Приложение N 2. Требования к содержанию и ремонту фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных объектов в округе Муром

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов округа Муром Владимирской области от 26 апреля 2016 г. N 157 настоящее приложение дополнено приложением

Приложение

к Правилам

благоустройства и содержания территорий в округе Муром

от 28 сентября 2010 г. N 1124

Требования
к содержанию и ремонту фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных объектов в округе Муром

1. Общие положения

1.1. Настоящие Требования разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Решением Совета народных депутатов округа Муром N 1124 от 28.09.2010 "Об утверждении Правил благоустройства и содержания территорий в округе Муром" с целью сохранения архитектурного облика фасадов, соблюдения единых требований при проведении работ по их ремонту и определяют процедуру согласования внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных объектов, расположенных на территории округа Муром.

1.2. Изменение внешнего вида фасадов зданий, сооружений, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, в том числе работы по реставрации, ремонту и содержанию фасадов зданий, строений и сооружений и их отдельных элементов (балконы, лоджии, водосточные трубы и др.) должны проводиться в порядке, установленном данными Требованиями.

1.3. Согласование внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных объектов осуществляет администрация округа Муром.

1.4. Прием и выдачу документов по вопросу получения согласования внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных объектов от имени администрации округа Муром осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром (далее - УАиГ).

2. Понятия, используемые в Требованиях

- собственники, владельцы зданий, с сооружений - лица, владеющие на праве собственности либо ином, предусмотренном законом вещном праве (праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления) зданиями и сооружениями, а также помещениями в указанных зданиях и сооружениях (иные законные владельцы, а также уполномоченные ими лица). Обязанности по содержанию фасадов зданий, сооружений, в которых расположены помещения, принадлежащие нескольким собственникам, владельцам, осуществляются по соглашению между собственниками, владельцами соответствующих помещений, уполномоченными ими лицами, а при отсутствии такого соглашения - такая обязанность осуществляется лично каждым из собственников здания, сооружения или отдельного помещения в здании, сооружении (иными законными владельцами, а также уполномоченными ими лицами);

- ремонт фасада здания, сооружения - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа фасадов (включая окраску), не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания, сооружения;

- архитектурное задание - документ, подготавливаемый Управлением архитектуры и градостроительства администрации округа Муром (далее УАиГ), определяющий внешний вид фасадов и ограждений, соответствующих зданиям и сооружениям, содержащий перечень работ по благоустройству фасадов, периодичность выполнения их восстановления, ремонта и окраски;

- колерный паспорт - документ, подготавливаемый УАиГ и содержащий перечень элементов фасадов зданий и сооружений и их цветовые характеристики (колер), соответствующие проектной документации и архитектурному решению зданий и сооружений;

- архитектурное решение - авторский замысел архитектурного объекта - его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;

- эскизный проект нестационарного объекта - графический материал с изображением нестационарного объекта и элементами благоустройства прилегающей территории;

- прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к нестационарным объектам. Прилегающая территория нестационарного объекта определяется в соответствии с Правилами благоустройства и содержания территории в округе Муром;

- фасад - наружная сторона здания, сооружения. Фасады разделяются на главный уличный, боковой, задний (дворовой);

- неисправное состояние фасада здания, сооружения, строения:

а) местное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоя;

б) разрушение раствора швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки;

в) разрушение герметизирующих заделок стыков зданий и сооружений;

г) повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен;

д) разрушение водосточных труб и других водоотводящих устройств;

е) мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхностей фасада;

ж) разрушение парапетов, декоративных украшений, монументально-художественного оформления здания и сооружения;

з) нечитаемые, разрушенные номерные знаки и указатели улиц;

и) ржавые, разрушенные, незакрепленные металлические конструкции пожарных лестниц, ограждений, парапетов, декоративных деталей и т.д.

- ненадлежащее содержание фасада здания и сооружения:

а) производство работ по реконструкции, ремонту, окраске без получения архитектурного задания, колерного паспорта либо в нарушение требований, указанных в документах;

б) уничтожение, искажение архитектурных деталей фасадов зданий и сооружений включенных в список памятников истории и культуры;

в) неосуществление ремонта зданий и сооружений либо осуществление в нарушение сроков установленных в архитектурном задании.

3. Оформление и оборудование фасадов зданий и сооружений

3.1. Оформление и оборудование фасадов зданий и сооружений включает:

- колористическое решение, материал отделки и конфигурацию крыши;

- элементы архитектурного и декоративного оформления фасадов (навесы, козырьки, входы, лестницы, крыльца, оконные и витринные конструкции, декоративные и защитные решетки, ограждения балконов и лоджий, флагштоки, осветительное оборудование на кронштейнах), элементы архитектурной подсветки;

- мемориальные доски, вывески и иная визуальная информация нерекламного характера;

- элементы дополнительного оборудования (защитные экраны, ставни, кондиционеры, антенны, водосточные трубы).

