Статья 18. Предоставление муниципального имущества в аренду путем проведения аукциона (конкурса)

Статья 18. Предоставление муниципального имущества в аренду путем проведения аукциона (конкурса)

1. Организатором проведения аукциона (конкурса) на право заключения договоров аренды муниципального имущества (далее - торги), за исключением муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения, является администрация района или уполномоченное ею лицо.

2. Для проведения торгов организатор создает конкурсную комиссию, состав которой утверждается постановлением главы района.

Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии, при равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

3. Начальной ценой торгов является размер арендной платы за определенный срок аренды, определяемый на основании заключения независимого оценщика в порядке, установленном законом, регулирующим оценочную деятельность.

При этом размер арендной платы за определенный срок аренды не может быть меньше:

- размера арендной платы за определенный срок аренды, рассчитанного исходя из базовой ставки арендной платы определенной в соответствии с п.4 ст.19 настоящего Положения для объектов недвижимого имущества;

- размера арендной платы за определенный срок аренды определенного в соответствии с п.6 ст.19 настоящего Положения для иного имущества.

4. Размер задатка устанавливается в размере 20 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества

5. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов.

6. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками.

7. Торги являются открытыми по составу участников.

Предложения о цене подаются участниками торгов в запечатанных конвертах (закрытая форма подачи предложений о цене) или заявляются ими открыто в ходе проведения торгов (открытая форма подачи предложений о цене). Форма подачи предложений о цене определяется постановлением главы района о проведении торгов.

8. Торги, в которых принял участие только один участник, признаются несостоявшимися. В этом случае договор аренды муниципального имущества заключается с единственным участником торгов в срок, установленный п.10 настоящей статьи.

9. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается конкурсной комиссией в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем договора аренды.

10. Договор аренды подлежит подписанию сторонами в срок не позднее 10 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Если в силу действующего законодательства Российской Федерации договор аренды подлежит предварительному согласованию с антимонопольным органом, договор подписывается в течение 5 дней с момента получения такого согласования.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более года, считается заключенным с момента его государственной регистрации.

11. При уклонении или отказе победителя торгов от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

12. Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения соответствующих договоров аренды.