты делового, культурно-просветительского, обслуживающего и коммерческого (бизнес-центры) назначения - в т.ч. общегородского уровня, телефонные и телеграфные станции, гостиницы, дома приема гостей, заведения среднего специального образования, спортзалы и залы рекреации (с бассейном), кинотеатры, видеосалоны, досуговые центры, временная киосковая торговля.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 4. Общая площадь встроенных учреждений в соответствии с действующими градостроительными нормативами и проектом планировки. 5. Встроенные учреждения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. Участок встроенного учреждения должен быть подразделен на жилую и общественную части с размещением в последней зоны для посетителей и хозяйственного двора. 6.В соответствии с проектом планировки необходимо предусмотреть стоянку транспортных средств по действующим нормам: 1 место парковки на каждые 20м2 помещений магазинов, офисов, 1 место парковки на каждые 30 м2 площади поликлиники. 7. Кабинеты практикующих врачей - без рентгеновских установок. 8. Магазины - кроме стройматериалов, москательных и химических товаров. 9. Предприятия общественного питания (кроме ресторанов) - до 16-20 посадочных мест - во встроенных помещениях. 10. Магазины в отдельно стоящем здании - общей площадью не более 300 м2 . 11. Кафе, закусочные, столовые - в отдельно стоящем здании не более 250 м2 . 12. Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания - не более 500 м., периодического - не более 1200 м.
	Вспомогательный	98	Отдельно стоящие (для инвалидов), подземные, полузаглубленные многоместные гаражи, открытые автостоянки, проезды к домам и гостевые автостоянки	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Удельные размеры гостевых стоянок - 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон общественных зданий - определяется в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей -7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов. 4. Количество этажей определяется проектом планировки. 5. Подъезды к гаражам-автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха, игр, спорта. Расстояние между длинными сторонами гаражных боксов с воротами - не менее 7 м 6. Проезды - двухполосные.
	Вспомогательный	99	Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.).	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки.
		100	Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, пожарные депо.	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий - НПБ 101-95.
		101	Отделения, участковые пункты милиции.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		102	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		102		2. Площадки под временные объекты торговли и обслуживания оборудуются водопроводом и канализацией.
		103	Площадки для выгула собак для жилого дома или группы жилых домов.	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки. Удельные размеры площадок для выгула собак -0,1 м2/чел., расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м.
		104	Остановки общественного транспорта	1. В соответствии с проектом маршрутизации сети транспортного обслуживания.
		104	Остановки общественного транспорта	2. Пешеходная доступность - не более 500 м.
		105	Объекты отправления культа.	1. В соответствии с проектным решением, и действующими градостроительными нормативами 2. Нормативных документов других религий.
	Условно разрешенный	106	Многоквартирные жилые дома этажностью более 10 этажей.	Возможно в качестве архитектурного акцента строительство объектов этажностью более 10 этажей в соответствии с проектом планировки территории.
		107	Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения.	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Объекты по индивидуальным проектам. 3. Общественные, половозрастные, профессиональные, по интересам и другие клубы.
		108	Общежития, гостиницы	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		109	Рынки временные и постоянные	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		110	Малые формы, дизайн, указатели, реклама, благоустройство и инженерное оборудование территории.	Согласно проекту декоративного оформления, благоустройства и инженерного обеспечения территории.
		111	Туалеты стационарные или мобильные.	Согласно проекту благоустройства и инженерного оборудования территории.
		112	Производственные, коммунальные и складские объекты, предприятия малого предпринимательства	Не требующие установления санитарно-защитных зон и не оказывающих вредного воздействия на окружающую среду (шум, вибрация, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные вредные воздействия).
		113	Объекты обслуживания туристов.	В соответствии с проектным решением.
		114	Инженерное обеспечение территории и застройки	В соответствии с проектом планировки и инженерного обеспечения и действующими градостроительными нормативами.

Ж-3.3 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей - подзона развития (высокая плотность) более или равно 240 чел./га, но не более 270 чел./га

Подзона предназначена для проживания населения с размещением многоэтажных многоквартирных жилых домов (секционных, точечных, 5-9 (10) этажей, возможно в качестве архитектурного акцента строительство объектов большей этажности в соответствии с проектом планировки; плотность населения больше или равно 240 чел/га), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, отдельно стоящих или пристроенных объектов социально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2. МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территорий города", Госстрой РФ;

3. СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства";

5. СП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные";

6. Постановление Губернатора Владимирской области "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования" от 06.05.2006 г., N 341;

7. Решение Совета народных депутатов города Владимира "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования" от 27.09.2008, N 163;

8. СП 31-107-2004 "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий"

9. СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

10. СНиП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов".

ОД - Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.

В перечень объектов недвижимости, разрешенных к размещению в общественно-деловых зонах включаются жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. В общественно-деловых зонах могут размещаться производственные предприятия, осуществляющие обслуживание населения, площадью в соответствии с требованиями действующих санитарных и градостроительных нормативов, встроенные или занимающие часть здания без производственной территории и экологически безопасные.

ОД-1 Многофункциональная административно-деловая зона.

ОД-1.1 Многофункциональная подзона администрации, управления общественных, коммерческо-деловых и финансовых учреждений, социального обеспечения, досуга, культуры, развлечений, торговли.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ОД-1.1 Многофункциональная подзона администрации, управления общественных, коммерческо-деловых и финансовых учреждений, социального обеспечения, досуга, культуры, развлечений, торговли	Основной	1	Учреждения администрации и управления федерального, областного и городского уровней: здания, офисы, конторы, управления, фирмы, компании, суды, нотариальные и юридические учреждения, студии теле-, радио и звукозаписи, издательства и редакции, туристские и рекламные агентства, консульства.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
				2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки.
				3. Высота здания определяется проектом планировки. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию. 5. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		2	Кредитно-финансовые организации, отделения банков, банки, коммерческо-торговые фирмы, офисы малого и среднего бизнеса, бизнес-центры, учреждения страхования, биржевой торговли, агентства недвижимости, инвестиционные фонды.
		3	Творческие объединения и союзы, учреждения культуры, искусства, просвещения областного и городского значения: театры, концертные залы, музеи, выставочные залы, филармония, картинные и художественные галереи, художественные салоны, теле-радиостудии, библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро, фотосалоны, дома творчества, культуры.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки, но не менее 15 тыс. м2 общ.пл./га. 5. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами
	Основной	3
		4	Общественные объединения и государственные учреждения: социального обеспечения, клубы по интересам, центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного, в т.ч. профессионального назначения, дворцы малютки, бракосочетания, ЗАГСы.
		5	Зрелищные, просветительские, оздоровительные и развлекательные объекты ограниченной вместимости: цирки, планетарии; универсальные комплексы, луна-парки, аквапарки, лектории, кинотеатры, видеосалоны, спортклубы, досуговые и компьютерные центры, интернет-кафе, танцзалы, дискотеки, залы боулинга, аттракционов, биллиарда.
		6	Предприятия связи, АТС, почтамт, фирмы услуг радиорелейной, сотовой, пейджинговой и спутниковой связи, переговорные и телеграфные пункты.
	Основной	7	Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны, банкетные залы, центры полиграфических услуг, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, дома быта, ремонтные мастерские обуви, часов, парикмахерские, разнообразные салоны и другие объекты обслуживания.	1.Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарными противопожарными и градостроительными нормативами 2.Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 3. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.
		8	Коммунальные предприятия: гостиницы, центры обслуживания туристов, ЖЭКи, Транспортные агентства, кассы по продажи билетов.
		9	Магазины и торговые предприятия эпизодического, периодического и повседневного уровней, выставки новых товаров.
		10	Медицинские и оздоровительные центры: аптеки, пункты первой помощи.
		11	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения.
		12	Здания научно-исследовательских, проектных, дизайнерских организаций, консультативных фирм.
		13	Отделения, участковые пункты милиции, пункт охраны порядка (ПОП).
		14	Проектные, конструкторские и строительные фирмы.
		15	Озелененные территории общего пользования.
	Вспомогательный	16	Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.	1. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории. 2. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.
	Условно разрешенный	17	Инженерное обеспечение территории и застройки.	В соответствии с проектом планировки, проектом инженерного обеспечения и действующими градостроительными нормативами
		18	Жилые дома многоквартирные: блокированные, индивидуальные коттеджного типа	1. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими санитарными противопожарными и градостроительными нормативами 2. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		19	ДДУ, общеобразовательные школы.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с проектом планировки. 3. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений - по нормам инсоляции и освещенности. 4. Предельное количество этажей - в соответствии с проектным решением. 5. Участки ДДУ не должны примыкать к магистральным улицам. 6. Перед участками ДДУ и школ должны предусматриваться парковки не менее чем на 10-15 м/м. 7. Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания - для школ не более 750 м, для ДДУ - не более 500 м.
		20	Поликлиники, центры реабилитации, кабинеты практикующих врачей, амбулатории.	1. Кабинеты практикующих врачей - без рентгеновских установок. 2. Расчет в соответствии действующим законодательством
		21	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки.	1. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей -7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов.
	Условно разрешенный	21	Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки.
		22	Крупные торговые комплексы, спортивные универсальные и развлекательные центры связанные со скоплением небольших масс людей.	Размер земельного участка и общая площадь определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		23	Объекты, связанные с отправлением культа, монастыри, подворья.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		24	Жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.
		25	Общественные туалеты, стационарные и мобильные.
		26	Объекты пожарной охраны.	1. Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки.
		26	Объекты пожарной охраны.	2. Пожарные депо располагаются на расстоянии 10 м до красных линий - НПБ 101-95.
		27	Автостоянки на отдельных земельных участках, подземные, надземные многоуровневые, многоэтажные гаражи.	1. Размер земельного участка для гаражей и открытых автостоянок в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Удельные размеры гостевых стоянок - 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон общественных зданий - определяется в соответствии с действующими градостроительными нормативами и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7-10 машино-мест и 15-20 велосипедов и мопедов. 4. Количество этажей определяется проектом планировки. 5. Подъезды к гаражам-автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха, игр, спорта. Расстояние между длинными сторонами гаражных боксов с воротами - не менее 7 м 6. Проезды - двухполосные.
		28	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		29	Общежития.
		30	Производственные предприятия малого предпринимательства.
		31	Малые формы, дизайн, указатели, реклама, благоустройство, скульптура.
		32	Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения.

ОД-1.2 Коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная специализированная подзона.

Подзона выделена и предназначена для размещения коммерческо-деловой и научно-производственной застройки непроизводственного назначения, логистических центров, технопарков, научно-экспериментальных, опытных баз, занимающихся развитием высоких инновационных технологий. Разрешается размещение обслуживающих центров, коммунально-складских баз, коммунально-бытовых объектов, инженерных и транспортных объектов, обслуживающих подзону и гражданские объекты.

