Статья 3. Основания введения, назначение

Статья 3. Основания введения, назначение

1. Настоящие Правила в соответствии с земельным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным законодательством Российской Федерации вводят в городе Коврове систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на градостроительном зонировании. Градостроительное зонирование основано на делении всей территории города на зоны с установлением для каждой из них единого градостроительного регламента по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах этих зон, с целью:

- создания благоприятных условий для проживания населения;

- защиты прав граждан и обеспечения равенства прав физических и юридических лиц в процессе реализации отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки;

- обеспечения открытой информации о правилах и условиях использования

земельных участков, осуществления на них строительства и реконструкции;

- контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их последующего использования;

- реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний.

2. Настоящие Правила регламентируют деятельность органов местного самоуправления (далее ОМС), а также физических и юридических лиц, в отношении:

- градостроительного зонирования территории города и установления градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства;

- разработки, согласования и утверждения документации по планировке территории

города;

- разделения (межевания) городской территории на земельные участки;

- предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам;

- подготовки оснований для принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

- приведения в соответствие с настоящими Правилами ранее утвержденной

документации по планировке и межеванию территории;

- оформления санитарно-эпидемиологических заключений при выборе земельных участков;

- предоставления разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию

вновь построенных, реконструированных объектов капитального строительства;

- контроля за использованием земельных участков и изменения объектов капитального строительства;

- внесения дополнений и изменений в настоящие Правила.

3. Настоящие Правила применяются наряду с законодательством Российской Федерации, Владимирской области и иными нормативными правовыми актами Правительства РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления города Коврова по вопросам регулирования землепользования и застройки, с техническими регламентами, нормативами и стандартами, установленными уполномоченными государственными органами, иными требованиями в целях обеспечения надежности сооружений, безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды.