Статья 35.8. Градостроительный регламент производственной зоны (П1)

Статья 35.8. Градостроительный регламент производственной зоны (П1)

1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

код	Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков	Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
3.1.	Коммунальное обслуживание	Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.2.	Социальное обслуживание	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
3.3.	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).
3.8.	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
3.9.	Обеспечение научной деятельности	Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытноконструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
4.4.	Магазины	Размещение объектов	Хозяйственные постройки,

код	Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков	Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
		капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, общая площадь которых составляет до 5000 кв. м	сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
4.5.	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков и офисы страховых компаний	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
4.6.	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Не установлены, за исключением указанных в статье 35.20 настоящих Правил
4.9	Обслуживание автотранспорта	Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
6.2.	Тяжёлая промышленность	Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения с санитарнозащитной зоной не более 100 метров	Здания,сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.3.	Лёгкая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-	Здания,сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо,

код	Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков	Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
		фаянсовой, электронной промышленности с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства с санитарнозащитной зоной не более 100 метров	Здания,сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.4.	Пищевая промышленность	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование,копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	Здания,сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.5.	Нефтехимическая промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	Здания,сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.6.	Строительная промышленность	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	Здания,сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.7.	Энергетика	Объекты энергетики, тепловые станции. в том числе объекты	Здания,сооружения, технологически связанные с

код	Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков	Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
		электросетевого хозяйства с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	производством.
6.8	Связь	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1	Хозяйственные постройки, стоянки автомобилей, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, локальные объекты инженерной инфраструктуры, объекты гражданской обороны, столовые для сотрудников предприятий
6.9.	Склады	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
		Производственные базы строительных предприятий с санитарно-защитной зоной не более 100 метров	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, автостоянки и гаражи для служебного и специального автотранспорта, строительной техники
8.3.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Пожарные депо.

2. Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков	Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства
3.7.	Религиозное использование	церкви, часовни, мечети, молельные дома	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарнозащитных зон или разрывов.
4.1.	Деловое управление	Размещения объектов управленческой деятельности, офисы.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.

Код	Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков	Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства
4.7.	Гостиничное обслуживание	Общежития	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны.

3. Для зоны П1 предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации не подлежат установлению.

Для определения параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо использовать положения национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иных технических регламентов.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 37 Правил.