Статья 35.12. Градостроительный регламент зоны занятой объектами сельскохозяйственного производства (садоводства) (Сх2)

Статья 35.12. Градостроительный регламент зоны занятой объектами сельскохозяйственного производства (садоводства) (Сх2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

	Основные виды разрешённого использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
3.3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Хозяйственные постройки, гостевые стоянки
4.4.	Магазины	Объекты розничной торговли до 100 м кв
4.6.	Общественное питание	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 30
13.2.	Ведение садоводства	Осуществление деятельности связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры	Хозяйственные постройки гаражи, строения для мелких домашних животных и птицы не требующих выпаса, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках надворные туалеты летние кухни, гостевые дома.
13.3.	Ведение дачного хозяйства	Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.
13.1.	Ведение огородничества	Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

2. Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Сх2 не устанавливаются.

3. Для зоны Сх2 установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, огородничества и дачного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются в соответствии с Законом Владимирской области от 11.03.2010 N 11-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Владимирской области"

Назначение земельных участков	Предельные размеры, га
	максимальный	минимальный
Ведение садоводства	0,25	0,06
Ведение огородничества	0,25	0,02
Дачное строительство	0,25	0,10

максимальное количество этажей: 3;

максимальная высота здания 12 метров;

максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными

участками и территориями общего пользования: 1,8 метров;

минимальный отступ от границ смежных земельных участков - 1,0 м.

Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 37 Правил.