Статья 16. Аренда муниципального имущества

Статья 16. Аренда муниципального имущества

1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, в том числе закрепленное в установленном порядке за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления может быть передано в аренду любым юридическим и физическим лицам.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении в аренду муниципального имущества, а также заключать договоры аренды и выступать арендодателем по данным договорам, является администрация района.

3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, если право аренды предоставляется на основании:

- предоставления указанных прав на муниципальное имущество на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

- предоставления указанных прав на муниципальное имущество государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

- предоставления указанных прав на муниципальное имущество на срок не более чем тридцать календарных дней (предоставление указанных прав на имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается).

Порядок проведения аукционов (конкурсов) на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. Заключение договора аренды на аукционе представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую величину арендной платы за определенный срок аренды.

5. Конкурс представляет собой способ определения арендатора объекта, при котором победителем становится соискатель, выполняющий определенные условия по отношению к арендуемому объекту с максимальной выгодой для собственника.

6. Форма договора аренды имущества, являющегося муниципальной собственностью (далее - договор аренды), утверждается главой района.

7. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

8. Затраты арендатора на проведение капитального ремонта, реконструкции, реставрации и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов, согласованные с арендодателем и проведенные в соответствии с условиями договора аренды, могут быть частично или полностью зачтены в счет арендной платы в порядке, определенном статьей 20 настоящего Положения.

9. При сдаче в аренду муниципального имущества без проведения аукциона (конкурса) на право заключения договоров аренды расчет арендной платы производится в соответствии с предусмотренной настоящим Положением методикой расчета арендной платы, устанавливающей методы и порядок расчета арендной платы и применяющейся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

10. Предоставление льгот по арендной плате за пользование муниципальным имуществом в рамках настоящего положения рассматривается как предоставление муниципальной помощи.

Муниципальная помощь предоставляется на основании постановления главы района с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в порядке определенном федеральным законом, регулирующим вопросы защиты конкуренции.

11. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду сроком до 1 года находящееся в их хозяйственном ведении движимое муниципальное имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь и т.д.), а свыше 1 года - по согласованию с главой района.

Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях муниципального предприятия, а также предоставление производственных площадей по договорам совместной деятельности приравнивается к сдаче в аренду недвижимого имущества и может осуществляться только с предварительного письменного согласия главы района с заключением в установленном порядке договора аренды.

Заключение договоров аренды муниципального имущества, которым предприятие вправе распоряжаться только с согласия собственника, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров.