Статья 25. Градостроительный план земельного участка

Статья 25. Градостроительный план земельного участка

1. Назначение и содержание градостроительных планов определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

3. Утвержденный градостроительный план земельного участка является основанием:

- для проведения землеустроительных работ в части выноса границ земельного участка на местность;

- подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

4. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.

5. Первичное получение градостроительного плана земельного участка, предоставленного до принятия настоящих Правил, необходимо правообладателю земельного участка для проведения изысканий, архитектурно-строительного проектирования объектов капитального строительства и (или) их реконструкции, в случае, если ранее не было получено архитектурно-планировочное задание.

6. Форма градостроительного плана земельного участка приведена в IV части настоящих Правил.

7. В градостроительных планах земельных участков указываются:

- границы земельных участков с обозначением координат поворотных точек;

- границы зон действия публичных сервитутов, установление которых обусловлено наличием инженерно-технических коммуникаций, необходимостью обеспечения проезда, прохода, установления иных ограничений использования недвижимости в пользу неограниченного круга лиц;

- минимальные отступы от границ земельных участков, обозначающие места, за пределами которых запрещается возводить здания, строения, сооружения;

- информация о градостроительных регламентах, представляемая в виде изложения соответствующих фрагментов текста настоящих Правил, или в виде указания на соответствующие статьи, части статей настоящих Правил;

- информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещения объекта капитального строительства, на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);

- информация о наличии расположенных в границах земельного участка зданий, строений, сооружений;

- технические условия подключения объектов капитального строительства на территории земельного участка к сетям инженерно-технического обеспечения;

- определение допустимости, или недопустимости деления земельного участка на несколько земельных участков меньшего размера;

- утвержденные в составе документации по планировке территории границы зон планируемого резервирования, выкупа земельных участков, их частей для реализации государственных, муниципальных нужд.

8. Для получения градостроительного плана земельного участка правообладатель этого земельного участка или уполномоченное им лицо в УСиА представляет:

1) Заявление;

2) копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объекты капитального строительства, расположенные в границах земельного участка;

3) копии технических паспортов всех объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка;

4) технические условия на присоединение объекта к сетям инженерно- технического обеспечения;

5) чертеж градостроительного плана земельного участка, выполненный проектной организацией на обновленной топографической основе, в соответствии с частью II "Инструкция о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка", утвержденной Приказом Минрегионразвития 11.08.2006 г. N 93.

9. УСиА в течение двадцати пяти дней со дня получения указанного заявления осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка.

10. Администрация города постановлением в течение пяти дней утверждает градостроительный план земельного участка. Утвержденный градостроительный план выдается заявителю без взимания платы.

11. Если в результате землеустроительных работ и подготовки кадастрового плана возникла необходимость изменения границ земельного участка, в градостроительный план земельного участка вносятся соответствующие изменения.