На зданиях и сооружениях следует предусматривать размещение следующих домовых знаков: указатели наименования улицы, площади, проспекта, указатель номера дома и корпуса, указатель номера подъезда и квартир, флагштоков, указателей пожарного гидранта, указателей грунтовых геодезических знаков, указателей близко расположенных инженерных коммуникаций.

3.2. Общими требованиями к внешнему виду и размещению элементов оборудования фасадов являются:

- безопасность для людей;

- архитектурно-художественная выразительность с учетом силуэта данного места;

- согласованность с общим архитектурным решением фасада;

- единый характер и принцип размещения в пределах фасада;

- установка без ущерба внешнему виду и физическому состоянию фасада;

- длительный срок сохранения их декоративных и эксплуатационных свойств;

- удобство эксплуатации, обслуживания, ремонта;

- для размещения вывесок, рекламы и иной визуальной информации нерекламного характера - высокий художественный уровень исполнения.

Входные группы зданий должны быть оборудованы осветительными приборами, устройствами и приспособлениями для перемещения маломобильных групп населения (пандусы, перила, указатели и т.п.), информационными вывесками.

3.3. Под изменением внешнего вида фасада понимается:

а) создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, эркеров, декоративных элементов, дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

б) замена облицовочного материала;

в) покраска фасада, его частей;

г) изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока;

д) установка или демонтаж дополнительного оборудования, элементов и устройств (решетки, экраны, жалюзи, ограждения витрин, приямки на окнах подвальных этажей, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, маркизы, элементы архитектурно-художественной подсветки, антенны, видеокамеры, почтовые ящики, часы, банкоматы, электрощиты, кабельные линии, флагштоки, вывески).

Изменение внешнего вида фасада следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией округа Муром в порядке, установленном данными Требованиями.

В случае если внешний вид фасада объекта капитального строительства соответствует проектной документации объекта капитального строительства, составление нового архитектурного решения не требуется.

Изменение внешнего вида фасада осуществляется в порядке, исключающем ухудшение сохранности и внешнего вида фасадов зданий, сооружений.

Работы по реконструкции, реставрации и ремонту фасадов памятников истории и культуры, состоящих на государственном учете, а также работы по строительству, ремонту, реконструкции объектов в зонах охраны осуществляются в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

4. Порядок содержания фасадов зданий и сооружений

4.1. Собственники зданий и сооружений, иные лица, наделённые соответствующими полномочиями (далее - ответственные лица), обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии и сохранять архитектурно - художественное решение зданий и сооружений.

4.2. Фасады не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений общего цветового решения.

4.3. Содержание фасадов включает:

- осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмосток, входов в подвалы;

- своевременный поддерживающий ремонт и восстановление конструктивных элементов и отделки фасадов, в том числе входных дверей и козырьков, ограждений балконов и лоджий, карнизов, крылец и отдельных ступеней, ограждений спусков и лестниц, витрин, декоративных деталей и иных конструктивных элементов, и их окраску;

- герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин;

- восстановление, ремонт и своевременную очистку входных групп, отмосток, приямков цокольных окон и входов в подвалы;

- обеспечение наличия и содержания в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов;

- поддержание в исправном состоянии размещенного на фасаде электроосвещения и включение его с наступлением темноты;

- очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов, лоджий;

- своевременную очистку и промывку поверхностей фасадов, в том числе элементов фасадов, в зависимости от их состояния и условий эксплуатации;

- своевременное мытье окон и витрин, вывесок и указателей;

- очистку от самовольно нанесенных надписей, рисунков, объявлений, плакатов и иной информационно-печатной продукции, а также нанесенных граффити;

- содержание в исправном состоянии ограждений;

- выполнение иных требований, предусмотренных действующими нормативно - правовыми актами.

5. Дополнительное оборудование фасада

5.1. Требования к размещению дополнительного оборудования на фасадах:

- размещение вне поверхности главного (лицевого) фасада, за исключением случаев, установленных настоящим разделом;

- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

- компактное встроенное расположение;

- декоративное оформление наружных блоков систем кондиционирования, вентиляционных коробов, деталей;

- группировка ряда элементов на общей несущей основе;

- привязка к единой системе осей на фасаде;

- восстановление поврежденной отделки и элементов фасада после установки дополнительного оборудования;

- комплексное решение размещения оборудования с учетом архитектурного облика фасада;

- безопасность для людей;

- размещение, не создающее помех для движения пешеходов и транспорта.

