Приложение N 1. Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на территории города Петушки

Приложение N 1

к постановлению

главы города Петушки Владимирской области

от 15 мая 2009 г. N 202

Порядок
согласования переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения на территории города Петушки

I. Общее положение

1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения единого подхода к решению вопроса по согласованию перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство, с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Настоящее Положение распространяется на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и определения:

переустройство нежилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт нежилого помещения;

перепланировка нежилого помещения - проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохранении функционального назначения объекта перепланировки, предусматривающих один из следующих видов работ (или их комплекс): замену (частичную или полную) не несущих перегородок; пробитие проемов в не несущих перегородках; замену инженерного и сантехнического оборудования помещения (не влекущую переоборудования по всему зданию).

II. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

1. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с исполнительным органом местного самоуправления, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) представляет в администрацию города Петушки:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, установленной в приложении N 1 к данному порядку.

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии со СНиП, СанПиН;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;

5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

3. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через 30 дней со дня представления указанных документов в данную организацию.

4. Для проведения переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений допускается разработка проектной документации в сокращенном объеме.

5. Подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом, имеющим лицензию на указанные виды работ, в случае, если деятельность подлежит лицензированию.

6. Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Петушки в течение 10 дней со дня принятия решения о согласовании (приложение N 2 к данному порядку) выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

7. Решение о согласовании является основанием проведения перепланировки нежилого помещения.

III. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

1.Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения допускается в случае:

1) непредставления необходимых документов в надлежащий орган;

2) несоответствия проекта перепланировки нежилого помещения требованиям законодательства.

2. Решение об отказе в согласовании перепланировки нежилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.

3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия такого решения.

IV. Завершение переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения

1. Завершение перепланировки нежилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (приложение N 3 к данному порядку).

V. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки нежилого помещения

1. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.