Глава II. Порядок оформления переустройства помещений

Глава II. Порядок оформления переустройства помещений

1. Порядок получения разрешений на переустройство помещений

1. Разрешения на переустройство помещений оформляются отделом архитектуры и градостроительства администрации города Петушки в соответствии с его компетенцией, определенной Постановлением главы города Петушки, при наличии возможности заявленного переустройства помещений. Сроки действия разрешений устанавливаются соразмерно объему и сложности разрешаемого переустройства. 

2. Для получения разрешений на переустройство помещений заявителями представляются на рассмотрение в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Петушки:

- копии документов о правах на занимаемые помещения;

- заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности производства работ с приложением письменного уведомления о производстве работ с росписями собственников или нанимателей смежных помещений При этом заявитель обязан ознакомить с намечаемыми мероприятиями собственников или нанимателей смежных помещений и оформить с учетом их желания акты о техническом состоянии смежных помещений. Один комплект указанных актов прилагается к заявлению. В заявлении должно быть приведено обязательство заявителя обеспечить свободный доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов переустройства;

- копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации. На поэтажных планах могут быть графически показаны планируемые мероприятия по перепланировке помещений и (или) перестановке оборудования внутри них, в том числе с его заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству. При этом указанные мероприятия не должны затрагивать несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания;

- проектная документация, обязательная для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, согласованная в установленном порядке ее разработчиками;

- копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения нежилых помещений, если планируемые мероприятия по переустройству связаны с таким изменением;

- письменное согласие на проведение переустройства, затрагивающего несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания, собственников жилого дома или договор страхования гражданской ответственности заявителя перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу, возникшее в ходе работ или в результате переустройства.

3. Страхование гражданской ответственности за причинение возможного ущерба третьим лицам в ходе работ или в результате переустройства помещений осуществляется заявителями в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

2. Ограничения по переустройству помещений

1. При переустройстве помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических, экологических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий. Не допускаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик жилых домов (устройство балконов, козырьков, эркеров, превращение в эркеры существующих лоджий и балконов, устройство мансардных помещений и т.п.) и подлежащие оформлению и реализации в порядке, установленном для реконструкции жилых домов.

2. Ограничения на отдельные мероприятия по переустройству помещений типовых серий, обусловленные их конструктивными особенностями, устанавливаются Постановлением главы города.

3. Сроки рассмотрения вопросов о переустройстве помещений

Продолжительность рассмотрения отделом архитектуры и градостроительства администрации города Петушки вопросов о возможности заявленного переустройства помещений не должна превышать одного месяца, включая время на экспертизу проектных решений, если действующим законодательством не установлена иная продолжительность рассмотрения данных вопросов.

4. Условия выдачи заключений о возможности заявленного переустройства помещений

1. Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Петушки дает положительные заключения по проектам переустройства помещений при условии их предварительного согласования с надзорными органами в установленном законодательством порядке.

2. Представленные на поэтажных планах планируемые мероприятия по перепланировке помещений, перестановке оборудования внутри них, в том числе с заменой аналогичным по параметрам и техническому устройству, не затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные системы и архитектурный облик здания, рассматриваются без предварительного согласования с указанными в части 1 настоящей статьи органами.