5.2. Принципы размещения наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционных трубопроводов, антенн:

- размещение на поверхности лицевого фасада только при отсутствии возможности в соответствии с планировкой помещений размещения на дворовом фасаде;

- минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;

- декорирование наружных блоков, деталей (устройство декоративных решеток и экранов);

- группировка ряда элементов на общей несущей основе;

- расположение в соответствии с комплексным решением и архитектурным обликом фасада.

5.3. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).

5.4. Эксплуатация дополнительного оборудования осуществляется в порядке, обеспечивающем поддержание его в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки и исключающем нанесение ущерба внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинение неудобства окружающим.

6. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин

6.1. Принципы устройства и содержания окон и витрин:

- замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями выполняется в соответствии с архитектурным обликом фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, сохранением цвета и текстуры материалов);

- оформление витрин должно иметь комплексное решение, единое цветовое решение и подсветку;

- окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного цвета фасада;

- цветовое решение решеток и защитных экранов выполняется согласно комплексному решению и архитектурному облику фасада;

- устройства озеленения на фасадах размещаются упорядоченно в соответствии с архитектурным обликом.

6.2. Виды и расположение окон и витрин определяются общим архитектурным решением фасада, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений, предусмотренным архитектурным решением.

6.3. Устройство и оборудование окон и витрин осуществляется в порядке, исключающем изменение общего архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения.

6.4. Пробивка окон на глухих стенах допускается при наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке.

6.5. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального общего архитектурного решения фасада осуществляется на основании проектной документации, согласованной в установленном порядке.

6.6. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим архитектурным решением отделки фасада.

6.7. При окраске, отделке исключается следующее:

- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующая колеру и отделке фасада;

- окраска поверхностей, облицованных камнем;

- облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема.

6.8. При ремонте и замене отдельных оконных блоков исключается следующее:

- произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;

- изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;

- некачественное решение швов между оконным блоком и проемом, ухудшающее внешний вид фасада;

- установка решеток с повреждением отделки и архитектурного оформления проема.

6.9. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации.

6.10. Крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях стен на разной высоте в пределах фасада должно обеспечивать архитектурное единство фасада.

6.11. Устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления.

7. Требования к устройству и оборудованию входов

7.1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:

- архитектурным решением фасада;

- историко-культурной ценностью здания, строения, сооружения;

- назначением, характером использования помещений;

- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, строения, сооружения.

7.2. Возможность размещения дополнительных входных групп определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов.

7.3. Оформление входных групп должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение.

7.4. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать комплексному решению фасада.

7.5. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать общему архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий, строений, сооружений, предусмотренному проектным решением.

7.6. Основными принципами размещения и архитектурного решения входов на фасадах зданий и сооружений являются:

- единый характер и порядок расположения на фасаде;

- привязка к основным композиционным осям фасада;

- возможность совмещения входа с витринами.

7.7. При устройстве и оборудовании входных групп должно быть предусмотрено освещение входа согласно требованиям СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение". При устройстве освещения входов должна учитываться система праздничной иллюминации и ночной подсветки фасада.

7.8. При установке осветительных приборов на фасадах здания необходимо исключать возможность попадания прямого света в окна жилых помещений.

7.9. Изменение устройства и оборудования входов, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения, на основе проектной документации, согласованной в установленном порядке.

7.10. Устройство входов на глухих стенах допускается при наличии проектной документации, подготовленной и согласованной в установленном порядке.

7.11. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.

7.12. Изменение габаритов, конфигурации, архитектурного профиля проема при оборудовании существующих входов или устройстве дополнительного входа на месте оконного проема допускается только на основании проектной документации, согласованной в установленном порядке.

7.13. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада.

При окраске и отделке исключается следующее:

- окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;

- окраска поверхностей, облицованных камнем;

- облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;

- повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).

7.14. При ремонте и замене дверных заполнений исключается следующее:

- ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, без согласования в установленном порядке;

- установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий, строений, сооружений;

- установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;

- различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;

- установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;

- изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада.

7.15. Замена дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада.

7.16. Козырьки и навесы выполняются в соответствии с общим архитектурным решением фасадов, разработанным в составе проектной документации, согласованной в установленном порядке, и должны соответствовать требованиям безопасности использования.

7.17. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений, рядом с балконом или лоджией должна быть согласована с собственниками жилых помещений в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

7.18. Сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей, фасада зданий, строений, сооружений.

8. Требования к устройству и оборудованию балконов и лоджий

8.1. Принципы архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах:

- комплексное решение на всей поверхности фасада;

- поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада);

- вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);

- соответствие остекления, габаритов, цветового решения, рисунка ограждений балконов и лоджий архитектурному облику фасада.

8.2. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов общего архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий на фасадах.

8.3. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются:

- общим архитектурным решением фасада;

- историко-культурной ценностью здания, сооружения;

- техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.

8.4. Цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать общему архитектурному решению фасада.

