Статья 4. Общественно-деловые и коммерческие зоны

Статья 4. Общественно-деловые и коммерческие зоны

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, а также учреждений среднего профессионального и высшего образования, научно-исследовательских, административных учреждений, культовых объектов, центров деловой, финансовой и общественной активности, стоянок автомобильного транспорта и иных зданий и сооружений общегородского и областного значения.

Ц - 1.

Общественно-деловая зона центра города

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	1. Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения 2. Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны, банкетные залы, центры полиграфических услуг, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, дома быта, ремонтные мастерские обуви, часов, парикмахерские, разнообразные салоны и другие объекты обслуживания. 3. Дворец бракосочетаний 4. Центральные предприятия связи 5. Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие туристические агентства рекламные агентства фирмы по предоставлению услуг связи, деловые объекты и т.д., в комплексе с жилыми зданиями) 6. Бизнес-центры, банки и их отделения, офисы малого и среднего бизнеса, учреждения страхования, агентства недвижимости, инвестиционные фонды 7. Судебные и юридические учреждения 8. Гостиницы 9. Магазины, торговые центры, универсамы 10.Учреждения культуры и искусства, просвещения: театры, кинотеатры, клубы, дома культуры, музеи, выставочные залы, художественные салоны, галереи, библиотеки, фотосалоны, архивы и пр. 11. Производственные предприятия встроенные, без производственной территории, экологически безопасные, не требующие устройство СЗЗ	Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами Планировка и застройка городского центра должна обеспечивать возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки, но не менее 15 тыс. м2 общ.пл./га. 9. Для предприятий торговли размер земельного участка принимать из расчета: До 250 кв.м. торговой площади - 0.08 га на 100 кв.м. торговой площади, свыше 250 до 650 кв.м. торговой площади - от 0.08га до 0.06га на 100 кв.м. торговой площади, от 650 до 1500 кв.м. торговой площади - от 0.06га до 0.04га на 100 кв.м. торговой площади, от 1500 до 3500 кв.м. торговой площади - от 0.04га до 0.02га на 100 кв.м. торговой площади, 11. Производственные предприятия, площадью не более 200 кв.м.
Вспомогательный	1.Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные) 2.Общественный туалет Инженерное обеспечение территории и застройки 3. Отделения, участковые пункты милиции 4. Зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов,	1. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и до5 мест для велосипедов и мопедов. 2.В соответствии с проектом планировки, проектом инженерного обеспечения и действующими градостроительными нормативами
Условно разрешенный	Рыночный комплекс розничной торговли	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка принимать из расчета: 7-14 кв.м. на 1 кв.м. торговой площади. 24-30 кв.м. торговой площади на 1 тыс.жит.

Ц-2.

Зона центров жилых районов

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения организации городского и внегородского значения; отделения и филиалы банков, обменные пункты Предприятия общественного питания и бытового обслуживания: столовые, кафе, закусочные, бары, центры полиграфических услуг, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье, дома быта, ремонтные мастерские обуви, часов, парикмахерские, разнообразные салоны и другие объекты обслуживания. Гостиницы Спортивно-оздоровительные комплексы Магазины, торговые комплексы	Размер земельного участка принимать в соответствии с Приложением 7 СНиП 2.07.01-89* "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков" Расстояния от красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимать в соответствии с проектом планировки. При разработке проекта планировки предусматривать стоянку транспортных средств по действующим нормам: 1 место парковки на каждые 20 м2 помещений магазинов, офисов, 1 место парковки на каждые 30 м2 площади поликлиники. Допускается Предприятия бытового обслуживания общей площадью до 300 кв.м. Магазины в отдельно стоящем здании, торговой площадью до 200 кв.м. 1. Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию. 5. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами 6. Планировка и застройка центров жилых районов должна обеспечивать возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения. Для предприятий торговли размер земельного участка принимать из расчета кв.м. торговой площади: До 250 - 0.08 га на 100 кв.м. торговой площади, свыше 250 до 650 - 0.08га - 0.06га на 100 кв.м. торговой площади, Этажность до 2-х этажей Высота от уровня земли до верха скатной кровли - до 10.0 м Коэффициент использования территории -
Вспомогательный	Автостоянки для временного хранения легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные) Отделения, участковые пункты милиции Зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов,	Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории. Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов. В соответствии с проектом планировки, проектом инженерного обеспечения и действующими градостроительными нормативами
Условно разрешенный	1.Универсамы, торговые центры, магазины	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами. Для предприятий торговли торговой площадью от 250 кв.м. до 650 кв.м. размер земельного участка принимать из расчета 0.08га - 0.06га на 100 кв.м. торговой площади.

Ц-3.