Особенностью этой подзоны является сочетание объектов, связанных с обеспечением производственной и другой деятельности и обслуживающих коммерческо-деловые объекты местного и городского значения.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ОД-1.2 Коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная специализированная подзона	Основной	33	Учебные и научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, научно исследовательские станции.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию. 5. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		34	Информационные и логистические центры, библиотеки, архивы, компьютерные центры, залы компьютерных игр.
		35	Конференц-центры, лектории, научные, проектные и конструкторские организации, демонстрационно-выставочные комплексы достижений науки и техники, инновационные центры, общественно-административные объекты.
		36	Коммерческо-деловые и финансовые организации, банки, центры предпринимательской активности малого и среднего бизнеса, бизнес-центры, офисные объекты, консультативные фирмы.
		35	Экспериментально-производственные подразделения, ремонтно-наладочные мастерские.
		38	Производственные предприятия малого и среднего бизнеса.
	Вспомогательный	39	Производственные, коммунальные и складские объекты не выше V класса санитарной вредности, терминалы, таможня.	Расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.
		40	Гостиницы, общежития, связанные с производством и образованием, мотели и индивидуальные коттеджи для временного проживания и приезжих, объекты для персонала и охраны, камеры хранения.	В соответствии с действующими градостроительными нормативами
		41	Спортивно-оздоровительные сооружения для работников зоны (объемные и плоскостные).	1.Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		41		2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.
		42	Поликлиника, амбулатория, медпункт, профилакторий, аптека, станция скорой помощи.
		43	Озеленение общего пользования, СЗЗ производств и питомника.
		44	Площадки для отдыха, бассейны, фонтаны, малые формы, скульптура, памятники, благоустройство и дизайн, реклама, почетные доски, флагштоки.
		45	Объекты торговли и общественного питания для работников зоны и посетителей.
		46	Отделения связи, телефонные и телеграфные станции.
		47	Парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего, коммерческого и производственного назначения.	1.Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.
		48	Коммунально-бытовые объекты, обслуживающие подзону и гражданское строительство: гостиницы, РЭУ, ПРЭО, аварийные службы, общежития, бани, прачечные, химчистки, пождепо, гаражи, площадки и сооружения для хранения транспорта	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Количество машин пождепо - по расчету.
		49	Объекты торговли и общественного питания, обслуживающие городское население, требующие больших территорий и объемов.	Размер земельного участка и общая площадь определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		50	Предприятия и мастерские по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, художественное литье, кузнечно-кованные изделия, народные промыслы).
	Вспомогательный	50
		51	Объекты пожарной охраны: гидранты, пождепо, резервуары.	1. Размер земельного участка и общая площадь определяется в соответствии с проектом и действующими градостроительными нормативами.
				2. Количество машин пождепо - по расчету
				3. Размещение пождепо - 10 м от красных линий - НПБ 101-95.
		52	Гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов.	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом и действующими градостроительными нормативами.
		53	Подземные и встроенные в общественные, коммерческие и производственные здания гаражи и автостоянки.	1.Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории.
		54	Объекты инженерной инфраструктуры для обеспечения производств и застройки.	В соответствии с проектом планировки и инженерного обеспечения и действующими градостроительными нормативами.
		55	Малые формы, дизайн, указатели, реклама, благоустройство, скульптура.	Согласно проекту благоустройства территории
		56	Отделения, участковые пункты милиции, пункт охраны общественного порядка (ПООП), ГИБДД.	В соответствии с проектом планировки и инженерного обеспечения и действующими градостроительными нормативами.
	Условно разрешенный	57	Объекты многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов производственного, делового, научного, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. 5. Иные параметры принимаются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		58	АЗС, объекты автосервиса, платные автостоянки длительного хранения.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		59	Клубные помещения многоцелевого и специализированного назначения.
		60	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

ОД Многофункциональные общественно-деловые зоны, требующие больших территорий и объемов.

ОД-2 Зона здравоохранения

Зона размещения крупных объектов медицины и здравоохранения.

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ОД-2 Зона здравоохранения	Основной	61	Больницы и клиники общего профиля, родильные дома, госпитали, стационары при мединститутах, консультативно-диагностические центры, детские больницы.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами. 3. Этажность - в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генпланом города.
		62	Объекты амбулаторно-поликлинической сети, консультативные поликлиники, диспансеры, медсанчасти, аптеки, женские консультации, кабинеты врачей.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Этажность - в соответствии со строительным зонированием, предусмотренным генпланом города.
		63	Станции скорой и неотложной помощи.
		64	Санитарно-эпидемиологические станции, судебно-медицинская экспертиза.
		65	Специализированные лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры.
		66	Дома ребенка, интернаты.
	Вспомогательный	67	Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение)	Размещать как правило на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями.
		68	Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, сооружения инженерной и транспортной системы, помещения для охраны, пожарной охраны.	Размер земельного участка и место размещения определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		69	Мелкие объекты розничной торговли, отделение связи, почтовое отделение, киоски союзпечати, сотовой связи
		70	Зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов, площадки для отдыха.
		71	Служебные и гостевые автостоянки, служебные отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования.	1. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории
		72	Благоустройство, ограждение, освещение.	Согласно проекту благоустройства территории
	Условно разрешенный	73	Больницы, хосписы и стационары с особым режимом работы: психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Спецбольницы мощностью свыше 1000 коек, а также стационары с особым режимом работы размещаются в пригородной или зеленой зоне, на расстоянии в соответствии с действующими нормативами от жилой застройки.
		74	Жилые дома для больных с постоянным медицинским наблюдением, медицинского и обслуживающего персонала, гостиница.	Размеры земельного участка устанавливаются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		75	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.	Размер земельного участка в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами
		76	Объекты технологически связанные с назначением основного вида: -для станций скорой и неотложной помощи; -для больниц и клиник общего профиля, родильных домов, стационарах при медпунктах, специализированных центрах.
		77	Магазины товаров первой необходимости.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Магазин общей площадью - не более 400 м2
		78	Объекты, связанные с отправлением культа.	1. Размеры земельного участка устанавливаются в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами

ОД-3 Зона науки и образования

Зона предназначена для размещения учреждений науки, высшего и среднего специального образования в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их продуктивное функционирование и развитие (учебные и жилые корпуса), проведения досуга и инновационной деятельности (лаборатории, опытные и экспериментальные производства), рекреации и спорта (сады, скверы, бульвары, пруды и спортивные объемные и плоскостные сооружения) и т.д.

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ОД-3 Зона науки и образования	Основной	79	Учебные комплексы и центры: высшие учебные заведения, высшие учебные заведения с инновационной зоной.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения -50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения 25 м; в малоэтажной индивидуальной застройке -10 м. 3. Высота зданий определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. 5. Расстояние от территорий НПО до промышленных, коммунальных, транспортных дорог и магистралей - не менее соответствующей СЗЗ производств, объектов, действующих санитарных и градостроительных нормативов. 6. Размер земельного участка учебного полигона определяется в соответствии с проектом планировки, технологическими требованиями и действующими градостроительными нормативами. 7. Допускается кооперировать спортивную зону нескольких высших учебных заведений. при численности каждого - не менее 2
		80	Начальные и средние специальные учебные заведения - ПТУ, НТО.
		81	Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, учебные полигоны.
		82	Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы.
		83	Информационные, компьютерные центры.
		84	Спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.
		85	Научно-исследовательские институты.	1.Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
		86	Жилые дома для обслуживающего персонала, преподавателей и научных сотрудников, общежития для студентов.
		87	Хозяйственная зона: складские помещения, мусоросборник, ремонтные мастерские, разгрузочные площадки.
		88	Гаражи, ремонтные мастерские, стоянка служебных машин и техники.
		89	Гостевые стоянки перед учебными, производственными, хозяйственными и жилыми зданиями.
		90	Объекты инженерной инфраструктуры, помещения для охранников и пожарной охраны.
		91	Рекреационная территория и объекты, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования.
		92	Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны, подпорные стенки.	1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки. 2. Ограждение участка - не более 1.8 м.
	Условно разрешенный	93	Опытно-производственные цеха, лаборатории и мастерские в составе НИИ, проектные бюро.	Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта
		94	Гостиницы, дома для приема гостей и туристов.
		95	Здания для проведения конференций, семинаров, публичных выступлений городского и международного уровня с полным техническим оснащением связи.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. 5. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами.
		96	Общественные организации связанные с научной и образовательной деятельностью, клубы, центры общения, зал встреч, собраний, молодежи, взрослых, многоцелевого и специализированного назначения, выставки.
		97	Магазины товаров первой необходимости.
ОД-3 Зона науки и образования		97	Магазины товаров первой необходимости.
		98	Предприятия связи, фирмы услуг сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, переговорные пункты, отделения милиции.
		99	Предприятия общественного питания: столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты, закусочные, бары, банкетные залы.
		100	Предприятия бытового обслуживания: приемные пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо.
		101	Пункты первой помощи, аптеки, консультации.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3 Высота здания определяется проектом
ОД-3 Зона науки и образования		102	Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, научного, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения, связанного с наукой и образованием.
		103	Мастерские: художественные, скульптурные, народных промыслов, столярные, художественной ковки и т.д.
		104	Подземные и встроенные в здания гаражи и втостоянки (служебные и гостевые).	1. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории

ОД-4 Спортивно-зрелищная зона

Зона размещения крупных спортивных и зрелищных объектов общегородского значения, связанных с пребыванием единовременно больших масс людей и автотранспорта.