8.5. Устройство и расположение балконов и лоджий определяется архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий, строений, сооружений, предусмотренных проектной документацией.

8.6. Пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах допускается в соответствии с проектной документацией, согласованной в установленном порядке.

8.7. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий остекление и изменение габаритов, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий должно осуществляться в соответствии с общим архитектурным решением фасада.

9. Требования к устройству знаков адресации

9.1. Основными видами знаков адресации являются:

- номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;

- указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.

9.2. Общими требованиями к размещению знаков адресации являются:

- унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;

- хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений.

9.3. Указатели наименования улицы, площади, в квартале размещаются:

- у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;

- при размещении рядом с номерным знаком - на единой вертикальной оси.

9.4. Размещение номерных знаков и указателей на участках фасада осуществляется в порядке, исключающем их размещение на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементов фасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах.

9.5. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес.

Для номерных знаков должны использоваться светоотражающие покрытия, обеспечивающие читаемость в темное время суток без внутренней подсветки.

9.6. Цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.

9.7. Расположенные на фасадах информационные таблички, указатели, памятные доски должны поддерживаться в чистоте, исправном состоянии. Рекомендуется освещать их в темное время суток.

Ответственность за размещение табличек и указателей возлагается на собственника или балансодержателя здания.

10. Требования к размещению настенных панно и вывесок

10.1. При размещении вывесок и настенных панно на внешних поверхностях многоквартирных и индивидуальных домов, зданий, строений, сооружений исключается следующее:

- нарушение геометрических параметров (размеров) вывесок;

- нарушение установленных требований к местам размещения вывесок и настенных панно;

- вертикальный порядок расположения букв на информационном поле вывесок и настенных панно;

- размещение вывесок выше линии второго этажа (линии перекрытий между первым и вторым этажами);

- размещение вывесок и настенных панно на козырьках зданий;

- полное или частичное перекрытие оконных и дверных проемов, а также витражей и витрин;

- размещение вывесок в границах жилых помещений, в том числе на глухих торцах фасада;

- размещение вывесок и настенных панно в оконных проемах и простенках;

- размещение вывесок на кровлях, лоджиях и балконах;

- размещение вывесок и настенных панно на архитектурных деталях фасадов объектов (в том числе на колоннах, пилястрах, орнаментах, лепнине и т.д.);

- размещение вывесок и настенных панно на расстоянии ближе, чем 2 м от мемориальных досок;

- перекрытие указателей наименований улиц и номеров домов;

- размещение консольных вывесок и настенных панно на расстоянии менее 10 м друг от друга;

- размещение вывесок и настенных панно путем непосредственного нанесения на поверхность фасада декоративно-художественного и (или) текстового изображения (методом покраски, наклейки и иными методами);

- размещение вывесок с помощью демонстрации постеров на динамических системах смены изображений (роллерные системы, системы поворотных панелей - призматроны и др.) или с помощью изображения, демонстрируемого на электронных носителях (экраны, бегущая строка и т.д.);

- окраска и покрытие декоративными пленками поверхности остекления витрин (более 30%);

- замена остекления витрин световыми коробами;

- устройство в витрине конструкций электронных носителей - экранов на всю высоту и (или) длину остекления витрины;

- размещение вывесок и настенных панно на ограждающих конструкциях сезонных кафе при стационарных предприятиях общественного питания;

- размещение вывесок и настенных панно на ограждающих конструкциях (заборах, шлагбаумах и т.д.);

- размещение вывесок в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров;

- попадание прямого света в окна жилых помещений.

10.2. Вывески и настенные панно нескольких организаций, находящихся в одном здании, строении, сооружении, должны выполняться из одного материала, одинакового формата и компоноваться в единый блок в соответствии с общим архитектурным решением.

10.3. За самовольное крепление к стенам зданий, строений, сооружений и их строительным конструкциям средств размещения информации, в том числе вывесок и иной визуальной информации нерекламного характера, без разрешения уполномоченного органа местного самоуправления собственник либо пользователь здания, строения, сооружения и их строительных конструкций несет административную ответственность, предусмотренную частью 3 статьи 12 Закона Владимирской области от 14.02.2003 N 11-ОЗ (с изменениями и дополнениями) "Об административных правонарушениях во Владимирской области".

11. Требования к внешнему виду нестационарных объектов

11.1. Размещение нестационарных объектов осуществляется согласно схеме размещения таких объектов, в порядке, установленном нормативными правовыми актами администрации округа Муром.

11.2. Архитектурное решение нестационарных объектов разрабатывается с учетом применения современных долговечных отделочных материалов и технологий, обеспечивающих сохранение внешнего вида и безопасность в течение всего срока эксплуатации.

