Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 20 мая 2009 г. N 100 в статью 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 7. Аренда и субаренда объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности города Владимира, в том числе закрепленные в установленном порядке на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями, могут быть переданы в аренду любым лицам в порядке, установленном действующим законодательством и настоящим Положением.

2. Органом, уполномоченным принимать решение о предоставлении объектов муниципальной собственности в аренду, определять форму проведения торгов на право заключения договоров аренды, выступать организатором торгов, а также заключать договоры аренды, является Управление.

Помещения муниципального нежилого фонда, закрепленные за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, могут сдаваться в аренду только по согласованию с соответствующим заместителем главы города.

3. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы в аренду:

- по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

- без проведения торгов, в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон "О защите конкуренции");

- без проведения торгов, в случае предоставления указанного имущества в виде муниципальной помощи в порядке, установленном главой 5 Закона "О защите конкуренции.

ГАРАНТ:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 18 ноября 2009 г. N 228 статья 7 настоящего приложения дополнена пунктом 3.1

3.1. Порядок организации и проведения торгов при передаче имущественных прав владения и (или) пользования на объекты системы коммунальной инфраструктуры, находящиеся в муниципальной собственности города Владимира, определяется "Положением о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов системы коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Владимира" (приложение N 2.1.)

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4 статьи 7

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 статьи 7

6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6 статьи 7

7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 статьи 7

8. Форму Типового договора аренды нежилых помещений (зданий, сооружений), являющихся муниципальной собственностью разрабатывает и утверждает Управление.

9. Процедура оформления документов по сдаче в аренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в аренду" (приложение N 3).

10. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы не может быть менее расчетных ставок. Расчет арендной платы производится Управлением в соответствии с Методикой расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение N 1), устанавливающей методы и порядок расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и применяющейся независимо от того, оформлены между сторонами договорные отношения или нет.

Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора аренды не чаще одного раза в год.

11. Помещения муниципального нежилого фонда могут сдаваться в субаренду только с письменного разрешения арендодателя, а помещения, находящиеся на балансе муниципальных учреждений, дополнительно по согласованию с соответствующим заместителем главы города в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях, по решению Управления, на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 15% от общей арендуемой площади.

На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

Процедура оформления документов по сдаче в субаренду объектов недвижимости определяется "Порядком предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду" (приложение N 4).

12. Муниципальные предприятия самостоятельно сдают в аренду сроком до 1 года находящееся в их хозяйственном ведении движимое имущество (рабочие машины, оборудование, транспортные средства, инвентарь), а свыше 1 года - по согласованию с Управлением и соответствующим структурным подразделением администрации города.

Сдача в аренду рабочих машин и оборудования с предоставлением права пользования ими на производственных площадях предприятия, а также предоставление производственных площадей по договорам совместной деятельности приравнивается к сдаче в аренду недвижимого имущества и может осуществляться только с согласия Управления с заключением в установленном порядке договора аренды.

Заключение договоров аренды муниципального имущества, которым предприятие вправе распоряжаться только с согласия Управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров.

13. Учет договоров аренды муниципального имущества осуществляется Управлением.