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ОД-4 Спортивно-зрелищная зона	Основной	105	Спортивные арены, велотреки, универсальные и развлекательные комплексы с трибунами.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
		106	Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, велотреки, мототреки, картинги, стрельбища, конно-спортивный клуб, конно-спортивный манеж, ипподром.
		107	Спортивные комплексы связанные с наличием акватории: яхт-клуб, школа водомоторного спорта, гребная база, лодочные станции, школа подводного плаванья, водного экстрима.
		108	Многоцелевые и специализированные спортклубы: гимнастики, легкой атлетики, акробатики, настольного и большого тенниса, стрелковый, стрельбы из лука, футбола, гандбола, баскетбола, волейбола, фехтования, бокса, борьбы всех видов и др
		109	Поля для гольфа с клубными помещениями.
		110	Спортшколы специализированные и многофункциональные: высшего спортивного мастерства, подготовки олимпийского резерва, ориентирования, конькобежного и других видов зимнего спорта и т.д. с залами, полями и территориями.
		111	Комплексы для занятий физкультурой и спортом, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны, в т.ч. для детей, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		112	Ледовые и универсальные комплексы и дворцы, аквапарк.	4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
		113	Игровые комплексы, певческие и шоу-арены, аттракционы, "диснейленд", спортивно-досуговый комплекс, танцзал, дискотека.
		114	Озеленение территории общего пользования: сады, скверы, бульвары, парки.	По проекту благоустройства и действующим нормативам.
	Вспомогательный	115	Конференц-залы и пресс-центры, радио-и теле-студии, помещения для репортеров и журналистов.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		116	Хозяйственные сооружения при объектах спортивно-зрелищного назначения: склады, мастерские, пищеблок, прачечная, гараж, мусоросборник.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		117	Объекты инфраструктуры спорта и досугово-зрелищных зданий: сооружения инженерной и транспортной системы, эксплуатации зданий и территории, охраны, в т.ч. пожарной.
		118	Производственные предприятия малого бизнеса.
		119	Специализированные лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры, пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки, кабинеты практикующих врачей.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Кабинеты практикующих врачей - без рентгеновских установок.
		120	Предприятия общественного питания: столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты, бары, закусочные, банкетные залы.	1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. 5. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами.
		121	Магазины товаров первой необходимости.
		122	Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
		123	Предприятия связи, фирмы услуг сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, переговорные пункты.
2ОД-4 Спортивно-зрелищная зона	Вспомогательный	123
		124	Отделения милиции, пункт охраны общественного порядка (ПООП), ОМОН, медвытрезвитель.
		125	Предприятия бытового обслуживания: приемные
		125	пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо.
		126	Рекреационные объекты и территории, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов, площадки для отдыха.
		127	Служебные и гостевые автостоянки, служебные подземные, отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи.
		128	Парковки перед объектами спорта, досуга, развлечений, оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
		129	Общественные туалеты стационарные и мобильные
	Условно разрешенный	130	Объекты, связанные с отправлением культа.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		131	Жилые дома и коммунальные предприятия, гостиницы и общежития для спортсменов, обслуживающего персонала, журналистов, болельщиков, гостей и туристов, мотели, кемпинги, бани, сауны, дом ветеранов спорта.
		132	Общественные организации связанные с научной и образовательной деятельностью, клубы, центры общения, зал встреч, собраний, молодежи, взрослых, многоцелевого и специализированного назначения, выставки.
		133	Подземные, встроенные в здания, многоэтажные гаражи и гостевые автостоянки, обслуживающие большое количество автомобилей, в т.ч. горожан.	1. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории
		134	Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны, подпорные стенки.	1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки. 2. Ограждение участка - высотой не более 1,8 м.

ОД-5 Зона размещения объектов религиозного назначения

Зона	Вид разреш. использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ОД-5 Зона размещения объектов религиозного назначения	Основной	135	Объекты, связанные с отправлением культа: часовни, храмы, соборы, колокольни.	1. В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Индивидуальный проект, согласованный в соответствии с действующим законодательством.
	Вспомогательный	136	Объекты, сопутствующие отправлению культа: часовенки, памятные знаки, столбы, кресты.	1. Размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Хозяйственная деятельность, не наносящая ущерб историческим памятникам и церквам и не противоречащая уставу.
		137	Хозяйственные постройки: постоянные и временные сараи, мастерские по ремонту, овощехранилища, хозяйственный двор.
		138	Молельни, трапезная, пищеблок.
		139	Инженерная инфраструктура: водопровод, канализация, ливневая канализация, отопление и вентиляция, газификация, сигнализация, пожаротушение, электроснабжение.	По проекту организации инженерного оборудования зоны, в соответствии с санитарными, противопожарными и действующими градостроительными нормативами.
		140	Подъезды, стоянки для служебных машин.	По проекту планировки в соответствии с техническим заданием церковного руководства.
		141	Озеленение общего пользования: деревья, кустарники, цветники, альпийские горки, фонтаны питьевые - характерные для объекта охраны.	По проекту организации инженерного оборудования зоны, требованиями и действующими градостроительными нормативами.
		142	Благоустройство, скульптура, подпорные стенки, скамейки, стенды объявлений, оформление родников, ограждение, мемориал.	1. Согласно проекту художественного оформления и проекту благоустройства территории. 2. Ограждение всей подзоны по согласованию в установленном законодательством порядке.
	Условно разрешенный	143	Жилые дома священнослужителей, кельи монахов, гостиницы для туристов, дома для паломников.	Размер участка и размещение объектов в соответствии с проектом планировки, техническому заданию, согласованному с Епархией и с госорганом по охране памятников истории и культуры.
		144	Дома приюта
		145	Семинарии, учебные корпуса, книгохранилище, аптека, медпункт, хоспис.
		146	Киоски, временные павильоны для розничной торговли.	Размещение и размер участков определяется проектом планировки.
		147	Парковки	Согласно проекту планировки
		148	Общественные туалеты стационарные и мобильные.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2. МДС 30-1.99 "Методические рекомендации по разработке схем зонирования территорий города";

3. СНиП 21-01-97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений";

4. Постановление Губернатора Владимирской области "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования" от 06.05.2006 г., N 341;

5. Решение Совета народных депутатов города Владимира "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования" от 27.09.2008, N 163;

6. СНиП 2.08.02-89* "Общественные здания и сооружения";

7. СНиП 31-05-2003 "Общественные здания административного назначения";

8. СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";

9. СНиП 31-103-99 "Здания, сооружения и комплексы православных храмов";

10. СанПиН 2.1.3.1375-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров";

11. СанПиН 2.4.3.1186-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования";

12. СП 12-95 "Инструкция по проектированию объектов органов внутренних дел (милиции) МВД России;

13. ГОСТ 22283-88 "Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения";

14. ГОСТ 20444-85 (1994) "Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики".

П - Производственные зоны

Производственные зоны (код зоны 3ПЗ) предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, обеспечивающих их функционирование, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов.

П-1. Промышленная зона.

Запрещается на территории г. Владимира размещение новых производств I-II классов вредности.

Действующие на момент выхода настоящих Правил объекты, должны быть приведены в соответствие с действующими санитарными и экологическими нормативами.

П-1.1 Подзона размещения производственных объектов I-II классов вредности.

Подзона	Вид разр. использов.	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.1 Подзона размещения производственных объектов I-II классов вредности	Основной	1	Промышленные предприятия I-II классов вредности.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам, санитарным правилам.
		2	Животноводческие, птицеводческие предприятия (фермы, фабрики)
		3	Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий.
		4	Объекты складского хозяйства основного производства.
		5	Производственно-лабораторные корпуса.
		6	Администрация, офисы.
		7	Гаражи-стоянки спецтранспорта.
		8	Объекты пожарной охраны (гаражи)
		9	Мусоросжигающие и мусороперерабатывающие заводы
		10	Печи по сжиганию трупов животных
	Вспомогательный	11	Гаражи-стоянки временного хранения автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		12	Объекты общественно-бытового обслуживания и питания.
		13	Объекты медицинского обслуживания.
		14	Объекты охраны порядка и связи.
		15	Зеленые насаждения общего пользования и спецнасаждения.
	Услов. разреш.	16	Гаражи и автостоянки постоянного хранения машин.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		17	АЗС и СТО.
		18	Площадки временного хранения и утилизации отходов.
		19	Объекты коммунального и санитарно-технического назначения

П-1.2 Подзона размещения производственных объектов III класса вредности.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.2 Подзона размещения производственных объектов III класса вредности	Основной	20	Промышленные предприятия III-V класса вредности.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		21	Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий.
		22	Объекты складского хозяйства основного производства.
		23	Производственно-лабораторные корпуса.
		24	Администрация, офисы.
		25	Гаражи-стоянки спецтранспорта.
		26	Объекты пожарной охраны (гаражи)
		27	Мусоросортировочные станции
	Вспомогательный	28	Гаражи-стоянки временного хранения автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		29	Объекты общественно-бытового обслуживания и питания.
		30	Объекты медицинского обслуживания.
		31	Объекты охраны порядка и связи.
		32	Зеленые насаждения общего пользования и спецнасаждения.
	Услов. разреш.	33	Гаражи и автостоянки постоянного хранения машин.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		34	АЗС и СТО.
		35	Площадки временного хранения и утилизации отходов.
		36	Объекты коммунального и санитарно-технического назначения
		37	Ветлечебницы, ветеринарные приемники
		38	Промышленные предприятия IV-V классов вредности.

П-1.3 Подзона размещения производственных объектов IV класса вредности

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.3 Подзона размещения производственных объектов IV класса вредности	Основной	39	Промышленные предприятия IV-V класса вредности.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		40	Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий.
		41	Объекты складского хозяйства основного производства.
		42	Производственно-лабораторные корпуса.
		43	Администрация, офисы.
		44	Гаражи-стоянки спецтранспорта.
		45	Объекты пожарной охраны
	Вспомогательный	46	Гаражи-стоянки временного хранения автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).
		47	Объекты общественно-бытового обслуживания и питания.
		48	Объекты медицинского обслуживания.
		49	Объекты охраны порядка и связи.
		50	Зеленые насаждения общего пользования и спецнасаждения.
	Условно разрешенный	52	Гаражи и автостоянки постоянного хранения машин.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		53	АЗС и СТО.
		54	Площадки временного хранения и утилизации отходов.
		55	Объекты коммунального и санитарно-технического назначения
		56	Ветлечебницы, ветеринарные приемники
		57	Промышленные предприятия V классов вредности.
		58	Тепличное хозяйство предприятия
		59	Питомник для озеленения промплощадки и СЗЗ.
		60	Спортплощадки персонала предприятия.

П-1.4 Подзона размещения производственных объектов V класса вредности.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-1.4 Подзона размещения производственных объектов V класса вредности	Основной	61	Промышленные предприятия V класса вредности.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		62	Объекты инженерно-технического обеспечения предприятий
		63	Объекты складского хозяйства основного производства.
		64	Производственно-лабораторные корпуса.
		65	Администрация, офисы.
		66	Гаражи-стоянки спецтранспорта.
		67	Объекты пожарной охраны
		68	Оранжереи, теплицы, питомники.	Без СЗЗ, согласно действующим градостроительным нормам. из расчета 3-5 м2/чел. (питомники); 0,4 м2/чел. (цветочно-оранжерейное хозяйство).
	Вспомогательный	69	Гаражи-стоянки временного хранения автотранспорта разных типов (легковых, грузовых, автобусов).	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		70	Объекты общественно-бытового обслуживания и питания.
		71	Объекты медицинского обслуживания.
		72	Объекты охраны порядка и связи.
		73	Зеленые насаждения общего пользования и спецнасаждения.
	Усл. разр.	74	Гаражи и автостоянки постоянного хранения машин.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		75	АЗС и СТО.
		76	Площадки временного хранения и утилизации отходов.
		77	Объекты коммунального и санитарно-технического назначения
		78	Ветлечебницы, ветеринарные приемники
		79	Тепличное хозяйство предприятия
		80	Питомник для озеленения промплощадки и СЗЗ.
		81	Спортплощадки персонала предприятия.
		82	Отдельно стоящие объекты УВД, РОВД, ГИБДД, военкоматы.