11.3. Архитектурное решение должно исключать применение для наружной отделки нестационарных объектов металлосайдинга и сайдинга ПХВ, а также материалов, требующих наружной окраски при строительстве объекта.

11.4. Архитектурное решение должно формироваться современными композиционными приемами, соответствовать масштабу окружающего пространства, органично вписываться в архитектурный облик окружающей застройки.

11.5. Конструктивное решение нестационарного объекта должно обеспечивать осуществление его демонтажа в течение одного дня и перемещение на новое место.

11.6. Для наружной и внутренней отделки должны применяться материалы, соответствующие противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам.

11.7. Исключается применение ставен распашного вида на окнах киоска или павильона. Для защиты оконных проемов, возможно, применение защитных жалюзи.

11.8. Торгово-остановочный павильон должен быть решен функционально. Обязательные условия: навес для защиты от осадков, вертикальные защитные стенки со стороны господствующих ветров, оптимальный обзор проезжей части со стороны прибытия автобуса, наличие скамеек для ожидания, урн, доски объявлений, названия остановки, схемы маршрутов, освещения.

12. Содержание нестационарных объектов

12.1. Юридические и физические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками нестационарных объектов, обязаны:

- производить их ремонт и окраску. Ремонт должен осуществляться с учетом сохранения внешнего вида и цветового решения;

- следить за сохранностью зеленых насаждений, газонов, бордюрного камня, малых архитектурных форм (при их наличии) на прилегающей территории;

- содержать указанную территорию в соответствии с требованиями, установленными настоящими Требованиями;

- устанавливать урны возле нестационарных объектов, очищать урны от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, окрашивать урны не реже одного раза в год.

12.2. При содержании нестационарных объектов исключается следующее:

- возведение к нестационарным объектам пристроек, козырьков, навесов и прочих конструкций;

- выставление торгово-холодильного оборудования около нестационарных объектов;

- складирование тары, товаров, деталей, иных предметов бытового и производственного характера у нестационарных объектов и на их крышах, а также использование нестационарных объектов под складские цели;

- загромождение оборудованием, отходами противопожарных разрывов между нестационарными объектами.

13. Согласование внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений

13.1. Изменение внешнего вида фасадов зданий, сооружений следует производить в соответствии с архитектурным решением по согласованию с УАиГ.

13.2. Не требуется разработка и согласование нового архитектурного решения в следующих случаях:

а) внешний вид фасада соответствует проектной документации здания, строения, сооружения, в том числе документам, предусматривающим изменение внешнего вида фасада;

б) ведения работ по восстановлению или приведению внешнего вида фасадов здания, строения, сооружения в соответствие с проектной документацией на здание, строение, сооружение либо в соответствии с ранее согласованным администрацией округа Муром архитектурным решением;

в) работы по изменению внешнего вида фасада в составе проекта реконструкции проводятся в соответствии с выданным разрешением на реконструкцию объекта капитального строительства.

13.2. Подготовка архитектурного решения осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации лицом, имеющим свидетельство о допуске саморегулируемой организации к определенному виду проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность зданий, сооружений.

13.3. Для согласования внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений (за исключением согласования эскиза места размещения вывесок) заявитель представляет (направляет) в УАиГ следующие документы:

а) заявление о согласовании внешнего вида фасада здания, сооружения по форме согласно приложению N 1 к настоящим Требованиям;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

г) архитектурное решение в 2 экз. с копией на электронном носителе в формате JPG по форме (образцу) согласно приложению N 2 к настоящим Требованиям;

д) проектную документацию на здание, строение, сооружение (при наличии);

е) копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случае изменения фасада многоквартирного дома;

ж) решение собрания собственников, принятое и оформленное в соответствии с гражданским законодательством (в случае согласования внешнего вида фасада здания, не являющегося многоквартирным домом, сооружения и наличия прав на объект нескольких собственников);

з) правоустанавливающие документы на здание, строение, сооружение (в случае, если они отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним), за исключением правоустанавливающих документов на многоквартирный дом;

13.4. В принятии документов, необходимых в соответствии с пунктом 13.3. настоящих Требований, отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина либо наименование юридического лица, адрес, необходимые для направления ответа;

б) текст в заявлении не поддается прочтению;

в) в представленных документах имеются исправления, помарки, подчистки и иные неоговоренные исправления, имеются серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

г) отсутствие надлежаще оформленной доверенности;

д) заявление исполнено карандашом;

е) представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 13.3 настоящих Правил;

ж) срок действия представленного документа истек.

13.5. УАиГ рассматривает представленные документы и материалы, предусмотренные пунктом 13.3. настоящих Требований, в течение 15 рабочих дней со дня их регистрации.

13.6. В случае наличия оснований для отказа в согласовании внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, УАиГ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 13.7. настоящих Требований, направляет (выдает) заявителю письменное уведомление об отказе в согласовании внешнего вида фасада здания, сооружения с указанием оснований отказа.

