Статья 35.13. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Статья 35.13. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

1. Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

код	Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков	Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
9.1	Охрана природных территорий	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

код	Наименование основного вида разрешённого использования земельных участков	Наименование основного вида разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида разрешённого использования объектов капитального строительства
10.4.	Резервные леса	Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом городских лесов	Определяются в соответствии с лесохозяйственным регламентом городских лесов
12.0.	Земельные участки (территории) общего пользования	Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования,скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства	Не установлены,за исключением указанных в статье 35.20 настоящих Правил

2 Перечень условно разрешённых видов использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код	Наименование условно разрешённого вида использования земельных участков	Наименование условно разрешённого вида использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательного вида использования объектов капитального строительства
3.4.	Здравоохранение	Аптечные учреждения. Пункты оказания первой медицинской помощи	Не установлены, за исключением указанных в статье 35.20 настоящих Правил
4.4.	Магазины	Объекты розничной торговли общей площадью не более 100м2	Хозяйственные постройки.
4.6.	Общественное питание	Объекты общественного питания вместимостью не более 30 мест	Не установлены, за исключением указанных в статье 35.20 настоящих Правил
4.8.	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Не установлены, за исключением указанных в статье 35.20 настоящих
		Аквапарки.
		Танцевальные залы.
		Развлекательные павильоны
5.1.	Спорт	Спортивные клубы, спортивные залы, спортивные площадки для занятий физической культурой и спортом, спортядра, Причалы и сооружения необходимые для водных видов спорта.	Сооружения необходимые для хранения спортивного инвентаря.
5.2.1	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей	Хозяйственные постройки, административно-бытовые корпуса, гаражи, отдельно стоящие беседки и навесы, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые, надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни, строения для летних театров и кинотеатров.

3. Для зоны Р установлены следующие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со статьёй 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательством Владимирской области и местными нормативными актами:

1) максимальная и минимальная площади земельного участка не подлежат установлению;

2) минимальные размеры земельного участка не подлежат установлению;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не подлежат установлению;

4) предельное количество этажей: 2;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30 процентов;

6) иные показатели:

максимальная высота ограждений между земельными участками: - 1,8 метра;

максимальная высота ограждения между земельными участками и территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями): 1,8 метра при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли;

минимальный процент озеленения - 40 процентов (для всех видов объектов капитального строительства, за исключением территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов);

максимальная высота зданий, сооружений - 12 метров.

Указанные размеры и параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также иным техническим регламентам. Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечёт за собой отсутствия необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 37 Правил.