П-2 Коммунально-складская зона

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
П-2 Коммунально-складская зона	Основной	83	Склады с обслуживающими автодорогами и железнодорожными ветками непродовольственные, специализированные (холодильники, овоще-, картофеле-, фрукто-хранилища), продовольстве-нные, общетоварные.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
	Основной	84	Троллейбусные депо, пожарные депо
	Вспомогательный	85	Сооружения водопровода, канализации и другие объекты городского коммунального хозяйства.
		86	Гаражи индивидуального и грузового автотранспорта.
		87	Автозаправочные станции, объекты автосервисного обслуживания: мойки, СТО, шиномонтаж.
		88	Зеленые насаждения.
		89	Объекты службы связи, охраны и пожаротушения.
	Условно разрешенный	90	Мелкие промпредприятия с СЗЗ не более 100 м.	Объекты размещаются по обоснованию и в соответствии с действующими градостроительными нормативами
		91	Транспортные сооружения, не обслуживающие коммунально-складскую зону.
		92	Объекты оптовой торговли.
		93	Крупные торговые комплексы.

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2. СНиП 11-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";

3. СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания";

4. СНиП 31-03-2001 "Производственные здания";

5. СНиП 2.11.01-85* "Складские здания";

6. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы".

И - Зоны инженерной инфраструктуры

Зона предназначена для размещения водозаборных и водоочистных объектов, водопроводных сетей и емкостей водорегулирования, связанных с объектами и сетями канализации, системой канализационной очистки и санитарно-защитных зон водозабора, водопровода, канализационных коллекторов и очистных сооружений закрытого и открытого характера.

И-1 Подзона головных сооружений, магистральных водоводов и канализационных коллекторов.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
И-1 Подзона головных сооружений, магистральных водоводов и канализационных коллекторов	Основной	1	Водозаборные сооружения: - водозаборы подземных вод; - сооружения водозабора поверхностных вод.	1. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений производится исходя из геологических, гидрологических и санитарных условий территории. 2. Водозаборы должны располагаться вне территорий промпредприятий и жилой застройки. 3. Используют скважины, шахтные колодцы, горизонтальные и комбинированные водозаборы и каптажи родников. 4. Защищаются от попадания наноса и сора. Место хозяйственно-питьевого водозабора принимается выше по течению водотока выпуска сточных вод, населенных пунктов, баз и складов и обеспечивается санитарной охраной.
		2	Коммуникации и станции водоподготовки.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		3	Станции очистки воды: осветления, обеззараживания, удаления запахов и органики.	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам
		4	Сети водоснабжения
		5	Емкости систем водоснабжения, включающие регулирующий, пожарный, аварийный и контактный объемы воды.
		6	Объединенная канализационная система для жилых и производственных зон с перепадными колодцами, смотровыми колодцами, дюкерами (при пересечении водоемов, водотоков и оврагов).
		7	Сливные станции
		8	Очистные сооружения.
		9	Сооружения на иловых площадках, полях фильтрации, биологических прудах, регулирующих емкостях и сооружениях канализационной сети.
		10	Сооружения на иловых площадках, полях фильтрации, биологических прудах, регулирующих емкостях и сооружениях канализационной сети.
		11	Насосные станции
		12	Участки очистных сооружений
		13	СЗЗ канализационных очистных сооружений.
	Вспомогательный	14	Дополнительные территории сетей, дорог, оградительных валиков, лесонасаждений.

И-2 Подзона магистральных газопроводов высокого давления.

К подзоне газопроводов высокого давления относятся участки, занятые магистральными трубопроводами, а также запорной арматурой, узлами подключения насосных, компрессорных и распределительных станций, узлами пуска и приема очистных устройств, узлами учета нефти и замера газа, кондесатосборниками, устройствами для ввода метанола, установками энергосбережения, связи, защиты от коррозии, противопожарными средствами, емкостями хранения углеводородов, сооружениями линейной службы трубопроводов, постоянными дорогами и вертолетными площадками, сигнальными знаками, резервуарными парками, станциями подземного хранения газа, сливными эстакадами и т.п.

Для магистральных трубопроводов углеводородного сырья и компрессорных установок создаются полосы отчуждения, минимальные размеры которых учитывают степень взрыво-пожароопасности при аварийных ситуациях и дифференцированы в зависимости от вида поселения, типа зданий, назначения объектов и диаметра трубопровода.

Газораспределительные системы г. Владимира должны оснащаться автоматизированными системами дистанционного управления техническими процессами распределения и учета потребления.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
И-2 Подзона магистральных газопроводов высокого давления	Основной	15	магистральные трубопроводы, запорная арматура, узлы подключения насосных, компрессорных и распределительных станций, узлы пуска и приема очистных устройств, узлы учета нефти и замера газа, кондесатосборники, устройства для ввода метанола, установки энергосбережения, связи, защиты от коррозии, противопожарные средства, емкости хранения углеводородов, сооружения линейной службы	Охранные зоны в соответствии с действующими нормативами
		16	ГРС, ГГРП и ГРП
		17	ГГРП с входным давлением 1,2 МПа.
		18	ГРП с входным давлением 0,6 МПа
		19	СЗЗ трубопроводов-коллекторов за пределами города.

И-3 Подзона высоковольтных линий электропередачи.

К подзоне высоковольтных линий электропередачи относятся земельные участки, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов энергетики: гидроэлектростанций, тепловых и ядерных станций, обслуживающих их сооружений и объектов, размещения воздушных линий, наземных кабельных линий, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики с охранными зонами электрических сетей.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
И-3 Подзона высоковольтных линий электропередачи	Основной	20	Объекты энергетики, в т.ч. ЛЭП	Охранные зоны для ЛЭП-110 кВт - 20 м в каждую сторону.
	Вспомогательный	21	Существующая жилая застройка сохраняется.	1. Выделением секторов с пониженной до безопасного уровня мощностью излучения. 2. С применением спецэкранов и радиозащитных материалов. 3. Защитными лесопосадками.
	Вспомогательный	22	Общественно-деловая застройка допускается.
	Услов. разрешен.	23	Сельскохозяйственные территории.	По согласованию с органами Госсанэпиднадзора устанавливается ЗНВ ЭМП.
	Услов. разрешен.	24	Спецтерритории (военные городки и пр. спецобъекты)	Планировочными приемами, инженерно-техническими методами защиты.

И-4 Подзона объектов и сетей теплоснабжения.

К подзоне объектов и сетей теплоснабжения относятся земельные участки, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций или эксплуатации объектов и сетей теплоснабжения.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
И-4 Подзона объектов и сетей теплоснабжения	Основной	25	ТЭЦ, котельные	Согласно проекту планировки территории и действующим градостроительным нормативам. Охранные зоны в соответствии с действующими нормативами.
		26	Магистральные сети теплоснабжения
		27	Насосные станции
		28	Тепловые пункты.
		29	Павильоны задвижек

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

2. СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий".

3. СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий".

4. СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения".

5. СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".

6. СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы";

7. СНиП 2.05.13-90 "Нефтепродуктопроводы на территории городов".

8. СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы".

9. СНиП 2.04.08-87* "Газоснабжение".

10. "Правила охраны электрических сетей" М., 1985 г.

11. СанПиН 2971-84 "Нормы и правила защиты от воздействия электрического поля".

12. РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей".

13. Справочник по проектированию электроснабжения городов. Л., 1986 г.

14. СНиП 2.04.07-86* "Тепловые сети".

Т - Зоны транспортной инфраструктуры

Зоны транспортной инфраструктуры предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов транспорта, руководители которых несут ответственность за надлежащее содержание этих земель и использование их в соответствии с целевым назначением.

Т-1 Подзона воздушного транспорта

Подзона воздушного транспорта предназначена для размещения аэродромов (с отдельными объектами радионавигации), зданий и сооружений, жилых, служебных, служебно-технических объектов и территорий обслуживания воздушного транспорта.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Т-1 Подзона воздушного транспорта	Основной	1	Аэропорты, включая аэродромы, обособленные сооружения (объекты управления воздушным движением, радионавигации и посадки, очистные и другие сооружения), служебно-техническая территория со всеми зданиями и сооружениями, обеспечивающая удовлетворение нужд воздушного транспорта.	В соответствии с действующими градостроительными нормами
	Основной	2	Вертолетные площадки, служебно-техническая территория со всеми зданиями и сооружениями.
	Вспомогательный	3	Жилые, служебные, культурно-бытовые помещения и другие объекты, имеющие специальное значение по обслуживанию воздушного транспорта.
	Условно разрешенный	4	Предоставление во временное пользование земельных участков другим организациям (военным и гражданским).
		5	Размещение сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта на предоставленных им землях, расположенных в пределах населенных пунктов.
		6	Пересечения линейными объектами (транспорта, энергетики, связи).
		7	Размещение в районе аэродрома зданий, сооружений, линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме.	Обязательное согласование с собственником аэродрома, осуществляется в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. В документах, представляемых на согласование размещения высотных сооружений, во всех случаях необходимо указывать координаты расположения проектируемых сооружений.
		8	Размещение нового жилищного строительства.	После закрытия аэродрома или выноса его на другую площадку и замены функции на "жилую" в соответствии с генеральным планом или с учетом шумозащитных зон и ограничением высоты застройки правилами полетов.

Т-2 Подзона железнодорожного транспорта и железнодорожного вокзала.

Подзона предназначена для размещения железнодорожного транспорта предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. В этих целях предоставляются участки для размещения железнодорожных путей, размещения строений, сооружений, в т.ч. железнодорожных вокзалов, станций и других объектов, необходимых для содержания, ремонта и развития железнодорожного транспорта, установления полос отвода и охранных зон железных дорог, определяемых Правительством РФ.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Т-2 Подзона железнодорожного транспорта и железнодорожного вокзала	Основной	9	Предприятия, учреждения и организации железнодорожного транспорта для осуществления эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта и развития наземных и подземных сооружений, трубопроводов, устройств и других объектов железной дороги, в т.ч.:	1. Параметры принимаются в соответствии с проектами планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. В пределах поселений пересечение железных дорог в одном уровне с улицами и автодорогами предусматривают в соответствии с требованиями законодательства РФ. 3. Параметры нового строительства принимать с учетом особенностей исторической застройки.
		10	Сооружения постоянного и временного хранения железнодорожных транспортных средств, а также предприятия обслуживания (депо, мастерские и т.п.).	Параметры принимаются в соответствии со специальными проектами развития железных дорог.
		11	Инженерные сооружения	В соответствии с требованиями законодательства РФ.

Т-3 Подзона автомобильного транспорта.

В подзоне автомобильного транспорта находится автодорога М-7 Москва -Нижний Новгород с примыкающими к ней объектами обслуживания: строениями и сооружениями, водоотводными, защитными и другими искусственными сооружениями, вт.ч. развязками, эстакадами, мостами, элементами дорожного хозяйства (производственно-складскими зданиями, карьерами, служебными, жилыми, культурно-бытовыми и другими объектами, имеющими спецназначение по обслуживанию автотранспорта), автовокзалами и автостанциями, АЗС, СТО, авторемонтными объектами, базами, грузовыми дворами. К подзоне автомобильного транспорта относятся также автомобильные магистрали городского и районного значения, жилые улицы в красных линиях.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Т-3 Подзона автомобильного транспорта	Основной	12	Земляное полотно и проезжая часть автодорог, развязки, мосты, сигнальное оборудование, служебно-технические здания, элементы обустройства дорог и защитно-дорожные сооружения -ограждения, разметка, знаки, светофоры, системы автоматизированного управления движением, озеленение, малые архитектурные формы, водоотводные, защитные и другие искусственные сооружения.	1. Земляное полотно дорог с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и др. элементами по техническим параметрам для автодорог общего пользования, проектируется согласно действующих нормативов 2. Ширина полос отвода земель для автодорог и режим ее использования зависит от их категории и определяется согласно законодательства РФ
	Основной	13	Остановки с пассажирскими павильонами, велодорожки, местные проезды, противооползневые и другие защитные сооружения, площадки для стоянки и мойки подвижного состава.	Размеры участков земель, отводимых в бессрочное пользование, в случаях 12-метровых откосов или выемок определяются проектом, утвержденным в установленном порядке согласно действующим градостроительным нормативам.
	Условно разрешенный	13
		14	Инженерные сети	Согласно проекту планировки.
		15	Противооползневые и ветрозащитные лесонасаждения.	Согласно действующим градостроительным нормативам.
		16	Размещение объектов городского транспорта на земле отвода дороги.	По согласованию с администрацией и инспектирующими службами города.
		17	Пересечение линейными сооружениями.	По согласованию между ведомствами.
		18	Размещение рекламы.	По согласованию
		19	Размещение предприятий торговли и общественного питания, мотелей.	В соответствии с проектом развития автодорог и законодательства РФ.
		20	Автостоянки	По согласованию
		21	Скверы	По согласованию

Информационные источники регламентов:

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

2. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

3. СНиП 32-03-96 "Аэродромы";

4. Федеральный закон "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 08.11.2007 N 257-ФЗ.

5. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ.

6. СНиП 32-01-95 "Железные дороги колеи 1520 мм".

7. Федеральный закон "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" от 10.01.2003 N 17-ФЗ.

8. Федеральный закон "О безопасности дорожного движения" от 10.12.1995 N 196-ФЗ.

9. Федеральный закон "О рекламе" 13.03.2006 N 38-ФЗ.

10. СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги".

11. СНиП 32-04-97 "Тоннели железнодорожные и автодорожные".

12. СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей";

13. СН 467-74 "Нормы отвода земель для автомобильных дорог".

Р - Рекреационные зоны

Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения и включают парки, сады, городские леса, лесопарки, водные пространства, а также особо охраняемые природные территории в пределах городской черты.

Р-1 Озелененные территории общего пользования.

Подзона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, уличное озеленение на всей территории города, предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения).

Р-1.1 Подзона скверов, бульваров, уличного озеленения.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.1 Подзона скверов, бульваров, уличного озеленения	Основной	1	Озеленение и благоустройство.	1. Минимальный размер сквера от 0,5 до 2,0 га. 2. Площадь зеленых насаждений сквера (деревьев, кустарников, газонов) должна составлять 65-75%, Дорожек и площадок - 25-35%, Декоративных сооружений и малых архитектурных форм - 2-5 %. 3. Установка светильников - по нормам освещенности.
		2	Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть.	1. Трассировка с минимальными уклонами. 2. Ширина кратна 0,75 м. 3. Минимальное применение асфальта
		3	Площадки для игр детей и отдыха взрослых	По проекту, при ширине бульвара не менее 18 м.
		4	Скульптурные композиции и памятники.	В составе общегородского проекта мемориализации.
		5	Малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны	По проекту.
	Условно разрешенный	6	Спортивные площадки	По обоснованию, с учетом действующих санитарных и градостроительных нормативов.
		7	Эстрады для оркестра
		8	Торговые киоски
		9	Танцевальные площадки
		10	Гостевые автостоянки

Р-1.2 Подзона парков, городских садов, набережных.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.2 Подзона парков, городских садов, набережных	Основной	11	Озеленение и благоустройство	1.Организация территории на основании проекта планировки парка в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Площадь озеленения парка должна составлять не менее 70%. Территория парка должна иметь следующие функциональные зоны: массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.) - 5-17%, тихого отдыха -50-75%, культурно-просветительных мероприятий (требующих изоляции от шумных форм отдыха)- 3-8%, физкультурно-оздоровительную - 10-20 %, отдыха детей - 5-7%, хозяйственную - 1-5 %. 3. Установка светильников - по нормам освещенности
		12	Объекты садово-парковой инфраструктуры	По проекту
		13	Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть
		14	Игровые детские, видовые, для отдыха взрослых и экспозиционные площадки.
		15	Малые архитектурные формы, фонтаны, декоративные бассейны
		16	Объекты культуры, спорта, развлечений, обслуживания нестационарного типа
	Вспом.	16
		17	Скульптурные композиции, памятники.
		18	Аттракционы
	Условно разрешенный	19	Строительство гостевых автостоянок.	По обоснованию, с учетом действующих санитарных и градостроительных нормативов
		20	Строительство стационарных объектов культа, торговли и питания, культуры, спорта, развлечений, инженерного оборудования.
		21	Строительство оранжерей, теплиц, питомников в парках.

Р-1.3 Подзона мемориальных парков, исторических захоронений.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.3 Подзона мемориальных парков, исторических захоронений	Основной	22	Озеленение и благоустройство	По проекту
		23	Закрытые захоронения
		24	Помещения и площади для музейной экспозиции
		25	Скульптурные группы, аллеи, вечный огонь
		26	Дорожно-аллейная и дорожно-тропиночная сеть
		27	Малые архитектурные формы
	Всп .	28	Культовые сооружения
	Усл.Разр.	29	Гостевые автостоянки.	По обоснованию, с учетом действующих санитарных и градостроительных нормативов
	Усл.Разр.	30	Торговые павильоны

Р-1.4 Подзона природного ландшафта (пространства оврагов, валов, водных пространств, речных долин и др.)

Подзона	Вид разрешенного исползования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-1.4 Подзона природного ландшафта	Основной	31	Озеленение и благоустройство архитектурно-ландшафтного и противоэрозионного характера.	1. Организация территории на основании проекта планировки в соответствии с действующими градостроительными нормативами. 2. Площадь озеленения не менее 70%
		32	Объекты садово-парковой инфраструктуры: лестницы, ограды, мостики, светильники и т.д.	По обоснованию, на основании проекта планировки, с учетом проекта охранных зон, действующих санитарных и градостроительных нормативов
		33	Дорожно-тропиночная сеть
	Усл. разр.	34	Устройство автостоянок, прокладка инженерных сетей, автомобильных дорог

Р-1.5 Подзона лугопарков.

Предназначены для самодеятельной и организованной рекреации - кратковременного отдыха у воды.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Подзона лугопарков Р-1.5	Основной	35	Водно-прибрежная рекреация и туризм.	Организация территории на основании проекта планировки парка в соответствии с действующими
		36	Озеленение и благоустройство, в т.ч. почвозащитные посадки, прокладка дорожно-тропиночной сети.
		37	Насыпка пляжей (устройство зимних катков) с очисткой дна.
		38	Регламентированное размещение биваков, укрытий, мест для кострищ.
		39	Эпизодическое проведение массовых мероприятий (напр., масленичных гуляний).
		40	Ограниченное ведение сельского хозяйства (напр., сенокошение, выпас на периферии).
		41	Пристани маломерных судов
	Вспомог	42	Автостоянки посетителей.
	Вспомог	43	Размещение временного торгово-бытового обслуживания: выдача спортинвентаря, автолавки, передвижные туалеты.
	Услов. разреш.	44	Устройство велодорожек, (освещенной лыжни).
	Услов. разреш.	45	Прокладка инженерных коммуникаций и защита от затопления и подтопления.

Р-2 Подзона городских лесов, лесопарков, земель лесного фонда.

Лесопарки и городские леса - это природные территории, используемые в рекреационных целях (собирательства, экологического и познавательного туризма) и активного отдыха.

Подзона	Вид разрешен. использов.	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Р-2 Подзона городских лесов., земель лесного фонда, лесопарков	Основной	46	Рекреация индивидуальная и коллективная, в т.ч. пешие, конные, лыжные прогулки и т.п.	По архитектурно-ландшафтному проекту.
		47	Проведение необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования, в т.ч. прокладка дорожно-тропиночной сети с площадками отдыха и выгула животных, спортивных доро-жек, велодорожек (лыжни), установка скамеек, укрытий от дождя и других легких сооружений, оборудование мест для пикников и кемпингов, баз отдыха и пансионатов	По архитектурно-ландшафтному проекту.
		48	Места под автопарковку	По проекту
		49	Места под организацию дендропитомника	По проекту
		50	Рубки ухода и формирования, мероприятия по лесосбережению и лесовозобновлению, в т.ч. организация противопожарной охраны, мусороудаления.	1. По дендропроекту. 2. В соответствии с природоохранными режимами лесохозяйственного использования.
		51	Мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в лесопарковый и фрагментарно в парковый в районе Юрьевца, Коммунара, Заклязьменского, Лунева-Сельца-Ширманихи, на Содышке и Рпени.	По проекту организации рекреационной зоны МО
	Вспомога тельный	52	Строительство спортивно-развлекательных объектов (напр., ипподрома, приюта рыболовов-охотников, велотрека).	По архитектурно-ландшафтному проекту.
	Условно разрешенный	53	Места для организации пикников и кемпингов, баз отдыха и пансионатов.	Дополнительные, не предусмотренные проектной документацией (по доп. согласованию).
		54	Места под автопарковку.
		55	Места под инфраструктуру и стационарные объекты туризма.
		56	Места под организацию дендропитомников.
		57	Места под стационарный отдых и спецпроживание инвалидов, больных и т.п.

Р-3 Подзона особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с правовым статусом, режимом охраны и использования различаются следующие категории особо охраняемых природных территорий: природные парки, государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады, лечебно-оздоровительные местности. Органы исполнительной власти вправе устанавливать на своей территории и иные категории ООПТ (историко-ландшафтные комплексы и др.)

ООПТ организуются в соответствии с законодательством. Охрана ООПТ осуществляется органами в ведении которых они находятся В границах ООПТ могут устанавливаться различные функциональные зоны в соответствии с законодательством. Охранные зоны ООПТ обозначаются на местности специальными информационными знаками.

Федеральным законодательством допускается включение в ООПТ или их охранные зоны земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности. Земельный кодекс РФ предусматривает ограничение прав землевладельцев, землепользователей, собственников и арендаторов земельных участков в связи с соблюдением режима особой охраны ООПТ. На территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая нарушение сохранности памятников природы. Собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы

Р-4 Подзона стационарного отдыха, оздоровления и туризма.