Зона производственных центров.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Административно-хозяйственные, деловые и общественные учреждения и организации локального значения Офисы и представительства Профессионально-технические и средние учебные заведения	1.Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с проектом планировки. 2.Размер зоны центров производственных зон (га на 1000 работающих) следует принимать из расчета: 0.8 - до 0.5 тыс.чел. 0.7 - более 0.5 до 1 тыс. 0.6 - более 1.0 до 4.0 тыс. 0.5 - более 4.0 до 10.0 тыс. 0.4 - более 10 тыс.чел. 3. Высота здания определяется проектом планировки. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки или по обоснованию. 5. Иные параметры принимаются в соответствии с действующими градостроительными нормативами 6. Планировка и застройка центров производственных зон должна обеспечивать возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения.
Вспомогательный	Предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий Предприятия автосервиса Пожарные части Открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей Гаражи Зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов.	Согласно проекту планировки территории и действующими градостроительными нормативами.
Условно разрешенный	Автозаправочные станции Автостоянки для хранения грузовых автомобилей Антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи Научно-исследовательские институты, непосредственно связанные с обслуживанием предприятия	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами.

Ц - 4.

Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	1.Больницы и клиники общего профиля, родильные дома, госпитали, стационары, консультативно-диагностические центры, детские больницы. 2. Объекты амбулаторно-поликлинической сети, диспансеры, медсанчасти, женские консультации, кабинеты врачей. 3. Станции скорой помощи. 4. Санитарно- эпидемиологические станции, судебно-медицинская экспертиза. 5. Специализированные лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры, профилактории 6. Дома ребенка. 7. Интернаты для престарелых и инвалидов. 8. Хоспис	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.
Вспомогательный	1.Хозяйственные сооружения при медучреждениях (пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение) 2.Объекты инфраструктуры здравоохранения: склады, мастерские, сооружения инженерной и транспортной системы, помещения для охраны, пожарной охраны. 3. Мелкие объекты розничной торговли товарами первой необходимости, аптеки, отделение связи, сотовой связи, почтовое отделение, киоски Роспечати 4. Служебные и гостевые автостоянки, служебные отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования. 5. Благоустройство , озеленение, площадки для отдыха, ограждение, освещение. Объекты общественного питания - гостиницы, дома для приема гостей	1.Размещать как правило на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями Размещать как правило на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями 2. Размер земельного участка и место размещения определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 5. .Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории 6. Согласно проекту благоустройства территории
Условно разрешенный	1. Больницы, хосписы и стационары с особым режимом работы: психиатрические, инфекционные, в т.ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др 2. Жилые дома для больных с постоянным медицинским наблюдением, медицинского и обслуживающего персонала, гостиница. 3. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. 5. Объекты технологически связанные с назначением основного вида: - для станций скорой и неотложной помощи; - для больниц и клиник общего профиля, родильных домов, стационарах при медпунктах, специализированных центрах. 5. Магазины товаров первой необходимости. 6. Объекты, связанные с отправлением культа.	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами. Спецбольницы мощностью свыше 1000 коек, а также стационары с особым режимом работы размещаются в пригородной или зеленой зоне, на расстоянии в соответствии с действующими нормативами от жилой застройки. Допускается размещение магазина общей площадью - не более 400 м2

Ц -5.

Зона спортивных сооружений предназначена для размещения спортивных, физкультурно-оздоровительных сооружений, связанных с пребыванием единовременно больших масс людей и автотранспорта.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	1.Спортивные арены, велотреки, универсальные и развлекательные комплексы с трибунами. 2. Спортивные комплексы со специальными требованиями к размещению (автодромы, мотодромы, велотреки, мототреки, картинги, стрельбища, конно-спортивный клуб, конно-спортивный манеж универсальные спортивные и зрелищные залы или комплексы (с трибунами) 3. Спортивные комплексы связанные с наличием акватории: яхтклуб, школа водомоторного спорта, гребная база, лодочные станции 4. Многоцелевые и специализированные спортклубы: гимнастики, легкой атлетики, акробатики, настольного и большого тенниса, стрелковый, стрельбы из лука, футбола, гандбола, баскетбола, волейбола, фехтования, бокса, борьбы всех видов и др 5. Поля для гольфа 6. Спортшколы специализированные и многофункциональные: высшего спортивного мастерства, подготовки олимпийского резерва, ориентирования, конькобежного и других видов зимнего спорта и т.д. с залами, полями и территориями. 7. Комплексы для занятий физкультурой и спортом, физкультурно-оздоровительные комплексы, бассейны, в т.ч. для детей, спортивные площадки, теннисные корты и аналогичные объекты. 8. Ледовые и универсальные комплексы и дворцы, аквапарк.	Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами 2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. 3. Высота здания определяется проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. 4. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки.
Вспомогательный	1.Конференц-залы и пресс-центры, радио- и телестудии, помещения для репортеров и журналистов. 2. Хозяйственные сооружения при объектах спортивного назначения: склады, мастерские, пищеблок, прачечная, гараж, мусоросборник 3. Объекты инфраструктуры: сооружения инженерной и транспортной системы, эксплуатации зданий и территории, охраны, в т.ч. пожарной. 4. Специализированные лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры, пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки, кабинеты практикующих врачей. 5. Предприятия общественного питания: столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты, бары, закусочные 7. Магазины спортивных товаров. 8. Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания. 9. Предприятия связи, фирмы услуг сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, переговорные пункты. 10. Отделения милиции, пункты охраны общественного порядка (ПООП), ОМОН. 11. Предприятия бытового обслуживания: приемные пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо. 13. Рекреационные объекты и территории, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования и санитарных разрывов, площадки для отдыха. 14. Гостевые автостоянки для легковых автомобилей (открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные) 15. Гаражи отдельно стоящие или встроенные в здания, для хранения спецавтотранспорта 16. Общественные туалеты стационарные и мобильные Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны, подпорные стенки.	Размер участка и его размещение в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки. Ограждение участка - высотой не более 1,8 м.
Условно разрешенный	Гостиницы и общежития для спортсменов, обслуживающего персонала, журналистов, болельщиков, гостей Подземные, встроенные в здания, многоэтажные гаражи и гостевые автостоянки, обслуживающие большое количество автомобилей, в т.ч. горожан. Торгово-выставочные комплексы	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами.

Ц-6.

Зона центров инвестиционной деятельности, информационных, научных и бизнес центров

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Проектные, научно-исследовательские институты, изыскательские организации. Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы Информационные, компьютерные центры	Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Высота зданий определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Расстояние от территорий НПО до промышленных, коммунальных, транспортных дорог и магистралей - не менее соответствующей СЗЗ производств, объектов, действующих санитарных и градостроительных нормативов.
Вспомогательный	Жилые дома для научных сотрудников,обслуживающего персонала. Офисы и представительства Столовые Хозяйственная зона: складские помещения, мусоросборник, ремонтные мастерские, разгрузочные площадки Гаражи, стоянка служебных машин и техники. Гостевые стоянки перед научными, производственными, хозяйственными и жилыми зданиями Объекты инженерной инфраструктуры, помещения для охранников и пожарной охраны. Рекреационная территория и объекты, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования Пункты первой помощи, аптеки, консультации Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны. Пункты оказания первой медицинской помощи Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей (гостевые, открытые, подземные и полуподземные, многоэтажные)	Минимальный размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки. Ограждение участка - не более 1.8 м.
Условно-разрешенный	Кафе Опытно-производственные цеха, лаборатории и мастерские в составе НИИ, проектные бюро. Гостиницы, дома для приема гостей и туристов. Здания для проведения конференций, семинаров, публичных выступлений. Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, научного, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения, связанного с наукой и образованием. Мастерские: художественные, скульптурные, народных промыслов, столярные, художественной ковки и т.д. Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки (служебные и гостевые). Магазины товаров первой необходимости Предприятия связи, фирмы услуг сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, переговорные пункты, отделения милиции Предприятия бытового обслуживания: приемные пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами. Объекты должны обеспечиваться парковкой в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории

Ц-7

Зона высших и средних специальных учебных заведений

Предназначена для размещения образовательных учреждений высшего, среднего, профессионального образования, проживания студентов и преподавателей.

На участке следует предусматривать следующие зоны: учебную, производственную, спортивную, отдыха, хозяйственную, жилую.

Вид разрешенного использования	Разрешенное использование территории	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основной	Комплексы высших и средне-специальных учебных заведений, ПТУ Учебно-лабораторные, учебно-производственные мастерские. Многопрофильные учреждения дополнительного образования	Минимальный размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами. Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м; в малоэтажной индивидуальной застройке -10 м. Высота зданий определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами Максимальный процент застройки определяется в соответствии с проектом планировки. Допускается кооперировать спортивную зону нескольких высших учебных заведений. при численности каждого - не менее 2
Вспомогательный	Спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений, бассейны. Жилые дома для преподавателей и обслуживающего персонала, общежития для студентов. Столовые, экспресс-кафе Хозяйственная зона: складские помещения, мусоросборник, ремонтные мастерские, разгрузочные площадки Гостевые стоянки перед учебными, жилыми и др. зданиями Объекты инженерной инфраструктуры, помещения для охранников и пожарной охраны. Пункты первой помощи, аптеки, мед.кабинеты Рекреационная территория и объекты, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны,	Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки. 2. Ограждение участка - не более 1.8 м.
Условно разрешенный	Библиотеки Информационные, компьютерные центры Музеи, выставочные залы, Лектории Конфессиональные объекты	Объекты размещаются по обоснованиям и в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Размер земельного участка и место его размещения определяется в соответствии с проектом планировки, действующими градостроительными нормативами и функциональном зонировании территории каждого объекта Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки. Высота здания определяется проектом планировки и требованиями охраны историко-культурного наследия города. Иные параметры принимаются в соответствии действующими градостроительными нормативами.