13.7. В согласовании внешнего вида фасадов зданий, сооружений отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) нарушение требований, установленных данными Требованиями и Правилами благоустройства и содержанию территорий в округе Муром;

б) нарушение ГОСТов, технических регламентов, требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия человека, пожарной безопасности и другими федеральными законами, строительных норм и правил, сводов правил;

в) несоответствие согласованному в УАиГ архитектурному решению фасадов зданий, строений, сооружений;

г) несоответствие изменения фасадов цветовому решению сложившейся застройки улиц города;

д) отсутствие у заявителя прав на здание, строение, сооружение или его части, за исключением многоквартирных домов.

13.8. При положительном решении УАиГ направляет (выдает) заявителю решение о согласовании внешнего вида фасада здания, сооружения по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку.

13.9. Первый экземпляр решения о согласовании внешнего вида фасада здания, сооружения выдается заявителю, второй экземпляр и копия на электронном носителе в формате JPG хранится в УАиГ.

13.10. Срок действия решения о согласовании внешнего вида фасада здания, сооружения -3 года.

13.11. Для прохождения процедуры продления срока действия решения о согласовании необходимо представить в УАиГ решение о согласовании внешнего вида фасада здания, сооружения, фото объекта в дневное и ночное время. В течение 10 рабочих дней с момента представления заявителем указанных документов УАиГ согласовывает продление согласования внешнего вида фасада здания, сооружения путем внесения соответствующей записи в решение о согласовании. Заявителю может быть отказано в согласовании по основаниям, предусмотренным пунктом 13.7. настоящих Требований.

14. Согласование внешнего вида фасадов нестационарных объектов

14.1. Согласование внешнего вида фасадов нестационарных объектов осуществляется УАиГ на основании архитектурного решения (эскизного проекта).

14.2. Для согласования внешнего вида фасадов нестационарных объектов (за исключением согласования эскиза места размещения вывесок) заявитель представляет (направляет) в УАиГ следующие документы:

а) заявление о согласовании внешнего вида фасада нестационарного объекта по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

г) архитектурное решение (эскизный проект) в 2 экз. с копией на электронном носителе в формате JPG по форме (образцу) согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

д) проектную документацию на конструктив нестационарного объекта (при наличии);

е) решение собрания собственников, принятое и оформленное в соответствии с гражданским законодательством (в случае наличия прав нескольких собственников);

ж) документы, дающие право на использование земельного участка под размещение нестационарного объекта;

14.3. В принятии документов, необходимых в соответствии с пунктом 14.2 настоящего Порядка, отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина либо наименование юридического лица, адрес, необходимые для направления ответа;

б) текст в заявлении не поддается прочтению;

в) в представленных документах имеются исправления, помарки, подчистки и иные неоговоренные исправления, имеются серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

г) отсутствие надлежаще оформленной доверенности;

д) заявление исполнено карандашом;

е) представлен неполный пакет документов, указанный в пункте 14.2 настоящего Порядка;

ж) срок действия представленного документа истек.

14.4. УАиГ рассматривает представленные документы и материалы, предусмотренные пунктом 14.2 настоящих Требований, в течение 15 рабочих дней со дня их регистрации.

14.5. В случае наличия оснований для отказа в согласовании внешнего вида фасадов нестационарных объектов УАиГ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 14.2 настоящих Требований, направляет (выдает) заявителю письменное уведомление об отказе в согласовании внешнего вида фасада нестационарного объекта с указанием оснований отказа.

14.6. В согласовании внешнего вида фасадов нестационарных объектов отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) нарушение требований, установленных Правилами благоустройства и содержания территорий в округе Муром;

б) нарушение ГОСТов, технических регламентов, требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия человека, пожарной безопасности и другими федеральными законами, строительных норм и правил, сводов правил;

в) несоответствие изменения фасадов цветовому решению сложившейся застройки улиц города;

г) отсутствие у заявителя прав на использование земельного участка под размещение нестационарного объекта.

14.7. При положительном решении УАиГ направляет (выдает) заявителю решение о согласовании внешнего вида фасада нестационарного объекта по форме, установленной приложением N 3 к настоящему Порядку.

14.8. Первый экземпляр решения о согласовании внешнего вида фасада нестационарного объекта выдается заявителю, второй экземпляр и копия на электронном носителе в формате JPG хранится в УАиГ.

14.9. Срок действия решения о согласовании внешнего вида фасада нестационарного объекта -3 года.

14.10. Для прохождения процедуры продления срока действия решения о согласовании необходимо представить в УАиГ решение о согласовании внешнего вида фасада нестационарного объекта, фото объекта в дневное и ночное время. В течение 10 рабочих дней с момента представления заявителем указанных документов УАиГ согласовывает продление согласования внешнего вида фасада нестационарного объекта путем внесения соответствующей записи в решение о согласовании. Заявителю может быть отказано в согласовании по основаниям, предусмотренным пунктом 14.6 настоящих Требований.

15. Согласование эскиза места размещения вывесок

15.1. Для согласования эскиза места размещения вывесок на фасадах зданий, строений, сооружений, нестационарных объектах заявитель представляет (направляет) в УАиГ следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

г) эскиз места размещения вывески в 2 экз., включающий в себя:

- титульный лист по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку;

- обзорное фото предполагаемого места размещения вывески;

- фотомонтаж (проектное предложение) в дневное и ночное время суток с учетом праздничной иллюминации и ночной подсветки;

- конструктивное решение вывески с указанием габаритных размеров и основных узлов крепления, методов внутренней подсветки;

д) концепцию размещения вывесок при размещении вывесок нескольких организаций в одном здании, строении, сооружении;

е) согласование собственника здания (за исключением многоквартирных домов), строения, сооружения, нестационарного объекта.

15.2. В принятии документов, необходимых в соответствии с пунктом 15.1 настоящего Порядка, отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина либо наименование юридического лица, адрес, необходимые для направления ответа;

б) текст в заявлении не поддается прочтению;

в) в представленных документах имеются исправления, помарки, подчистки и иные неоговоренные исправления, имеются серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

г) отсутствие надлежаще оформленной доверенности;

д) заявление исполнено карандашом;

е) представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 15.1 настоящего Порядка;

ж) срок действия представленного документа истек.

15.3. УАиГ рассматривает представленные документы и материалы, предусмотренные пунктом 15.1 настоящего Порядка, в течение 15 рабочих дней со дня их регистрации.

15.4. В случае наличия оснований для отказа в согласовании размещения вывесок, УАиГ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 15.1 настоящего Порядка, направляет (выдает) заявителю письменное уведомление об отказе в согласовании размещения вывески с указанием оснований отказа.

15.5. В согласовании размещения вывески отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) нарушение требований, установленных настоящими Требованиями, Правилами благоустройства и содержанию территорий в округе Муром;

б) нарушение ГОСТов, технических регламентов, требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия человека, пожарной безопасности и другими федеральными законами, строительных норм и правил, сводов правил;

в) несоответствие согласованному в УАиГ архитектурному решению фасадов зданий, сооружений, нестационарных объектов;

г) несоответствие размещения вывески цветовому решению сложившейся застройки улиц города;

д) отсутствие у заявителя прав на здание, строение, сооружение или его части.

15.6. При положительном решении УАиГ направляет (выдает) заявителю решение о согласовании эскиза места размещения вывески по форме, установленной приложением N 6 к настоящим Требованиям.

15.7. Первый экземпляр решения о согласовании эскиза места размещения вывески выдается заявителю, второй экземпляр хранится в УАиГ.

15.8. Срок действия решения о согласовании эскиза места размещения вывески -1 год.

15.9. Для прохождения процедуры продления срока действия решения о согласовании необходимо представить в УАиГ решение о согласовании эскиза места размещения вывески, согласованный с УАиГ эскиз места размещения вывески, фото вывески на момент продления в дневное и ночное время суток. В течение 5 рабочих дней с момента представления заявителем указанных документов УАиГ согласовывает продление эскиза места размещения вывески путем внесения соответствующей записи в решение о согласовании эскиза места размещения вывески. Заявителю может быть отказано в согласовании по основаниям, предусмотренным пунктом 15.5 настоящих Требований.

16. Порядок изменения архитектурного решения фасадов зданий, строений и сооружений

16.1. Изменение архитектурного решения фасадов, производится на основании проектной документации, разработанной в соответствии с архитектурным заданием и колерным паспортом, выданным УАиГ.

До проведения работ по изменению архитектурного решения фасада необходимо оформление архитектурного задания и колерного паспорта.

16.2. Архитектурное задание и колерный паспорт оформляются правообладателями зданий и сооружений в целях сохранения и улучшения архитектурного облика округа Муром и поддержанию внешнего вида фасадов в надлежащем состоянии.