К землям рекреационного назначения относятся земли, назначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности. В состав таких земель входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, отели, мотели, кемпинги, частные пансионы, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки и лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, ипподромы, другие аналогичные объекты.

Регламент использования территории определяется в соответствии с проектом.

Запрет хозяйственной деятельности, отрицательно влияющей на выполнение стационарными объектами отдыха и туризма, размещенными в "зеленой зоне", своих рекреационно-оздоровительных функций; рубок главного пользования в "зеленой зоне"; загрязнения и деятельности, противоречащей главному назначению стационарных объектов отдыха, оздоровления и туризма.

Информационные источники регламентов:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ;

3. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N74-ФЗ;

4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ;

5. Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 N 33-ФЗ;

6. Приказ Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Российской Федерации "Об утверждении положения о памятниках природы федерального значения в Российской Федерации" от 25.01.1993 N 15;

7. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

8. ГОСТ 17.1.5.02.80 "Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов";

9. СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления";

10. СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод";

11. ГОСТ 17.5.3.01-78 "Состав и размер зеленых зон городов";

12. Закон Владимирской области "Об особо охраняемых природных территориях Владимирской области" от 08.05.2008 N 88-ОЗ;

13. Проект охранных зон памятников истории и культуры, зон регулирования застройки и охраны ландшафта, зон культурного слоя. ВСЭНРПМ, 1978;

14. Рекомендации по проектированию зон физкультурно-спортивных сооружений парков культуры и отдыха, ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений им. Б.С. Мезенцева Госгражданстроя, г.Москва, 1984;

15. Н.Н. Юскевич, Л.Б. Лунц "Озеленение городов России", Россельхозиздат, 1986;

16. Справочник проектировщика "Градостроительство", Стройиздат, 1978;

17. Л.Е. Бирюков "Основы планировки и благоустройства населенных мест и промышленных территорий", г.Москва, 1978.

СХ - Зоны сельскохозяйственного использования

Зона сельскохозяйственного использования включает: пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения (сады и др.).

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СХ - Зоны сельскохозяйственного использования	Основной	1	Пашни, многолетние насаждения, животноводство со всеми необходимыми производственными и складскими объектами и сооружениями -в рамках природоохранных и водоохранных требований
	Всп.	2	Лесозащитные полосы
	Услов. разреш	3	Инженерные коммуникации и сооружения.	В соответствии с проектной документацией.
		4	Обслуживающие дороги	По проекту.
		5	Мелиоративные и оросительные системы и устройства.	Конкретная разработка по улучшению почвы.
		6	Карьеры.	По проекту.
		7	Склады удобрений, ядохимикатов, биопрепаратов, навозохранилища.	1. При загрязнении почв - вывоз и утилизация токсикантов. 2. Размещение в водоохранных зонах - не ближе 2 км от рыбохозяйственных водоемов согласно действующим градостроительным нормам.
		8	Применение гербицидов и пестицидов

СН - Зоны специального назначения

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ и размещения крематориев.

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
СН - Зоны специального назначения	Основной	1	Захоронения, благоустройство, озеленение.	Радиус запрета жилищного строительства от действующего кладбища - 300 м.
	Вспомогательный	2	Культовые сооружения.	По проекту, в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		3	Объекты эксплуатации: бюро ритуальных услуг, дом траурных обрядов, мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей, павильоны розничной торговли, оранжереи, резервуары хранения воды, общественные туалеты, пункты охраны.
		4	Автопарковки.
		5	Мемориальные комплексы.
		6	Ограждение.
	Условно разрешенный	7	Новые захоронения на исторических кладбищах.	В соответствии с установленным законодательством порядком.
		8	Захоронения выдающихся сограждан.	В соответствии с установленным законодательством порядком.
		9	Реставрация ценных могил.	На Князь-Владимирском кладбище при согласовании с администрацией города Владимира.
		10	Размещение крематория	Не ближе 300 м до береговой полосы. Размер санитарно-защитной зоны в соответствии с действующими санитарными и градостроительными нормативами
		11	Зонирование по конфессиональным признакам
		12	Мусороперерабатывающие и мусоросжигающие заводы	В соответствии с действующими градостроительными и санитарными нормативами.
		13	Полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов

Информационные источники регламентов:

1. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";

2. Федеральный закон "Об охране окружающей среды", от 10.01.2002, N 7-ФЗ;

3. Федеральный закон "Об экологической экспертизе" от 23.11.1995, N 174-ФЗ;

4. СанПиН 2.1.1279-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения";

6. Решение Совета народных депутатов города Владимира "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования" от 27.09.2008, N 163.

ВР - Зоны военных объектов и режимных территорий

Зоны военных объектов и режимных территорий (код зоны 9ВРЗ) предназначены для размещения объектов оборонного назначения и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим. Порядок использования территорий указанных зон устанавливается государственными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта РФ по согласованию с администрацией муниципального образования в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, со специальными нормативами и правилами землепользования и застройки.

Виды использования в зоне ВР являются условно разрешенными (сопутствующими и требующими согласования) и могут быть допущены в зависимости от функциональной и технологической связности предлагаемых к размещению объектов с существующими и наличия территориальных резервов.

ВР-1 Подзона военных объектов.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ВР-1 Подзона военных объектов СНЗ-1.2 Карьеры, полигоны ТБО и промотходов, скотомогильники	Основной	1	Воинские части и городки.	1. Размещение и функционирование нормируется соответствующими документами федеральных органов.
	Основной	2	Полигоны, танкодромы, стрельбища, тиры, аэродромы легкомоторной авиации, вертолетные площадки, плацпарады, учебные площадки.
	Вспомогательный	3	Плоскостные и объемные спортсооружения и площадки.	В соответствии с проектом планировки.
		4	Зеленые насаждения общего пользования: цветники, кустарники, отдельные деревья.
		5	Научные учреждения, военные школы, выставочные и демонстрационные залы, лектории, кинозалы, клуб, библиотека, компьютерный зал, учебный комплекс.
		6	Военкомат, призывной пункт, гауптвахта, УВД, РОВД, военная прокуратура и суд, следственный отдел и изолятор, судебно-медицинская экспертиза.
		7	Жилые здания офицерского состава, казармы, палаточные городки, пищеблок, музейное помещение части, магазин, офицерское собрание.
		8	Объекты инфраструктуры: ангары, склады, ремонтные мастерские, КНС, электрораспределительные трансформаторные и газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности, насосные станции, водонапорные башни, водомерные узлы, АЗС, СТО, мастерские по ремонту машин, пождепо, помещения охраны, испытательные стенды.	В соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.
		9	Медсанчасть, госпиталь, медпункт, профилакторий, аптека.	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и нормативными документами федеральных органов министерства обороны.
		10	Гаражи и автостоянки легкового и грузового транспорта, военной техники.	1. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и нормативными документами федеральных органов министерства обороны. 2. Размер автостоянки легкового транспорта определяется расчетом.
		11	Реклама, плакаты, стенды, доски почета, памятники, памятные стенды, объекты благоустройства.	Согласно проекту декоративного оформления территории части, благоустройства и размещения объектов военно-патриотического воспитания.
		12	Подсобное хозяйство.
		13	Многоквартирные дома, общежития, гостиницы, дома приема.	В соответствии с проектом планировки и требованиями согласно градостроительным нормам.
		14	Вертолетные площадки.	Размер земельного участка принимается в соответствии с проектом планировки и градостроительными нормативами.
		15	Объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.	1. Размер земельного участка определяется и нормируется соответствующими документами федеральных органов ГО и ЧС. 2. В соответствии с требованиями, и с действующими градостроительными нормами.
		16	Отделения связи, почтовые отделения, телефонный, телеграфный пункт.	Размер участка определяется в соответствии с проектом планировки и с действующими градостроительными нормами.
		17	Объекты отправления культа.	1. В соответствии с проектным решением и с действующими градостроительными нормами 2. Нормативных документов других религий.
		18	Торговые и бытовые объекты.	В соответствии с проектом планировки и с действующими градостроительными нормами.

ВР-2 Подзона режимных территорий.

Подзона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
	Основной	19	Тюрьмы, КПЗ, СИЗО, исправительно-трудовые учреждения.	В соответствии с проектом планировки и с действующими градостроительными нормами
	Вспомогательный	20	Спортзалы и спортплощадки, медсанчасть, больница, пищеблок с хозяйственными объектами, банно-прачечный комплекс, объекты отправления культа, библиотека, учебный зал, компьютерный зал, учебный комплекс, клубные помещения, прогулочные территории.	В соответствии с проектом планировки и с действующими градостроительными нормами
ВР-2 Подзона режимных территорий		20
		21	Зеленые насаждения:
		22	клумбы, травяные площадки, защитное озеленение. Производственные объекты, объекты инфраструктуры: ангары, склады, мастерские, сооружения инженерной и транспортной инфраструктуры, объекты охраны и помещения для охраны, пождепо, гаражи и автостоянка.
		23	Жилой объект ВОХР.
		24	Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
		25	Открытые платные автостоянки.

ВО - Зоны охраны водных объектов и источников водоснабжения.

ВО-1 Водоохранные зоны и прибрежная защитная полоса.

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством в области охраны окружающей среды.

ВО-1.1 Водоохранные зоны.

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ВО-1.1 Водоохранные зоны	Основной	1	Благоустройство территории с отводом дождевых стоков на очистные сооружения ливневой канализации.	В соответствии с действующим законодательством, градостроительными и санитарными нормативами.
		2	Создание оросительно-осушительных систем со строительством прудов-отстойников в местах выпуска избыточных вод в водные объекты.
		3	Проведение лесомелиорации со строительством прудов-отстойников в местах выпуска вод в водные объекты
		4	Проведение рубок промежуточного пользования.
	Условно разрешенный	5	Строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций и т.п. с отводом сточных вод на очистные сооружения.	В соответствии с действующим законодательством, градостроительными и санитарными нормативами.
		6	Размещение дач и садоводств.
		7	Реконструкция дачной застройки под жилую.	При условии обеспечения полного инженерно-технического обеспечения, в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
		8	Ведение полеводческих работ.	При соблюдении противоэрозионных технологий и режимов внесения удобрений.
		9	Гидротехнические сооружения	По проекту.

ВО -1.2 Прибрежная защитная полоса.

Ширина прибрежной защитной полосы определяется Водным кодексом Российской Федерации и устанавливается для каждого водного объекта в зависимости от уклона берега и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градусов.

