Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 15. Зона индивидуальной коттеджной застройки (Ж- 3)
Предназначена для размещения коттеджных жилых домов на одну семью малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными участками.
Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га, максимальная - от 0,12 га до 0,207 га.
Удельный вес озеленённых территорий - не менее 65%.
Максимальная плотность застройки 1250 м2/га.
- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров для зданий I-III степеней огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV-V степеней огнестойкости;
- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с санитарными правилами и нормами, противопожарными требованиями, в зависимости от степени огнестойкости;
- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
от постройки для содержания мелких животных и птицы - 4 м;
от других построек - 1 м;
- отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 3 метров;
- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 5 метров;
- ограждения земельных участков должны быть не выше 1,5 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 40 %;
- на границе с соседними участками должны быть сетчатые или решётчатые ограждения с целью минимального затемнения и не выше 1,5 м.
Основные виды разрешённого использования
- отдельно стоящие 1-3 этажные жилые дома на одну семью с придомовыми участками
Вспомогательные виды разрешённого использования
- дворовые постройки, размещаемые в соответствии с требованиями санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм:
парники, теплицы, оранжереи
постройки для содержания мелких животных
- индивидуальные гаражи на придомовом участке
- индивидуальные бани (при условии канализования стоков)
- открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей
- отделения, участковые пункты мил
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.