Статья 19. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 22 декабря 2010 г. N 332 в заголовок статьи 19 главы 5 части I настоящего приложения внесены изменения

См. текст заголовка в предыдущей редакции

Статья 19. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов капитального строительства осуществляется в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование.

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

2. Гражданин или юридическое лицо (заявитель), заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается в администрацию города с заявлением (образец заявления приведен в части IV настоящих Правил) о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения; обоснование примерного размера земельного участка, выполненного в составе предпроектной документации (состав разделов ППД приведен в части IV настоящих Правил), испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

3. УСиА в течение 30 дней подготавливает и направляет в Комиссию градостроительное заключение, которое должно содержать:

- выводы о соответствии или несоответствии испрашиваемого земельного участка требованиям градостроительного регламента.

Комиссия рассматривает пакет документов и дает рекомендации администрации города для принятия решения.

В случае соответствия градостроительному регламенту испрашиваемого земельного участка Комиссия предлагает заявителю обеспечить подготовку:

- схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

- получить санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии рассматриваемого земельного участка санитарным нормам и правилам в Территориальном отделе Роспотребнадзора в г. Коврове, Ковровском и Камешковском районах.

- получить технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Комиссия при получении от заявителя схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и положительного заключения Роспотребнадзора, технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения оформляет акт о выборе земельного участка. К данному акту прилагаются утвержденные администрацией города схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.

4. В течение двух недель Комиссия подписывает акт о выборе земельного участка и готовит проект постановления администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка или об отказе в размещении объекта.

5. Копия постановления администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

6. Постановление администрации города о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления заявителем и за его счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

7. На основании заявления гражданина или юридического лица, поданного в пределах срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка администрация города в двухнедельный срок издает постановление о предоставлении земельного участка для строительства. Земельный участок предоставляется в аренду для строительства.

8. На основании постановления администрации города о предоставлении земельного участка в аренду для строительства УЭИиЗО в двухнедельный срок с момента вступления в силу постановления готовит договор аренды земельного участка и направляет его заявителю. Договор заключается в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Коврова Владимирской области от 25 февраля 2011 г. N 64 статья 20 главы 5 части I настоящего приложения дополнена пунктом 9

9. Положения второго абзаца пункта 2, первого абзаца и третьего абзаца (второй и третий дефисы) пункта 3 не распространяются на предоставление земельных участков для строительства инженерных сетей.