Зона	Вид разрешенного использования	NN	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
ВО-1.2 Прибрежная защитная полоса	Основной	8	Размещение объектов водоснабжения, водозаборных и гидротехнических сооружений с отводом сточных вод на очистные сооружения.	В соответствии с действующим законодательством и градостроительными нормативами.
		9	Озеленение
		10	Проведение берегоукрепительных работ.
		11	Благоустройство с отводом дождевых стоков.
		12	Очистные сооружения дождевой канализации.
	Условно разрешенный	13	Строительство набережной.	В соответствии с действующим законодательством и градостроительными нормативами.
		14	Стоянки маломерного флота, существующие лодочные станции и другие водные объекты.
		15	Размещение объектов рекреации, рыбного хозяйства
		16	Проведение санитарных рубок.
		17	Использование под сенокосы

ВО-2 Подзона санитарной охраны источников водоснабжения.

Зона санитарной охраны (далее зона) источника водоснабжения в месте забора воды должна состоять из трех поясов: первого -строгого режима, второго и третьего -режимов ограничения. Зона водопроводных сооружений должна состоять из первого пояса и санитарно-защитной полосы (далее полоса) полосы (при расположении водопроводных сооружений за пределами второго пояса зоны источника водоснабжения).

Проект зон санитарной охраны водопровода должен разрабатываться с использованием данных санитарно-топографического обследования территорий, намеченных к включению в зоны и полосы, а также соответствующих гидрологических, гидрогеологических, инженерно-геологических и топографических материалов.

Проектом зон санитарной охраны водопровода должны быть определены: границы поясов зоны источника водоснабжения, зоны и полосы водопроводных сооружений и полосы водоводов, перечень инженерных мероприятий по организации зон (объекты строительства, снос строений, благоустройство и т.п.) и описание санитарного режима в зонах и полосах.

Проект зон водопровода должен разрабатываться с учетом развития системы водоснабжения на перспективу.

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Использование территории поясов зоны санитарной охраны поверхностных и подземных источников водоснабжения регламентируется действующими санитарными правилами и нормативными документами.

ВО-2.1 I пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Зоны санитарной охраны организуются на всех источниках водоснабжения вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и из подземных источников.

Территория первого пояса зоны поверхностного источника водоснабжения должна быть спланирована, огорожена и озеленена.

ВО-2.2 II пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

Второй пояс (пояс ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

ВО-3 Зоны 1 % затопления.

Подзона 1% затопления включает территории затопления 1 раз в 100 лет рек Клязьма, Рпень и

водохранилища Содышка. Основным видом разрешенного использования данной подзоны является благоустройство, озеленение территорий, в т.ч. понижение уровня грунтовых вод дренированием или открытой мелиоративной сетью. Условно-разрешенным видом использования является разбивка лугопарков, ограниченная хозяйственная деятельность, кратковременная рекреация, огороды, выпас.

Информационные источники регламентов:

1. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

2. СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

3. СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".

4. СанПиН 2.1.5. 980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод".

5. СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения".

6. СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

7. ГОСТ 17.1.5.02-80 "Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов".

8. СанПиН 42.128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест".

Земли с особыми условиями территории

ИК - Историко-культурные зоны

Историко-культурные зоны представлены территориальными зонами: ИК-1, ИК-2, ИК-3, а также зонами, устанавливающими ограничительные регламенты для других территориальных зон ИК-4, ИК-5.

ИК-1 зона исторического ядра г. Владимира; ИК-1.1 подзона объектов культурного наследия в пределах исторического ядра г.Владимира.

ИК-2 охранные зоны объектов культурного наследия за пределами исторического ядра г.Владимира;

ИК-3 зона охраняемого ландшафта:

ИК-3.1 подзона заповедного ландшафта;

ИК-3.2 подзона охраняемого природного ландшафта;

ИК-4 зона регулирования застройки;

ИК-5 зона охраны исторического культурного слоя:

ИК-5.1 подзона охраны исторического культурного слоя "А";

ИК-5.2 подзона охраны исторического культурного слоя "Б";

ИК-5.3 подзона охраны исторического культурного слоя "В".

ИК-1 Зона исторического ядра г.Владимира.

Особо охраняемая территория исторического поселения -объединенная охранная зона в пределах исторического ядра.

Зона установлена с целью сохранения исторической архитектурной среды с учетом обеспечения:

сохранения структуры города в валах XII в, его трехчастности, линейности главной оси (ул.Большая Московская -ул.Большая Нижегородская);

сохранения дошедшей до нас сети улиц;

сохранения сложившейся системы квартальной застройки;

сохранения периметральной застройки;

ограничения по высоте, этажности;

сохранения особенностей стилистической застройки исторического ядра;

ограничения по функциональному использованию территории, % застройки земельных участков;

гармонизации новой и существующей застройки.

Осуществление градостроительных изменений производится в соответствии с регламентами и согласованной госорганом по охране объектов культурного наследия проектной документацией.

В отдельных случаях необходимо выполнить предварительные научные изыскания (архивные, библиографические, археологические, натурные и т.д.), экспертизу, полный набор согласований проектной документации госорганом по охране объектов культурного наследия с рассмотрением на научном совете при госоргане по охране объектов культурного наследия.

Градостроительные регламенты для нового строительства и реконструкции для каждого конкретного квартала разрабатываются в составе проектов планировки (реконструкции) кварталов с учетом параметров, предусмотренных Проектом охранных зон памятников истории и культуры, зон культурного слоя и зон охраняемого ландшафта и проектом реконструкции исторического ядра города Владимира.

Градостроительные регламенты должны содержать:

Ограничения по функциональному использованию территории земельных участков и зданий.

Размещение объектов малой мощности, запрет на размещение объектов, для которых требуется установление СЗЗ и деятельность которых оказывает вредное воздействие на окружающую среду,(шум, вибрация, магнитные поля, иные вредные воздействия), а также привлечение большого количества транспортных средств.

Ограничения по % застройки участка.

Для сохранения характерной для исторического ядра г.Владимира периметральной застройки и свободного внутриквартального пространства процент застройки в границах земельного участка не должен превышать 50%.

Ограничения по характеру и масштабу застройки для вновь строящихся и реконструированных зданий, в том числе: по композиционному соответствию застройки; по архитектурным решениям зданий, по размещению зданий на участке, по высоте (этажности) зданий, по силуэту зданий, по материалу зданий, по решению дворов.

- новая застройка должна вестись высотой от 7 до 11м. (считая от земли до конька крыши), иметь не более 3-х этажей. Допускается строительство объектов большей этажности в соответствии с проектом реконструкции (планировки) и по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

- пластическая проработка фасадов новых зданий по степени детализации должна соответствовать историческому окружению (применение карнизов, поясков, пилястр, наличников и т.п.). Лепные тяги и карнизы должны вытягиваться по шаблонам, сделанным в соответствии с классическими архитектурными обломами;

- использование дробного ритма фасадных решений и характера деталей, заложенных в зданиях исторической застройки;

- применение в новой застройке закономерностей в построении этажей исторических зданий;

- использование традиционных строительных и отделочных материалов (красный кирпич, силикатный кирпич с последующей штукатуркой, древесина, кровельная сталь, штукатурка и т.п.);

- ограждения (ворота, калитки) по материалу могут быть деревянные или металлические, выполненные по архитектурному проекту;

- водосточные трубы (также и водоотливы, разжелобки) могут выполняться из кровельного железа (с окраской медянкой или под цвет фасада) или из оцинкованного железа -без окраски, преимущественно по индивидуальным проектам;

- выпуски вентиляционных блоков и газоходных стояков при строительстве лицевых зданий должны обкладываться кирпичом с имитацией облика печных труб с устройством декоративных дымников. Оголовки лифтовых шахт должны выводиться на скаты кровли, обращенные внутрь квартала;

- окраска фасадов зданий разрешена только на основании колерного паспорта, выданного органом архитектуры по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия;

- реклама (вывески, указатели и т.п.) должна соответствовать архитектурному решению здания и занимать минимальную часть фасадной поверхности 1-го этажа здания. Эскиз вывески должен быть согласован госорганом по охране объектов культурного наследия.

Недопустимо:

- изменение исторической планировочной структуры улиц и лицевых кварталов;

- недопущение новых диссонирующих с исторической средой фасадов;

- применение плоских крыш: крыши зданий должны быть скатного типа;

- применение окон типа "велюкс";

- в качестве покрытия крыши применять черепицу, или имитирующие её материалы;

- применение силикатного кирпича без штукатурки.

Ограничения по видам градостроительных изменений, в том числе: по реконструкции территорий, по новому строительству, по надстройке зданий, по пристройкам к зданиям, по встройкам между зданиями, по сносу зданий и сооружений, по освоению подземного пространства, по воссозданию ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик), по земляным работам.

Надстройки и пристройки к объектам культурного наследия запрещены, за исключением особых случаев обоснованной функциональной необходимости, по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

Встройки между зданиями возможны при условии согласования с госорганом по охране объектов культурного наследия.

Любые земляные работы могут производиться только при наличии письменного разрешения госоргана по охране объектов культурного наследия, после получения от него согласования проектной документации и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала должны быть проведены археологические изыскания в соответствии с требованиями подзоны культурного слоя.

Восстановление ранее утраченных исторически ценных зданий и сооружений (их внешних визуальных характеристик) разрешается при наличии документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная документация (или её копия), а также полный обмер (архитектурный ручной или фотограмметрический), историко-архивные материалы, подробная фотофиксация по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

Снос объектов культурного наследия осуществляется в случае полной физической утраты объекта культурного наследия или утраты им историко-культурного значения только по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия. Госорган по охране объектов культурного наследия вправе требовать для таких случаев воссоздания внешних визуальных характеристик разбираемых зданий. Для ценной деревянной застройки госорган по охране объектов культурного наследия также вправе требовать её передвижки или воссоздания внешних визуальных характеристик в несгораемых материалах.

Разрешается снос диссонирующих (дисгармонирующих) зданий и сооружений по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия. Запрещается наружное размещение сетей газопроводов, теплопроводов и иных трубопроводов.

ИК-1.1 - Подзона объектов культурного наследия в пределах исторического ядра г.Владимира.

Подзона объектов культурного наследия определяется соответствующим проектом, в котором описываются границы территории объекта культурного наследия, режим использования земель и градостроительные регламенты в пределах данной территории.

На территориях объектов культурного наследия градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство) по специальному разрешению госоргана по охране объектов культурного наследия. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости -ценных элементов объектов культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения, необходимых для эксплуатации самих объектов культурного наследия. Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов культурного наследия, на территориях объектов культурного наследия запрещена.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах территории памятника предусматривают:

- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающихся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение и обеспечение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

- благоустройство территории памятника, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

ИК-2 Охранные зоны объектов культурного наследия за пределами исторического ядра г.Владимира

Зона объектов культурного наследия определяется соответствующим проектом зон охраны, разработанным с учетом действующего законодательства и согласованным в установленном законом порядке.

На сопряженной с объектом культурного наследия территории может быть установлена одна или несколько зон охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта, зона охраны исторического культурного слоя.

Границы зон охраны объектов культурного наследия могут не совпадать с границами земельных участков. Охранная зона, непосредственно связанная с памятником, выделяется из общей территории, минимальной границей которой считается территория в радиусе по двойной наибольшей высоте памятника (применять при отсутствии утвержденного проекта зон охраны).

На территориях объектов культурного наследия градостроительная деятельность допускается только в той мере, в какой она связана с нуждами этих объектов (восстановление, реставрация, реконструкция, инженерное обустройство и благоустройство) по специальному разрешению госоргана по охране объектов культурного наследия. Разрешенная градостроительная деятельность на этих территориях может осуществляться в рамках реставрации (реконструкции) существующих и восстановления (воссоздания) утраченных объектов недвижимости -ценных элементов объектов культурного наследия или строительства инженерных сооружений технического назначения необходимых для эксплуатации самих объектов культурного наследия. Градостроительная деятельность, не связанная с нуждами объектов культурного наследия, на территориях объектов культурного наследия запрещена.

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливается с учетом следующих требований:

- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

- благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;

ИК-3-Зона охраняемого ландшафта

Представлена территориальными подзонами: ИК-3.1-подзона заповедного ландшафта; ИК-3.2-подзона охраняемого природного ландшафта.

ИК-3.1-Подзона заповедного ландшафта

Территория заповедного ландшафта занимает часть поймы р.Клязьма, лежащей у заповедного района, заклязьменские открытые и залесенные пространства, композиционно связанные с храмами-памятниками исторического древнего города.

Мероприятия по охране ландшафта должны быть направлены на сохранение исторически ценного рельефа, водоемов, восстановление исторического вида ландшафта и связей с окружающей природой, устранение зданий, сооружений, насаждений, искажающих ландшафт, сохранение и восстановление растительности, установление зон естественного восстановления леса, защиту луговых, береговых и других территорий от оползней, размыва, укрепление склонов, оврагов, озеленение их, проведение необходимых природоохранных мероприятий и т.п.

Запрещено любое строительство. Устройство проезда автотранспорта, вырубка леса и кустарников, осушение заводей и озер должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке с госорганом по охране объектов культурного наследия.

Все мероприятия, связанные с отдыхом людей, сельскохозяйственной деятельностью не должны менять пейзажных особенностей местности. Отсыпка пляжей, их благоустройство должны выполняться в соответствии с проектом, согласованным в установленном порядке с госорганом по охране объектов культурного наследия.

Возможно использовать в соответствии с действующим законодательством открытые поляны и луговые пространства для эпизодических массовых празднеств и гуляний без строительства сооружений.

ИК-3.2-Подзона охраняемого природного ландшафта

К охраняемым природным ландшафтам в черте г.Владимира относятся откосы и валы, овраги и долины рек исторической части и за её пределами, долина реки Лыбедь, система оврагов, расположенных к северо-западу от исторического ядра, вся территория стадиона "Торпедо", включая склоны оврагов и выход в сторону реки Клязьма; все южные склоны, обращенные в сторону реки Клязьма -от поселка Боголюбово до микрорайона Юрьевец; система оврагов и склонов водохранилища Содышка; пойма реки Клязьма и весь прилегающий к ней с юга массив до водораздела, а также водное зеркало водохранилища Содышка, реки Содышка, реки Рпень и реки Клязьма.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

- запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;

- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

- сохранение и обеспечение гидрологических и экологических условий, необходимых для сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

- сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной природной среде.

ИК-4-Зона регулирования застройки

Зона регулирования застройки устанавливается для:

- сохранения градостроительной и композиционной роли исторического центра и объектов культурного наследия, находящихся вне исторического ядра города;

- сохранения и раскрытия панорам исторического центра и объектов культурного наследия, находящихся вне исторического ядра города;

- сохранения видовых коридоров на памятники архитектуры и визуальных связей между ними.

Эта зона предусматривает ограничение этажности в соответствии с принципами, заложенными "Проектом охранных зон памятников истории и культуры, зон регулирования застройки, охраны ландшафта и зон культурного слоя", "Проектом реконструкции исторического ядра г.Владимира". Строительство любых зданий, превышающих по высоте пределы, допускаемые зонами регулирования застройки по этажности, должно контролироваться госорганом по охране объектов культурного наследия, согласовываться в установленном законом порядке.

Проект зон регулирования застройки должен содержать рекомендации по стилевому решению новой застройки в ответственных участках.

Реконструкция территорий должна вестись в соответствии с проектом планировки (реконструкции) территории с учетом параметров, предусмотренных проектом охранных зон памятников истории и культуры, зон регулирования застройки, охраны ландшафта и зон культурного слоя по согласованию с госорганом по охране объектов культурного наследия.

Любые земляные работы могут производиться при наличии письменного разрешения госоргана по охране объектов культурного наследия, после получения от него согласования проектной документации и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала, должны быть проведены археологические исследования при наличии культурных слоев.

Зона регулирования застройки может быть подразделена на подзоны по степени строгости режима регулирования.

ИК-5-Зона охраны исторического археологического культурного слоя.

Зона охраны исторического культурного слоя устанавливается на территории, где верхние напластования земли до материка, образовавшиеся в результате деятельности человека, содержат остатки исторической материальной культуры и являются памятником археологии

Зона включает территории распространения археологического культурного слоя города, ареалы вокруг отдельных оборонительных сооружений, селищ, курганных групп, содержащих остатки материальной культуры и являющихся объектами археологического наследия.

Зона делится на 3 подзоны: ИК-5.1, ИК-5.2, ИК-5.3.

ИК-5.1-Подзона охраны исторического археологического культурного слоя "А"

Подзона культурного слоя категории "А" предназначена для охраны территории вероятного нахождения наиболее ценного культурного слоя, где возможны находки остатков исчезнувших архитектурных памятников, оборонительных сооружений, производственных комплексов, жилых построек, предметов национальной культуры.

Ограничения на территории подзоны:

Любые земляные работы могут производиться только при наличии письменного разрешения госоргана по охране объектов культурного наследия, после получения от него согласования проектной документации и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала должны быть проведены полномасштабные охранные археологические раскопки. При этом археологические исследования должны опережать проведение земляных работ на 1-2 полевых сезона.

ИК-5.2 - Подзона охраны исторического археологического культурного слоя "Б"

Подзона культурного слоя категории "Б" предназначена для охраны территории ценного культурного слоя, где возможны находки элементов исчезнувшей планировки улиц, дренажных систем, водоемов, колодцев, подземных ходов, старых дорог; включает в себя отдельные территории с ценным культурным слоем в пределах и вне границ древнего города Владимира, но входящих в территорию застройки современного города.

Ограничения на территории подзоны:

Любые земляные работы могут производится только после получения согласования проектной документации от госоргана по охране объектов культурного наследия и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала, должны быть проведены предварительные археологические исследования (шурфовка, надзор, наблюдения), на основании которых определяются необходимость и методика дальнейших археологических исследований.

ИК-5.3 - Подзона охраны исторического археологического культурного слоя "В"

Подзона культурного слоя категории "В" предназначена для охраны территории распространения малоценного культурного слоя, который характеризуется слабой мощностью, переотложенным характером культурных напластований, но с вероятностью обнаружения отдельных объектов археологического наследия; предназначена также для охраны территорий слобод Владимира XV-XVIII веков.

Ограничения на территории подзоны:

Любые земляные работы могут производиться только после получения согласования проектной документации от Госоргана по охране объектов культурного наследия и под его контролем. На территории участков, намеченных для производства работ, до их начала должны быть проведены предварительные археологические исследования (шурфовка, надзор, наблюдения).

Информационные источники регламентов:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 15.01.2008 N 191-ФЗ;

2. Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ;

3. Федеральный закон "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ;

4. Приказ Министерства культуры СССР "Об утверждении "Инструкции по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры СССР" от 24.01.1986 N 33;

5. Решение Владимирского областного Совета депутатов трудящихся исполнительного комитета "Об утверждении положения "О режиме содержания охраны зон памятников истории и культуры" от 10.08.1966 N 864;

6. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" от 26.04.2008 N 315;

7. Закон Владимирской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры Владимирской области" от 06.04.2004 N 21-ОЗ;

8. Постановление Губернатора Владимирской области "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования" от 06.05.2006 г., N 341;

9. Решение Совета народных депутатов города Владимира "Об утверждении городских нормативов градостроительного проектирования" от 27.09.2008, N 163;

10. Проект охранных зон памятников истории и культуры, зон регулирования застройки, охраны ландшафта и зон культурного слоя (утвержден решением облисполкома от 08.12.1979г. N 1226/22);

11. Проект реконструкции исторического ядра г.Владимира (утвержден решением облисполкома от 26.11.1982 N 1062 п/20);

12. Решение исполнительного комитета Владимирского областного Совета народных депутатов трудящихся "Об утверждении "Положения о режиме содержания охранных зон памятников истории и культуры" от 10.08.1966 N 864.

После утверждения в установленном порядке корректировки проекта охранных зон памятников истории и культуры, зон регулирования застройки, зон культурного слоя и зон охраняемого ландшафта города Владимира в соответствующую главу вносятся изменения.

РФ - Зоны резервного фонда.

Зоны резервного фонда муниципальных земель предназначены для перспективного освоения в соответствии с генеральным планом развития поселения и другой утвержденной градостроительной документацией, а также для размещения объектов рынка недвижимости в соответствии с градостроительными планами земельных участков. Земельные участки, входящие в состав зон резервного фонда, могут быть зарезервированы для государственных и муниципальных нужд.

Территории указанных зон могут быть использованы для размещения временных объектов с разрешения администрации города до принятия решения об их освоении и переводе в соответствующий вид территориальной зоны.

Режим градостроительной деятельности на резервных территориях устанавливается с целью не нанесения ущерба для перспективного целевого развития данных территорий.

РФ-1 - Подзона перспективного освоения под жилищно-гражданское строительство.

Разрешенное использование территории - современная функция использования до момента разработки на данную территорию проекта планировки территории (площадка за водохранилищем Содышка, территория, занимаемая аэропортом).

РФ-2 - Подзона перспективного освоения под промышленные, производственные и коммунальные объекты.

Разрешенное использование территории - современная функция использования до момента разработки на данную территорию проекта планировки территории (площадка свободная от леса, расположенная южнее коридора ЛЭП-500 и примыкающая к Южному обходу города). Формирование промзоны как преимущественно коммунально-складской с возможностью размещения предприятий не выше IV-V класса санитарной вредности. Ширина санитарно-защитных зон, режим их содержания и использования устанавливается в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03.

<< Глава 11. Состав и кодировка территориальных зон		Приложение 1. >> Схема правового зонирования территории г.Владимира. Карта градостроительного зонирования
	Содержание Решение Совета народных депутатов города Владимира от 17 марта 2009 г. N 43 "О "Правилах землепользования и застройки города...

Глава 12. Зональные регламенты разрешенного использования территории

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас