Приложение N 4. Порядок предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

Приложение N 4

к Положению

о порядке управления и распоряжения

муниципальной собственностью города Владимира

Порядок
предоставления объектов муниципального нежилого фонда в субаренду

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2009 г., 18 августа 2010 г.

1. Настоящий Порядок определяет единую процедуру оформления документов по предоставлению на территории города Владимира арендуемых объектов муниципального нежилого фонда в субаренду.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 20 мая 2009 г. N 100 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Для получения письменного согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду арендатор предоставляет в Управление следующие документы:

- заявление в произвольной форме о даче согласия на передачу части арендуемого помещения в субаренду с указанием требуемых технических характеристик помещения (месторасположение, площадь и др.) в конкретном арендуемом объекте муниципального нежилого фонда;

- план помещений, предлагаемых к передаче в субаренду.

3. Обязательными условиями для рассмотрения вопроса о даче согласия арендатору на заключение договора субаренды части арендуемого нежилого помещения является отсутствие у арендатора долгов по арендной плате.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 20 мая 2009 г. N 100 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Управление на основании представленных документов в течение 10 дней со дня регистрации заявления принимает одно из следующих решений:

- о возможности передачи помещений в субаренду в порядке, установленном действующим законодательством;

- об отказе в согласовании субаренды.

В случае принятия положительного решения, заключение договора субаренды осуществляется по результатам торгов, которые проводит арендатор, после получения письменного разрешения Управления.

5. Субаренда допускается на срок до 1 года, в отдельных случаях, по решению Управления муниципальным имуществом г.Владимира, на более продолжительный срок, но не превышающий срок действия договора аренды на этот объект.

Информация об изменениях:

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 18 августа 2010 г. N 161 в пункт 6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Размер площади, сдаваемой в субаренду, по результатам конкурсов или аукционов, не может превышать 15 % от общей арендуемой площади.

7. На площади, сданные арендатором в субаренду, понижающие коэффициенты и иные льготы по арендной плате не распространяются.

К площадям, сданным в субаренду, применяется повышающий коэффициент, равный коэффициенту профиля использования помещения, но не ниже 1,2.

8. Одновременно с распоряжением о даче согласия арендатору предоставить часть арендуемых площадей в субаренду Управление муниципальным имуществом г.Владимира готовит дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы в части площадей, предоставленных в субаренду, если в отношении данных площадей были предоставлены льготы по аренде.

9. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9

10. Досрочное прекращение договора аренды по любому основанию влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

11. Договоры субаренды, заключенные без согласования с Управлением муниципальным имуществом г.Владимира, являются ничтожными.