Глава 1. Общие положения

Глава 1. Общие положения

1. Аренда муниципального имущества Селивановского района

1.1. Аренда - основанное на договоре возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Селивановского района (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды с Арендодателем без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество (далее по тексту - договор аренды).

2. Объект аренды

2.1. В аренду могут быть переданы предприятия, здания, строения, помещения, сооружения, оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности Селивановского района.

2.2. Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по иным договорам рассматривается как сдача в аренду недвижимого имущества.

2.3. Муниципальное имущество Селивановского района может быть передано в аренду по результатам торгов на право аренды муниципального имущества или в ином порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Арендодатель

3.1. Право сдачи муниципального имущества в аренду принадлежит его собственнику - Селивановскому району в лице уполномоченного органа - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района (далее - Комитет).

4. Балансодержатель

4.1. Балансодержатель - юридическое лицо, являющееся стороной по договору аренды, на балансе которого муниципальное имущество, сдаваемое в аренду, находится на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отвечающее за его сохранность и использование в соответствии с правилами технической эксплуатации.

5. Арендатор

5.1. Муниципальное имущество может быть сдано в аренду любым физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным (зарегистрированным в Российской Федерации в установленном законодательством порядке).

6. Договор аренды

6.1. Заключение договоров аренды муниципального имущества Селивановского района осуществляет Комитет, если иное не установлено действующим законодательством.

6.2. Типовые формы договоров аренды утверждаются Комитетом.

6.3. Заключение договоров субаренды муниципального имущества Селивановского района осуществляется арендатором с согласия Комитета.

7. Страхование имущества

7.1. Арендованное муниципальное имущество страхуется Арендатором (за исключением Арендаторов, финансируемых из бюджетов всех уровней). В качестве Страхователя выступает Арендатор, в качестве Выгодоприобретателя - Балансодержатель.

8. Субаренда

8.1. Муниципальное имущество может быть с согласия Арендодателя сдано Арендатором в субаренду любым физическим и юридическим лицам. Имущество в субаренду предоставляется на срок, не превышающий срок аренды.

8.2. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 30% от общей арендуемой площади.

8.3. При сдаче недвижимого имущества в субаренду расчет арендной платы производится в соответствии с порядком расчета арендной платы по основному договору и согласовывается с Комитетом.

9. Приватизация сданного в аренду имущества

9.1. Приватизация сданного в аренду муниципального имущества осуществляется на основании действующего законодательства о приватизации.