Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к решению
Лакинского городского Совета народных депутатов Владимирской области
от 8 июля 2010 г. N 42/8
Временное положение
о порядке согласования документов по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих получения разрешения на строительство
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения единого подхода к решению вопроса по согласованию документов по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство, с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 17.11.1995 N 169-ФЗ, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
1.2. Настоящее Положение распространяется на изменение объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и определения:
перепланировка - изменение конфигурации помещений, требующих внесения изменений в технический паспорт объекта;
переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт объекта.
2. Порядок согласования документов по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство
2.1. Выдача разрешений на строительство по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений не требуется.
2.2. Перепланировка и (или) переустройство нежилых помещений осуществляются на основании согласования, выданного отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации города (далее - ОЖКХСиА).
2.3. Для получения согласования на перепланировку и (или) переустройство нежилых помещений физическое или юридическое лицо направляет в ОЖКХСиА заявление (Приложение 1), к которому прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое нежилое помещение (засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии со СНиП, СанПиН;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого нежилого помещения;
4) согласие собственников помещений; обладателей прав на помещения; председателей ТСЖ, ЖСК; балансодержателей;
5) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.4. Для проведения перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений допускается разработка проектной документации в сокращенном объеме.
2.5. Подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом, имеющим допуск саморегулируемой организации на указанные виды работ, в случае, если таковой допуск требуется.
2.6. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных, представленных в соответствии с п. 2.3 документов, не позднее чем через тридцать дней со дня представления указанных документов (Приложение 2).
2.7. Предусмотренный п. 2.6 документ является основанием для проведения перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений и внесения изменений в технический паспорт объекта.
3. Отказ в согласовании документов по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство
3.1. Отказ в согласовании перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.3 документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта требованиям законодательства.
3.2. Решение об отказе в согласовании должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
4. Осуществление контроля за производством работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство
4.1. Органами, осуществляющими контроль за проведением перепланировки и (или) переустройства нежилых помещений, в пределах их компетенции являются:
1) администрация города- по выполнению порядка проведения видов работ;
2) управляющая организация (ТСЖ, ЖСК и т.д.) - в части соблюдения норм и правил содержания жилых домов, внутридомового оборудования, придомовой территории;
3) собственники помещений, обладатели прав на помещения, балансодержатели - в части соблюдения норм и правил содержания помещений, оборудования, придомовой территории.
5. Завершение производства работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство
5.1. Завершение производства работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство, подтверждается актом приемочной комиссии (Приложение 3).
5.2. Время проведения заседания приемочной комиссии согласовывается с застройщиком. Состав приемочной комиссии утверждается распоряжением главы города Лакинска.
5.3. В состав приемочной комиссии включаются представители ОЖКХСиА, застройщика, заказчика, проектировщика. В состав комиссии (по согласованию) включаются представители федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия населения, органов государственной противопожарной службы, иных органов государственного надзора и контроля, представители эксплуатирующих организаций, которым подконтролен принимаемый объект.
5.4. Акт приемочной комиссии должен быть направлен в организацию по учету объектов недвижимого имущества.
6. Последствия самовольного производства работ по перепланировке и (или) переустройству нежилых помещений, не требующих разрешения на строительство
6.1. Лицо, допустившее самовольную перепланировку и (или) переустройство нежилого помещения, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. Перепланировка и (или) переустройство нежилых помещений, если при их проведении затрагиваются конструктивные особенности надежности и безопасности зданий и сооружений
Перепланировка и (или) переустройство нежилых помещений, если при их проведении затрагиваются конструктивные особенности надежности и безопасности зданий и сооружений осуществляется при получении застройщиком (заказчиком) разрешения на реконструкцию и или капитальный ремонт согласно Градостроительному кодексу РФ.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.