Приложение. Правила землепользования и застройки города Владимира

Приложение

к решению

Совета народных депутатов Владимира

от 17 марта 2009 г. N 43

Правила
землепользования и застройки города Владимира

Владимир, 2009 год

Содержание

Часть I Общая часть Правил землепользования и застройки города Владимира

Глава 1. Общие положения о Правилах землепользования и застройки города Владимира

1.1. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города Владимира и их определения

1.2. Основания и цели введения Правилах землепользования и застройки города Владимира

1.3. Содержание устанавливаемого Правилами порядка использования и застройки территории города Владимира

1.4. Градостроительное зонирование города Владимира

1.5. Состав устанавливаемых Правилами градостроительных регламентов

1.6. Использование и застройка территории города Владимира, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются

1.7. Ответственность за нарушение Правил

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил

2.1. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

2.2. Использование и изменение земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам

Глава 3. Планировка территории города Владимира

3.1. Общие положения о планировке территории

3.2. Проекты межевания территорий

3.3. Градостроительные планы земельных участков

3.4. Основные положения порядка подготовки документации по планировке территории города Владимира

Глава 4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории города Владимира

4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования

Глава 5. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства

5.1. Общие условия осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства

5.2. Обеспечение доступа застройщиков к системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования

5.3. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

5.4. Подготовка проектной документации

5.5. Выдача разрешения на строительство

5.6. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров

разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

5.7. Строительный контроль, осуществляемый в процессе строительства

5.8. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Глава 6. Порядок согласования документов по реконструктивным работам, не требующих разрешения на строительство

6.1. Положение о порядке согласования документов по реконструктивным работам, не требующих разрешения на строительство

6.2. Состав, согласование и утверждение проектной документации

6.3. Порядок согласования документов по реконструктивным работам, не требующих получения разрешения на строительство

6.4. Отказ в согласовании документов по проведению реконструктивных работ, не требующих получения разрешения на строительство

6.5. Осуществление контроля за производством работ, не требующих разрешения на строительство

6.6. Завершение производства реконструктивных работ нежилых помещений, не требующих получения разрешения на строительство

6.7. Последствия самовольного производства реконструктивных работ, не требующих разрешения на строительство

6.8. Форма заявления о проведении реконструктивных работ

6.9. Форма документа о согласовании проведения реконструктивных работ

6.10. Форма акта приемочной комиссии о завершении реконструктивных работ

Глава 7. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Глава 8. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Владимира

Глава 9. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки территории города Владимира

9.1. Установление публичных сервитутов

Глава 10. Специальные требования к внешнему благоустройству, размещению и установке элементов городского дизайна

10.1. Организация рельефа, покрытие и мощение городских территорий

10.2. Оформление и оборудование фасадов зданий

10.3. Уличное оборудование и малые формы

10.4. Ограждения

Часть II Градостроительные регламенты

Глава 11. Состав и кодировка территориальных зон

Глава 12. Зональные регламенты разрешенного использования территории

Ж - жилые зоны

Ж-1 Зона малоэтажной жилой 1-3 этажная застройки

Ж-1.1 Подзона малоэтажной застройки коллективных садоводств - подзона сохранения (низкая плотность)

Ж-1.2 Подзона малоэтажной индивидуальной застройки с участками для личного подсобного хозяйства - подзона сохранения и развития (низкая плотность)

Ж-1.3 Подзона одноквартирных (коттеджей), блокированных жилых домов с участками и секционных жилых домов до 3 этажей - подзона сохранения и развития (низкая плотность) не менее 120 чел/га, но не более 210 чел/га

Ж-1.4 Подзона одноквартирных (коттеджей), блокированных жилых домов с участками и секционных жилых домов до 3 этажей - подзона развития (низкая плотность) не менее 120 чел/га, но не более 210 чел/га

Ж-2 Зона среднеэтажной жилой застройки переменной этажности 2-4 этажа

Ж-2.1 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа) - подзона сохранения и развития (средняя плотность) не менее или равно 210 чел/га, но не более 240/га 41

Ж-2.2 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной (блок-квартирной) и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа) - подзона реконструкции (средняя плотность) более или равно 210 чел/га, но не более 240/га

Ж-2.3 Подзона среднеэтажной секционной, блокированной (блок-квартирной) и многоквартирной застройки переменной этажности (2-4 этажа) - подзона развития (средняя плотность) более или равно 210 чел/га, но не более 240/га

Ж-3 Зона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) этажей

Ж-3.1 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) - подзона сохранения и развития (высокая плотность) больше или равно 240 чел/га, но не более 270 чел/га

Ж-3.2 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) - подзона реконструкции (высокая плотность) больше или равно 240 чел/га, но не более 270 чел/га 50

Ж-3.3 Подзона многоэтажной жилой застройки 5-9 (10) - подзона развития (высокая плотность) больше или равно 240 чел/га, но не более 270 чел/га 55

ОД - Общественно-деловые зоны

ОД-1 Многофункциональная административно-деловая зона

ОД-1.1 Многофункциональная подзона администрации, управления общественных, коммерческо-деловых и финансовых учреждений, социального обеспечения, досуга, культуры, развлечений, торговли и обслуживания

ОД-1.2 Коммерческо-деловая, научно-производственная, инновационная специализированная подзона

Многофункциональные общественно-деловые зоны, требующие больших территорий и объемов

ОД-2 Зона здравоохранения

ОД-3 Зона науки и образования

ОД-4 Спортивно-зрелищная зона

ОД-5 Зона размещения объектов религиозного назначения

П Промышленные территориальные зоны

П-1 Промышленная зона

П-1.1 Подзона размещения производственных объектов I-II классов вредности

П-1.2 Подзона размещения производственных объектов III класса вредности

П-1.3 Подзона размещения производственных объектов IV класса вредности

П-1.4 Подзона размещения производственных объектов V класса вредности

П-2 Коммунально-складская зона

И - Зоны инженерной инфраструктуры

И-1 Подзона головных сооружений, магистральных водоводов и канализационных Коллекторов

И-2 Подзона магистральных газопроводов высокого давления

И-3 Подзона высоковольтных линий электропередачи

И-4 Подзона объектов и сетей теплоснабжения

Т - Зоны транспортной инфраструктуры

Т-1 Подзона воздушного транспорта

Т-2 Подзона железнодорожного транспорта и железнодорожного вокзала

Т-3 Подзона автомобильного транспорта

Р - Рекреационные территориальные зоны

Р-1 Озелененные территории общего пользования

Р-1.1 Подзона скверов, бульваров, уличного озеленения

Р-1.2 Подзона парков, городских садов, набережных

Р-1.3 Подзона мемориальных парков, исторических захоронений

Р-1.4 Подзона природного ландшафта (пространств оврагов, валов, речных долин и др.)

Р-1.5 Подзона лугопарков

Р-2 Подзона городских лесов, лесопарков

Р-3 Подзона особо охраняемых природных территорий

Р-4 Подзона стационарного отдыха и туризма

СХ - Зоны сельскохозяйственного использования

СН - Зоны специального назначения

ВР - Зоны военных объектов и режимных территорий

ВР-1 Подзона военных объектов

ВР-2 Подзона режимных территорий

ВО - Зоны охраны водных объектов и источников водоснабжения

В0-1 Водоохранные зоны и прибрежная защитная полоса

В0-1.1 Водоохранные зоны

В0-1.2 Прибрежная защитная полоса

В0-2 Подзона санитарной охраны источников водоснабжения

В0-2.1 I пояс санитарной охраны источников водоснабжения

В0-2.2 II пояс санитарной охраны источников водоснабжения

В0-3 Подзона 1 % затопления

ИК - Историко-культурные зоны

ИК-1 Зона исторического ядра г.Владимира

ИК -1.1Подзона объектов культурного наследия в пределах исторического ядра г.Владимира

ИК-2 Охранные зоны объектов культурного наследия за пределами исторического ядра г.Владимира

ИК-3 Зона охраняемого ландшафта

ИК-3.1 Подзона заповедного ландшафта

ИК-3.2 Подзона охраняемого природного ландшафта

ИК-4 Зона регулирования застройки

ИК-5 Зона охраны исторического культурного слоя

ИК-5.1 Подзона охраны исторического культурного слоя категории "А"

ИК-5.2 Подзона охраны исторического культурного слоя категории "Б"

ИК-5.3 Подзона охраны исторического культурного слоя категории "В"

РФ - Зоны резервного фонда

РФ-1 Подзона перспективного освоения под жилищно-гражданское строительство

РФ-2 Подзона перспективного освоения под промышленные, производственные и коммунальные объекты

Приложение 1. Схема правового зонирования территории г.Владимира. Карта градостроительного зонирования.

Приложение 2. Схема правового зонирования территории г.Владимира. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта зон действия ограничений по условиям охраны памятников археологии и культурного слоя.

Приложение 3. Схема правового зонирования территории г.Владимира. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

Приложение 4. Схема правового зонирования территории г.Владимира. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта зон действия ограничений по условиям охраны природного ландшафта.

Приложение 5. Схема правового зонирования территории г.Владимира. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта зон действия ограничений по экологическим и санитарно-гигиеническим условиям.

Приложение 6. Схема правового зонирования территории г.Владимира. Зоны с особыми условиями использования территории. Карта зон действия ограничений по условиям охраны водных ресурсов.