16.3. Для получения архитектурного задания и колерного паспорта на ремонт фасада заявитель направляет в УАиГ следующие документы:

а) заявление, содержащее перечень планируемых к выполнению работ по форме согласно приложению N 1 к настоящим Требованиям;

б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;

в) документ, удостоверяющий полномочия представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

г) обзорное фото предполагаемого к ремонту здания, строения, сооружения с копией на электронном носителе в формате JPG по форме (образцу) согласно приложению N 2 к настоящим Требованиямм;

д) проектную документацию на здание, строение, сооружение (при наличии);

е) копию протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в случае изменения фасада многоквартирного дома;

ж) решение собрания собственников, принятое и оформленное в соответствии с гражданским законодательством (в случае согласования внешнего вида фасада здания, не являющегося многоквартирным домом, сооружения и наличия прав на объект нескольких собственников);

16.4. В принятии документов, необходимых в соответствии с пунктом 16.3 настоящих Требований, отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) в заявлении не указаны фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина либо наименование юридического лица, адрес, необходимые для направления ответа;

б) текст в заявлении не поддается прочтению;

в) в представленных документах имеются исправления, помарки, подчистки и иные неоговоренные исправления, имеются серьезные повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание;

г) отсутствие надлежаще оформленной доверенности;

д) заявление исполнено карандашом;

е) представлен неполный пакет документов, указанных в пункте 16.3 настоящих Требований;

ж) срок действия представленного документа истек.

16.5. УАиГ рассматривает представленные документы и материалы, предусмотренные пунктом 16.3 настоящих Требований, в течение 15 рабочих дней со дня их регистрации.

16.6. В случае наличия оснований для отказа в выдаче архитектурного задания и колерного паспорта, УАиГ в течение 15 рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 16.3 настоящих Требований, направляет (выдает) заявителю письменное уведомление об отказе в выдаче архитектурного задания и колерного паспорта с указанием оснований отказа.

16.7. В выдаче архитектурного задания и колерного паспорта отказывается при наличии одного из следующих оснований:

а) отсутствие у заявителя прав на здание, строение, сооружение или его части, за исключением многоквартирных домов.

16.8. При положительном решении УАиГ направляет (выдает) заявителю архитектурное задание и колерный паспорт по форме, установленной приложением N 2, N 4 к настоящим Требованиям.

16.9. Первый экземпляр архитектурного задания и колерного паспорта выдается заявителю, второй экземпляр хранится в УАиГ.

16.10. Срок действия архитектурного задания и колерного паспорта -1 год.

16.11. Разработанное Архитектурное задание включает:

- сведения о состоянии фасада, деталей зданий, строений и сооружений на момент начала ремонта;

- перечень необходимых работ при изменении архитектурного решения фасада;

- рекомендации по архитектурному решению элементов фасада (дверных и оконных заполнений, крылец, козырьков, ограждений кровли, лепному декору и т.д.);

- рекомендуемые к использованию виды материалов.

16.12. Колерный паспорт определяет:

- колера окраски стен, архитектурных деталей, цоколя, дверных и оконных заполнений, решёток, ворот, крыш. Окраска фасада зданий и сооружений производится на основе колерного паспорта фасада с соблюдением требований соответствующих строительных норм и правил при выполнении малярных работ. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов, металлические детали окрашиваются в цвет лицевого фасада, если иное не предусмотрено проектной документацией;

- рекомендации по использованию материалов и красок для фасада.

16.13. До проведения работ, связанных с изменением архитектурного решения фасада ответственным лицом, представителем подрядчика (производителя работ) необходимо:

- осуществить проверку состояния элементов балконов, карнизов, облицовки фасадов, штукатурки, подоконных отливов;

- осуществить замену недействующих сетей инженерного обеспечения, расположенных на фасаде здания;

- снять с последующей заменой или укрыть на время ремонта остающихся на фасаде вывесок, указателей улиц и номеров домов, информационных досок;

- разместить ограждение ремонтируемого здания, строения, сооружения.

16.14. При окраске фасада зданий, строений и сооружений запрещается:

- окраска фасада до восстановления разрушенных или повреждённых поверхностей и архитектурных деталей;

- окраска фасада, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;

- окраска дверей, выполненных из ценных пород дерева.

17. Порядок приемки фасадов после изменения архитектурного решения фасада

17.1. Приемка фасадов осуществляется уполномоченным представителем УАиГ с участием заявителя, по согласованию с участием ответственного лица, представителем подрядчика (производителя работ).

17.2. Лица указанные в п. 17.1 оформляют приемку работ по изменению архитектурного решения фасада актом о приемке работ по форме, установленной приложением N 3 к настоящим Требованиям, в течении 5 рабочих дней после окончания работ.

17.3. Акт содержит заключение о соответствии (не соответствии) результатов ремонта фасада условиям архитектурного задания и колерного паспорта, сроки и действия, необходимые для устранения несоответствия.

18. Контроль за состоянием фасадов зданий, строений и сооружений

Текущий контроль за состоянием фасадов зданий, строений и сооружений в процессе их содержания и ремонта осуществляется уполномоченными должностными лицами администрации округа Муром.

19. Ответственность за нарушение Требований по содержанию и ремонту фасадов зданий, строений и сооружений

19.1. За нарушение настоящих Требований предусматривается Административная ответственность в соответствии с Законом Владимирской области от 14.02.2003 N 11-ОЗ "Об административных правонарушениях во Владимирской области".