Приложение N 1. Положение об организации работы по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области

Приложение N 1

к постановлению

Губернатора Владимирской области

от 14 декабря 2004 г. N 687

Положение
об организации работы по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области

С изменениями и дополнениями от:

18 марта, 20 декабря 2005 г., 11 мая 2007 г., 20 октября 2008 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 11 мая 2007 г. N 338 в пункт 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Владимирской области от 12.03.2007 N 19-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области", постановлением Губернатора области от 19.06.2003 N 310 "О мерах по реализации Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Закона Владимирской области от 12.03.2007 N 19-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Владимирской области".

2. В случаях, предусмотренных ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", полученные администрацией области извещения продавцов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения направляются в Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (далее - Департамент). Департамент в течение 20 дней после получения извещения направляет Губернатору области для подписания проект письма об уведомлении продавца и муниципального образования о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или об отказе от такой покупки, согласованный с департаментом сельского хозяйства и продовольствия администрации области (далее - Департамент сельского хозяйства), а при необходимости с другими заинтересованными органами администрации области.

В случае принятия решения о покупке земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения Департамент готовит соответствующий проект постановления Губернатора области и направляет покупателю проект договора купли-продажи.

Типовой договор купли продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения утверждается распоряжением директора Департамента.

Приобретение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется за счет средств областного бюджета, предусматриваемых соответствующему главному распорядителю средств областного бюджета, в чьих интересах приобретается данный участок.

3. Департамент обязан в течение месяца со дня получения извещения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

При отсутствии лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю приобретает Департамент по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

При отказе от покупки земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Департамент уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок.

4. Решение о необходимости направления заявления в суд о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет принимается Департаментом по согласованию с Департаментом сельского хозяйства. Если принято решение о ненаправлении такого заявления, Департамент уведомляет об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае заявление в суд вправе направить муниципальное образование.

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Владимирской области от 20 октября 2008 г. N 718 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), могут быть выделены Департаментом в земельный участок по правилам, установленным пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Решение о необходимости выдела земельного участка и направления в суд заявления о признании права собственности на земельный участок, образованный в результате выдела невостребованных земельных долей, принимается Департаментом по представлению Департамента сельского хозяйства.

Решение о выделении земельного участка принимается Департаментом с учетом представленных администрациями муниципальных образований списков участников общей долевой собственности, которые не распорядились своими земельными долями, по каждой сельскохозяйственной организации.

Основанием для образования земельного участка является постановление Губернатора области. При отказе от реализации данного права Департамент извещает об этом муниципальное образование, на территории которого расположен земельный участок. В этом случае решение о необходимости выдела невостребованных земельных долей принимается муниципальными образованиями.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в установленном порядке.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, выделяемой в счет невостребованных земельных долей.

После постановки вновь сформированного земельного участка на кадастровый учет Департамент направляет в суд заявление о признании права собственности Владимирской области на земельный участок, образованный в результате выдела невостребованных земельных долей. В случае отказа Департамента право на направление в суд такого заявления имеют муниципальные образования.