Приложение. Временный Порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории

Приложение

к постановлению

главы Гороховецкого района Владимирской области

от 2 апреля 2009 г. N 321

Временный Порядок
изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка
на кадастровом плане или кадастровой карте территории

1. Настоящий временный Порядок изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее - Порядок) разработан на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 25.10.2001 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

2. Настоящий Порядок регулирует отношения по подготовке и утверждению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее - Схема).

3. Схема изготавливается по инициативе заинтересованного юридического или физического лица. Лицам, заинтересованным в получении Схемы, рекомендуется привлекать к ее изготовлению кадастровых инженеров или лиц, осуществляющих кадастровую деятельность в переходный период, в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

4. Схема изготавливается не менее чем в двух экземплярах и утверждается постановлением главы района, один из которых остается в администрации района, другие выдаются заявителю.

5. Составление Схемы осуществляется при:

- формировании земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства;

- формировании земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства;

- формировании земельных участков, предоставляемых гражданам для целей, не связанных со строительством, в том числе земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения;

- формировании земельных участков под зданиями, строениями, сооружениями;

- образовании земельных участков в случаях, предусмотренных главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации;

- образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в целях признания права муниципальной собственности;

- иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6. В качестве основы для подготовки Схемы используется: один из разделов кадастрового плана или кадастровой карты территории, план (чертеж, схема земельных участков, расположенных в квартале; топографические карты, выкопировки (графическая часть) из проектов территориального землеустройства проектов перераспределения земель из категории сельскохозяйственного назначения; проекты планировки и межевания территории (графическая часть).

7. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются учетом красных линий, фактического землепользования в соответствии требованиями земельного и градостроительного законодательства (в случае, если права на используемый земельный участок не оформлены в установленном порядке), естественных границ земельного участка, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), природных объектов и объектов искусственного происхождения (если отдельные части границ земельного участка совпадают с местоположением внешних границ таких объектов и сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости).

8. В дело по изготовлению Схемы включаются следующие документы:

- пояснительная записка;

- схема расположения земельного участка, выполненная на основе одного из разделов кадастрового плана или кадастровой карты территории, плане (чертеже, схеме) земельных участков, расположенных в квартале;

- схема расположения земельного участка, выполненная на топографической основе с указанием местоположения земельного участка и его основных характеристик, и согласованная с администрацией городского или сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок;

- выкопировка (графическая часть) из проекта территориального землеустройства, проекта перераспределения земель из категории сельскохозяйственного назначения, с указанием местоположения земельного участка;

- сведения государственного кадастра недвижимости о формируемом участке и смежных с ним земельных участках или мотивированный отказ в предоставлении сведений;

- кадастровый план или кадастровая карта соответствующей территории в электронном виде, титульный лист на бумажном носителе, утвержденный уполномоченным лицом;

- копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок и объекты недвижимости (при наличии объектов недвижимости на формируемом земельном участке).

Документы дела должны быть пронумерованы, сброшюрированы, скреплены печатью исполнителя.

9. Схема согласовывается с:

- отделом архитектуры и строительства администрации Гороховецкого района (для земельных участков, предоставляемых для капитального строительства на территории сельских поселений);

- отделом сельского хозяйства администрации Гороховецкого района (для земель сельскохозяйственного назначения);

- администрацией городского или сельского поселения, на территории которого расположен земельный участок,

- комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района;

и утверждается постановлением главы Гороховецкого района.

10. В верхнем правом углу Схемы размещаются реквизиты постановления об утверждении схемы, в нижнем правом углу Схемы размещаются наименование (реквизиты), Ф.И.О., подпись исполнителя, скрепленная печатью.

На правой части Схемы размещаются наименование должности, Ф.И.О., подписи лиц, согласовывающих Схему, скрепленные печатью.

11. В Схеме отражаются:

- углы поворотов;

- площадь земельного участка;

- категория земель;

- разрешенное использование (назначение).

12. В схеме расположения земельного участка на плане территории отображаются:

- местоположение земельного участка;

- охранные зоны коммуникационных, инженерных сетей, предприятий;

- границы застроенной части земельного участка под объектами недвижимости;

- проход или проезд от земельных участков общего пользования, либо доступ путем установления сервитутов;

- красные линии, линии застройки (на застроенной или подлежащей застройке) территории.

13. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Гороховецкого района, рассмотрев предоставленные документы, готовит проект постановления главы района об утверждении Схемы.